Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Groningen B.V.

Arminiusstraat 1

9746BD Groningen • Groningen

Vendido

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 4.845

Galería de fotos

Arminiusstraat 1 Groningen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

SFEERVOL, COMFORTABEL EN VRIJSTAAND WONEN | SLAAP- & BADKAMER OP BEGANE GROND | LAGE ENERGIEKOSTEN | GASLOOS | WARMTEPOMP EN 23 ZONNEPANELEN | ENERGIELABEL A+++ Ruim VRIJSTAAND WOONHUIS met vrijstaande garage, fraai gelegen aan rustige woonstraat & aan waterpartij in de wijk “Gravenburg” met siertuin rondom. Gebouwd in 2001 in een fraaie degelijke bouwstijl en zeer goed geïsoleerd, enkele jaren geleden gasloos gemaakt. Tuingericht wonen met uitzicht op het water. Arminiusstraat 1 te Groningen INDELING: Begane grond; Ruime entree/hal met garderoberuimte, toilet en trapopgang, opvallend lichte woonkamer van 57 m² met massief houten vloer, inzethaard, 2 dubbele openslaande tuindeuren naar terrassen, trapkast en een open keuken o.a. met een oven en een magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, et cetera. Bijkeuken 6 m² met aansluitingen t.b.v. wasmachine en wasdroger. Vanuit de hal bereikbaar ruime slaapkamer van 15 m² en badkamer met douche, dubbele wastafel, ligbad en 2e toilet. Vrijstaande stenen garage 30 m² . 1e verdieping; overloop, 3 ruime slaapkamers met een nuttig vloeroppervlak van respectievelijk 18, 18 en 22 m², eerste kamer met een dakraam en de andere 2 met een grote dakkapel. Verder veel bergruimten, eventueel ruimte voor een 5e slaapkamer, vlieringtrap naar.... 2e verdieping; bergzolder met een vloeroppervlak 520 x 520 cm onder de schuine kap, hoogte onder nok 270 cm BUITEN: Voortuin is 30 meter breed en 2,5 meter diep, aan rechterzijde een brede oprit voor meerdere auto’s en toegang naar garage. Tevens een overdekt terras. De achtertuin ligt ideaal op het zuidwesten en grenst aan waterpartij waar kinderen zomers volop kunnen genieten van waterpret, er is een vlonderterras / steiger. Het perceel is groot 570 m² en grenst nergens aan een andere tuin alleen aan openbaar terrein. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS: - gebouwd in 2001, uitstekend onderhouden; - volledig en optimaal geïsoleerd o.a. buitenmuren en dak 180 mm minerale wol, HR++ dubbele beglazing; - warmte terug win installatie; - in 2022 gasloos gemaakt, 23 zonnepanelen aangebracht, lucht-warmtepomp, lage temperatuur radiatoren geplaatst sindsdien lage energiekosten van € 15,- per maand; - totale vloeroppervlak in de woning 211 m² inclusief vliering en ruimte op de eerste verdieping van knieschot 86 cm tot 150 cm, gebruiksoppervlakte wonen is 162 m² zonder vliering en ruimte < 150 cm + garage 30 m²; BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING - De wijk “GRAVENBURG” ligt aan de noordwestzijde van de stad Groningen, daar waar de stad zich verbindt met het groene buitengebied, de wijk kenmerkt zich door de ruime opzet en veel speelveldjes voor kinderen; - In de wijk zijn een Openbare en Christelijke basisschool, een kinderopvang en BSO; - Fietspad binnendoor naar de wijk Reitdiep en supermarkt (Jumbo); - De Grote Markt in het stadscentrum is goed bereikbaar, 6,4 km = 20 minuten op de fiets; - Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer, 1 minuut lopen naar bushaltes aan de Noodweg; - Prima ontsluiting richting de ring van Groningen en de A7 (via Westerpoort); Aanvaarding: in nader overleg Vraagprijs € 785.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
570 m²
Contenido
610 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Houtkachel en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
29-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9746

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.