Aller directement au contenu
Logo de NEBO Makelaars

Billitonstraat 40 a

9715ET Groningen • Groningen

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.043

Galerie de photos

Billitonstraat 40 a Groningen
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime, sfeervolle bovenwoning met 4 slaapkamers op een toplocatie in Groningen Ben je op zoek naar een royale woning met karakter, moderne voorzieningen én een fantastische ligging? Dan is deze verrassend ruime bovenwoning in de geliefde Indische Buurt absoluut een bezichtiging waard! Deze fraaie woning uit 1918 combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Denk aan hoge plafonds, grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval, een moderne keuken en badkamer, maar liefst vier slaapkamers, een ruim balkon en een praktische berging. De Indische Buurt ligt in de kop van de populaire Korrewegwijk. Hier woon je heerlijk rustig en groen, terwijl het bruisende stadscentrum van Groningen op slechts enkele minuten afstand ligt. Ook het geliefde Noorderplantsoen bevindt zich letterlijk om de hoek. Wandelend dus even een boodschapje doen of een terrasje pakken! Indeling Begane grond Via een stijlvolle trapopgang bereik je de woonverdieping. Eerste verdieping De ruime hal beschikt over een praktische garderobe en geeft toegang tot een modern afgewerkt toilet met wandcloset. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale U-vormige woonkamer met PVC vloer en open keuken. Samen goed voor circa 48 m² aan leefruimte. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen geniet je hier de hele dag van een heerlijke hoeveelheid natuurlijk licht. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en zelfs extra ruimte voor een leeshoek, werkplek of piano. De moderne open keuken vormt een sfeervol geheel met de woonkamer en is uitgevoerd in een authentieke kleurstelling, geïnspireerd op de karakteristieke Bruynzeel-keukens van Piet Zwart uit de jaren ’50. Uiteraard is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stap je direct het ruime balkon op. Hier kun je volop genieten van de middagzon, het uitzicht over de groene binnentuinen en het volwassen groen dat deze omgeving zo aantrekkelijk maakt. Tweede verdieping De ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Daarnaast vind je hier een handige bergkast met de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het aantal slaapkamers. Waar veel bovenwoningen genoegen nemen met twee of drie kamers, beschikt deze woning over maar liefst vier slaapkamers van circa 14 m², 10 m², 9 m² en 6 m². Alle kamers zijn voorzien van grote ramen en een nette, doorlopende laminaatvloer die zorgt voor rust en eenheid. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel met grote opbergladen. Kortom Een verrassend ruime, instapklare bovenwoning met karakter, vier slaapkamers en een heerlijk balkon, gelegen op een van de leukste plekken van Groningen. Hier woon je rustig en groen, met alle voorzieningen én de binnenstad binnen handbereik. Bijzonderheden • Energielabel B • Actieve VvE €151,- bijdrage per maand • Volledig voorzien van HR++ dubbel glas • Volledig gemoderniseerd in 2017 • Keuken, badkamer, toilet en cv-installatie vernieuwd in 2017 • Vier slaapkamers • Ruim balkon op de middagzon • Berging aanwezig • Noorderplantsoen, stadscentrum en winkelcentrum De Beren op loopafstand • Bouwjaar 1918 • Schilderwerk 2026

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

3,07%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Contenu
407 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1918
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Combi Intergas ( combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9715

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.