Direkt zum Inhalt
Logo von NEBO Makelaars

Billitonstraat 40 a

9715ET Groningen • Groningen

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.043

Fotoalbum

Billitonstraat 40 a Groningen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, sfeervolle bovenwoning met 4 slaapkamers op een toplocatie in Groningen Ben je op zoek naar een royale woning met karakter, moderne voorzieningen én een fantastische ligging? Dan is deze verrassend ruime bovenwoning in de geliefde Indische Buurt absoluut een bezichtiging waard! Deze fraaie woning uit 1918 combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Denk aan hoge plafonds, grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval, een moderne keuken en badkamer, maar liefst vier slaapkamers, een ruim balkon en een praktische berging. De Indische Buurt ligt in de kop van de populaire Korrewegwijk. Hier woon je heerlijk rustig en groen, terwijl het bruisende stadscentrum van Groningen op slechts enkele minuten afstand ligt. Ook het geliefde Noorderplantsoen bevindt zich letterlijk om de hoek. Wandelend dus even een boodschapje doen of een terrasje pakken! Indeling Begane grond Via een stijlvolle trapopgang bereik je de woonverdieping. Eerste verdieping De ruime hal beschikt over een praktische garderobe en geeft toegang tot een modern afgewerkt toilet met wandcloset. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale U-vormige woonkamer met PVC vloer en open keuken. Samen goed voor circa 48 m² aan leefruimte. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen geniet je hier de hele dag van een heerlijke hoeveelheid natuurlijk licht. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en zelfs extra ruimte voor een leeshoek, werkplek of piano. De moderne open keuken vormt een sfeervol geheel met de woonkamer en is uitgevoerd in een authentieke kleurstelling, geïnspireerd op de karakteristieke Bruynzeel-keukens van Piet Zwart uit de jaren ’50. Uiteraard is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stap je direct het ruime balkon op. Hier kun je volop genieten van de middagzon, het uitzicht over de groene binnentuinen en het volwassen groen dat deze omgeving zo aantrekkelijk maakt. Tweede verdieping De ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Daarnaast vind je hier een handige bergkast met de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het aantal slaapkamers. Waar veel bovenwoningen genoegen nemen met twee of drie kamers, beschikt deze woning over maar liefst vier slaapkamers van circa 14 m², 10 m², 9 m² en 6 m². Alle kamers zijn voorzien van grote ramen en een nette, doorlopende laminaatvloer die zorgt voor rust en eenheid. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel met grote opbergladen. Kortom Een verrassend ruime, instapklare bovenwoning met karakter, vier slaapkamers en een heerlijk balkon, gelegen op een van de leukste plekken van Groningen. Hier woon je rustig en groen, met alle voorzieningen én de binnenstad binnen handbereik. Bijzonderheden • Energielabel B • Actieve VvE €151,- bijdrage per maand • Volledig voorzien van HR++ dubbel glas • Volledig gemoderniseerd in 2017 • Keuken, badkamer, toilet en cv-installatie vernieuwd in 2017 • Vier slaapkamers • Ruim balkon op de middagzon • Berging aanwezig • Noorderplantsoen, stadscentrum en winkelcentrum De Beren op loopafstand • Bouwjaar 1918 • Schilderwerk 2026

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

3,07%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
407 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1918
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Combi Intergas ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9715

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.