Jump to content
Logo of Makelaardij Groningen B.V.

Arminiusstraat 1

9746BD Groningen • Groningen

Sold

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 4.845

Photo Gallery

Arminiusstraat 1 Groningen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

SFEERVOL, COMFORTABEL EN VRIJSTAAND WONEN | SLAAP- & BADKAMER OP BEGANE GROND | LAGE ENERGIEKOSTEN | GASLOOS | WARMTEPOMP EN 23 ZONNEPANELEN | ENERGIELABEL A+++ Ruim VRIJSTAAND WOONHUIS met vrijstaande garage, fraai gelegen aan rustige woonstraat & aan waterpartij in de wijk “Gravenburg” met siertuin rondom. Gebouwd in 2001 in een fraaie degelijke bouwstijl en zeer goed geïsoleerd, enkele jaren geleden gasloos gemaakt. Tuingericht wonen met uitzicht op het water. Arminiusstraat 1 te Groningen INDELING: Begane grond; Ruime entree/hal met garderoberuimte, toilet en trapopgang, opvallend lichte woonkamer van 57 m² met massief houten vloer, inzethaard, 2 dubbele openslaande tuindeuren naar terrassen, trapkast en een open keuken o.a. met een oven en een magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, et cetera. Bijkeuken 6 m² met aansluitingen t.b.v. wasmachine en wasdroger. Vanuit de hal bereikbaar ruime slaapkamer van 15 m² en badkamer met douche, dubbele wastafel, ligbad en 2e toilet. Vrijstaande stenen garage 30 m² . 1e verdieping; overloop, 3 ruime slaapkamers met een nuttig vloeroppervlak van respectievelijk 18, 18 en 22 m², eerste kamer met een dakraam en de andere 2 met een grote dakkapel. Verder veel bergruimten, eventueel ruimte voor een 5e slaapkamer, vlieringtrap naar.... 2e verdieping; bergzolder met een vloeroppervlak 520 x 520 cm onder de schuine kap, hoogte onder nok 270 cm BUITEN: Voortuin is 30 meter breed en 2,5 meter diep, aan rechterzijde een brede oprit voor meerdere auto’s en toegang naar garage. Tevens een overdekt terras. De achtertuin ligt ideaal op het zuidwesten en grenst aan waterpartij waar kinderen zomers volop kunnen genieten van waterpret, er is een vlonderterras / steiger. Het perceel is groot 570 m² en grenst nergens aan een andere tuin alleen aan openbaar terrein. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS: - gebouwd in 2001, uitstekend onderhouden; - volledig en optimaal geïsoleerd o.a. buitenmuren en dak 180 mm minerale wol, HR++ dubbele beglazing; - warmte terug win installatie; - in 2022 gasloos gemaakt, 23 zonnepanelen aangebracht, lucht-warmtepomp, lage temperatuur radiatoren geplaatst sindsdien lage energiekosten van € 15,- per maand; - totale vloeroppervlak in de woning 211 m² inclusief vliering en ruimte op de eerste verdieping van knieschot 86 cm tot 150 cm, gebruiksoppervlakte wonen is 162 m² zonder vliering en ruimte < 150 cm + garage 30 m²; BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING - De wijk “GRAVENBURG” ligt aan de noordwestzijde van de stad Groningen, daar waar de stad zich verbindt met het groene buitengebied, de wijk kenmerkt zich door de ruime opzet en veel speelveldjes voor kinderen; - In de wijk zijn een Openbare en Christelijke basisschool, een kinderopvang en BSO; - Fietspad binnendoor naar de wijk Reitdiep en supermarkt (Jumbo); - De Grote Markt in het stadscentrum is goed bereikbaar, 6,4 km = 20 minuten op de fiets; - Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer, 1 minuut lopen naar bushaltes aan de Noodweg; - Prima ontsluiting richting de ring van Groningen en de A7 (via Westerpoort); Aanvaarding: in nader overleg Vraagprijs € 785.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
570 m²
Content
610 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Houtkachel en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
29-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9746

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.