Direct naar de inhoud
Logo van Slim. Makelaardij

Bedumerstraat 36

9716BM Groningen • Groningen

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.605

Fotogalerij

Bedumerstraat 36 Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tot in de puntjes verzorgd en met smaak gemoderniseerd, dat is wat er schuilgaat achter de voordeur van dit huis. Zodra je binnenstapt, merk je al dat dit een huis is als geen andere. De verduurzaming is hier naar een hoger niveau getild, zodat het maar liefst een A+ label draagt. De huidige eigenaren hebben dan ook kosten noch moeite gespaard en gebruik gemaakt van kwaliteitsmaterialen. Zo kun je zonder enige inspanning hier gelijk heerlijk gaan wonen. Het huis ligt op een goede locatie op loopafstand van het centrum, het Noorderstation én het Noorderplantsoen. Kom langs en laat je verrassen. Indeling: entree/hal met praktische vaste kasten ingedeeld voor o.a. garderobe. De woonkamer die we vervolgens binnen stappen heeft een fijne sfeer en ruimtelijke uitstraling met een oppervlakte van ca. 45m². In deze heerlijk lichte living ligt een strakke pvc-vloer met vloerverwarming. De Kvik keuken als middelpunt van de living is in 2022 op maat gemaakt en volledig uitgerust met koelkast, oven, vaatwasser en Bora inductiekookplaat met interne afzuiging. Aan beide zijden van de ruimte is er volop werk-/ en bergruimte. Tijdens het koken is er volop contact met de rest van de woonkamer, zowel aan de straat- als tuinzijde. De echte kookliefhebbers zullen dit zeker weten te waarderen. Vanuit de woonkamer is een extra hal bereikbaar met daarin het moderne hangtoilet en een bergkast v.v. cv-ketel en ventilatiewarmtepomp. Hier is ook de trapopgang naar boven te vinden, waaronder zich nog een praktische trapkast bevindt. De woning is in 2022 op de begane grond uitgebouwd met ca. 12m² wat extra veel leefruimte oplevert en bovendien veel licht, dankzij de lichtstraat die hierin is aangebracht. Vanaf hier heb je een ideale verbinding via de schuifpui met de achtertuin en kun je het binnen en buiten in elkaar laten overlopen. Dan is er nog de bijkeuken, bereikbaar via een schuifdeur, waar een praktische ruimte schuilgaat met opstelplaats voor wasmachine en droger, maar ook volop vaste kasten, waarvan in één een vriezer met 3 lades zit en er is een extra werkblad met wasbak. Handig voor de handwasjes en ook deze ruimte is meer dan optimaal geïsoleerd en comfortabel en bovendien voorzien van een lichtkoepel en toegang tot de achtertuin. Verdieping: overloop, 3 slaapkamers van ca. 9m², 9m² en 13m² met volledig nieuw, op maat gemaakte vensterbanken. De deuren zijn hier, net als beneden, allemaal vervangen door extra hoge en massieve deuren. De gemoderniseerde badkamer uit 2022 is stijlvol afgewerkt met waterbestendig kurk en voorzien van een ligbad met douche, eikenhouten wastafelmeubel met spiegel v.v. verwarming en een tweede hang toilet. De achtertuin is heerlijk ruim en ligt op het westen, zodat je vanaf de middag tot laat in de avond van de zonnestralen kunt genieten. Het houten terras is een hele fijne plek om te vertoeven en met de diverse borders, is de tuin bovendien groenrijk en leuk aangelegd, met stroom, water en lichtspots, bij het vlonderterras. Er is ook drainage voor een goede waterhuishouding aangelegd. Achterin staat de houten berging van ca. 5m² waar fietsen kunnen worden gestald of bijvoorbeeld tuingereedschap en er is een regenton met kraantje. * maximaal geïsoleerd, energielabel A+ * 8 zonnepanelen, waterontharder * ventilatiewarmtepomp, vloerverwarming icm e-thermostaat * nieuwe vensterbanken, nieuwe, massieve deuren en kozijnen * keuken op maat, badkamer op maat, kwaliteitsmaterialen * uitgebouwd woonkamer met lichtstraat * ideaal gelegen vlakbij Noorderplantsoen, het centrum en uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
364 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant HR solide (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-05-2025
Verkoopdatum
26-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9716

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.