Jump to content
Logo of Slim. Makelaardij

Bedumerstraat 36

9716BM Groningen • Groningen

Sold Buyer's agent: PLAN MAKELAARS GRONINGEN

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.605

Photo Gallery

Bedumerstraat 36 Groningen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Tot in de puntjes verzorgd en met smaak gemoderniseerd, dat is wat er schuilgaat achter de voordeur van dit huis. Zodra je binnenstapt, merk je al dat dit een huis is als geen andere. De verduurzaming is hier naar een hoger niveau getild, zodat het maar liefst een A+ label draagt. De huidige eigenaren hebben dan ook kosten noch moeite gespaard en gebruik gemaakt van kwaliteitsmaterialen. Zo kun je zonder enige inspanning hier gelijk heerlijk gaan wonen. Het huis ligt op een goede locatie op loopafstand van het centrum, het Noorderstation én het Noorderplantsoen. Kom langs en laat je verrassen. Indeling: entree/hal met praktische vaste kasten ingedeeld voor o.a. garderobe. De woonkamer die we vervolgens binnen stappen heeft een fijne sfeer en ruimtelijke uitstraling met een oppervlakte van ca. 45m². In deze heerlijk lichte living ligt een strakke pvc-vloer met vloerverwarming. De Kvik keuken als middelpunt van de living is in 2022 op maat gemaakt en volledig uitgerust met koelkast, oven, vaatwasser en Bora inductiekookplaat met interne afzuiging. Aan beide zijden van de ruimte is er volop werk-/ en bergruimte. Tijdens het koken is er volop contact met de rest van de woonkamer, zowel aan de straat- als tuinzijde. De echte kookliefhebbers zullen dit zeker weten te waarderen. Vanuit de woonkamer is een extra hal bereikbaar met daarin het moderne hangtoilet en een bergkast v.v. cv-ketel en ventilatiewarmtepomp. Hier is ook de trapopgang naar boven te vinden, waaronder zich nog een praktische trapkast bevindt. De woning is in 2022 op de begane grond uitgebouwd met ca. 12m² wat extra veel leefruimte oplevert en bovendien veel licht, dankzij de lichtstraat die hierin is aangebracht. Vanaf hier heb je een ideale verbinding via de schuifpui met de achtertuin en kun je het binnen en buiten in elkaar laten overlopen. Dan is er nog de bijkeuken, bereikbaar via een schuifdeur, waar een praktische ruimte schuilgaat met opstelplaats voor wasmachine en droger, maar ook volop vaste kasten, waarvan in één een vriezer met 3 lades zit en er is een extra werkblad met wasbak. Handig voor de handwasjes en ook deze ruimte is meer dan optimaal geïsoleerd en comfortabel en bovendien voorzien van een lichtkoepel en toegang tot de achtertuin. Verdieping: overloop, 3 slaapkamers van ca. 9m², 9m² en 13m² met volledig nieuw, op maat gemaakte vensterbanken. De deuren zijn hier, net als beneden, allemaal vervangen door extra hoge en massieve deuren. De gemoderniseerde badkamer uit 2022 is stijlvol afgewerkt met waterbestendig kurk en voorzien van een ligbad met douche, eikenhouten wastafelmeubel met spiegel v.v. verwarming en een tweede hang toilet. De achtertuin is heerlijk ruim en ligt op het westen, zodat je vanaf de middag tot laat in de avond van de zonnestralen kunt genieten. Het houten terras is een hele fijne plek om te vertoeven en met de diverse borders, is de tuin bovendien groenrijk en leuk aangelegd, met stroom, water en lichtspots, bij het vlonderterras. Er is ook drainage voor een goede waterhuishouding aangelegd. Achterin staat de houten berging van ca. 5m² waar fietsen kunnen worden gestald of bijvoorbeeld tuingereedschap en er is een regenton met kraantje. * maximaal geïsoleerd, energielabel A+ * 8 zonnepanelen, waterontharder * ventilatiewarmtepomp, vloerverwarming icm e-thermostaat * nieuwe vensterbanken, nieuwe, massieve deuren en kozijnen * keuken op maat, badkamer op maat, kwaliteitsmaterialen * uitgebouwd woonkamer met lichtstraat * ideaal gelegen vlakbij Noorderplantsoen, het centrum en uitvalswegen

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
104 m²
Content
364 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Vaillant HR solide (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-05-2025
Sale date
26-06-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9716

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.