Direkt zum Inhalt
Logo von Slim. Makelaardij

Bedumerstraat 36

9716BM Groningen • Groningen

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.605

Fotoalbum

Bedumerstraat 36 Groningen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tot in de puntjes verzorgd en met smaak gemoderniseerd, dat is wat er schuilgaat achter de voordeur van dit huis. Zodra je binnenstapt, merk je al dat dit een huis is als geen andere. De verduurzaming is hier naar een hoger niveau getild, zodat het maar liefst een A+ label draagt. De huidige eigenaren hebben dan ook kosten noch moeite gespaard en gebruik gemaakt van kwaliteitsmaterialen. Zo kun je zonder enige inspanning hier gelijk heerlijk gaan wonen. Het huis ligt op een goede locatie op loopafstand van het centrum, het Noorderstation én het Noorderplantsoen. Kom langs en laat je verrassen. Indeling: entree/hal met praktische vaste kasten ingedeeld voor o.a. garderobe. De woonkamer die we vervolgens binnen stappen heeft een fijne sfeer en ruimtelijke uitstraling met een oppervlakte van ca. 45m². In deze heerlijk lichte living ligt een strakke pvc-vloer met vloerverwarming. De Kvik keuken als middelpunt van de living is in 2022 op maat gemaakt en volledig uitgerust met koelkast, oven, vaatwasser en Bora inductiekookplaat met interne afzuiging. Aan beide zijden van de ruimte is er volop werk-/ en bergruimte. Tijdens het koken is er volop contact met de rest van de woonkamer, zowel aan de straat- als tuinzijde. De echte kookliefhebbers zullen dit zeker weten te waarderen. Vanuit de woonkamer is een extra hal bereikbaar met daarin het moderne hangtoilet en een bergkast v.v. cv-ketel en ventilatiewarmtepomp. Hier is ook de trapopgang naar boven te vinden, waaronder zich nog een praktische trapkast bevindt. De woning is in 2022 op de begane grond uitgebouwd met ca. 12m² wat extra veel leefruimte oplevert en bovendien veel licht, dankzij de lichtstraat die hierin is aangebracht. Vanaf hier heb je een ideale verbinding via de schuifpui met de achtertuin en kun je het binnen en buiten in elkaar laten overlopen. Dan is er nog de bijkeuken, bereikbaar via een schuifdeur, waar een praktische ruimte schuilgaat met opstelplaats voor wasmachine en droger, maar ook volop vaste kasten, waarvan in één een vriezer met 3 lades zit en er is een extra werkblad met wasbak. Handig voor de handwasjes en ook deze ruimte is meer dan optimaal geïsoleerd en comfortabel en bovendien voorzien van een lichtkoepel en toegang tot de achtertuin. Verdieping: overloop, 3 slaapkamers van ca. 9m², 9m² en 13m² met volledig nieuw, op maat gemaakte vensterbanken. De deuren zijn hier, net als beneden, allemaal vervangen door extra hoge en massieve deuren. De gemoderniseerde badkamer uit 2022 is stijlvol afgewerkt met waterbestendig kurk en voorzien van een ligbad met douche, eikenhouten wastafelmeubel met spiegel v.v. verwarming en een tweede hang toilet. De achtertuin is heerlijk ruim en ligt op het westen, zodat je vanaf de middag tot laat in de avond van de zonnestralen kunt genieten. Het houten terras is een hele fijne plek om te vertoeven en met de diverse borders, is de tuin bovendien groenrijk en leuk aangelegd, met stroom, water en lichtspots, bij het vlonderterras. Er is ook drainage voor een goede waterhuishouding aangelegd. Achterin staat de houten berging van ca. 5m² waar fietsen kunnen worden gestald of bijvoorbeeld tuingereedschap en er is een regenton met kraantje. * maximaal geïsoleerd, energielabel A+ * 8 zonnepanelen, waterontharder * ventilatiewarmtepomp, vloerverwarming icm e-thermostaat * nieuwe vensterbanken, nieuwe, massieve deuren en kozijnen * keuken op maat, badkamer op maat, kwaliteitsmaterialen * uitgebouwd woonkamer met lichtstraat * ideaal gelegen vlakbij Noorderplantsoen, het centrum en uitvalswegen

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Inhalt
364 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant HR solide (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-05-2025
Verkaufsdatum
26-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9716

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.