Jump to content
Logo of NEBO Makelaars

Billitonstraat 40 a

9715ET Groningen • Groningen

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.043

Photo Gallery

Billitonstraat 40 a Groningen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Ruime, sfeervolle bovenwoning met 4 slaapkamers op een toplocatie in Groningen Ben je op zoek naar een royale woning met karakter, moderne voorzieningen én een fantastische ligging? Dan is deze verrassend ruime bovenwoning in de geliefde Indische Buurt absoluut een bezichtiging waard! Deze fraaie woning uit 1918 combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Denk aan hoge plafonds, grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval, een moderne keuken en badkamer, maar liefst vier slaapkamers, een ruim balkon en een praktische berging. De Indische Buurt ligt in de kop van de populaire Korrewegwijk. Hier woon je heerlijk rustig en groen, terwijl het bruisende stadscentrum van Groningen op slechts enkele minuten afstand ligt. Ook het geliefde Noorderplantsoen bevindt zich letterlijk om de hoek. Wandelend dus even een boodschapje doen of een terrasje pakken! Indeling Begane grond Via een stijlvolle trapopgang bereik je de woonverdieping. Eerste verdieping De ruime hal beschikt over een praktische garderobe en geeft toegang tot een modern afgewerkt toilet met wandcloset. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale U-vormige woonkamer met PVC vloer en open keuken. Samen goed voor circa 48 m² aan leefruimte. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen geniet je hier de hele dag van een heerlijke hoeveelheid natuurlijk licht. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en zelfs extra ruimte voor een leeshoek, werkplek of piano. De moderne open keuken vormt een sfeervol geheel met de woonkamer en is uitgevoerd in een authentieke kleurstelling, geïnspireerd op de karakteristieke Bruynzeel-keukens van Piet Zwart uit de jaren ’50. Uiteraard is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stap je direct het ruime balkon op. Hier kun je volop genieten van de middagzon, het uitzicht over de groene binnentuinen en het volwassen groen dat deze omgeving zo aantrekkelijk maakt. Tweede verdieping De ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Daarnaast vind je hier een handige bergkast met de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het aantal slaapkamers. Waar veel bovenwoningen genoegen nemen met twee of drie kamers, beschikt deze woning over maar liefst vier slaapkamers van circa 14 m², 10 m², 9 m² en 6 m². Alle kamers zijn voorzien van grote ramen en een nette, doorlopende laminaatvloer die zorgt voor rust en eenheid. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel met grote opbergladen. Kortom Een verrassend ruime, instapklare bovenwoning met karakter, vier slaapkamers en een heerlijk balkon, gelegen op een van de leukste plekken van Groningen. Hier woon je rustig en groen, met alle voorzieningen én de binnenstad binnen handbereik. Bijzonderheden • Energielabel B • Actieve VvE €151,- bijdrage per maand • Volledig voorzien van HR++ dubbel glas • Volledig gemoderniseerd in 2017 • Keuken, badkamer, toilet en cv-installatie vernieuwd in 2017 • Vier slaapkamers • Ruim balkon op de middagzon • Berging aanwezig • Noorderplantsoen, stadscentrum en winkelcentrum De Beren op loopafstand • Bouwjaar 1918 • Schilderwerk 2026

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

3,07%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
115 m²
Content
407 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1918
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Combi Intergas ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9715

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.