Ir directamente al contenido
Logotipo de NEBO Makelaars

Billitonstraat 40 a

9715ET Groningen • Groningen

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.043

Galería de fotos

Billitonstraat 40 a Groningen
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime, sfeervolle bovenwoning met 4 slaapkamers op een toplocatie in Groningen Ben je op zoek naar een royale woning met karakter, moderne voorzieningen én een fantastische ligging? Dan is deze verrassend ruime bovenwoning in de geliefde Indische Buurt absoluut een bezichtiging waard! Deze fraaie woning uit 1918 combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Denk aan hoge plafonds, grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval, een moderne keuken en badkamer, maar liefst vier slaapkamers, een ruim balkon en een praktische berging. De Indische Buurt ligt in de kop van de populaire Korrewegwijk. Hier woon je heerlijk rustig en groen, terwijl het bruisende stadscentrum van Groningen op slechts enkele minuten afstand ligt. Ook het geliefde Noorderplantsoen bevindt zich letterlijk om de hoek. Wandelend dus even een boodschapje doen of een terrasje pakken! Indeling Begane grond Via een stijlvolle trapopgang bereik je de woonverdieping. Eerste verdieping De ruime hal beschikt over een praktische garderobe en geeft toegang tot een modern afgewerkt toilet met wandcloset. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale U-vormige woonkamer met PVC vloer en open keuken. Samen goed voor circa 48 m² aan leefruimte. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen geniet je hier de hele dag van een heerlijke hoeveelheid natuurlijk licht. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en zelfs extra ruimte voor een leeshoek, werkplek of piano. De moderne open keuken vormt een sfeervol geheel met de woonkamer en is uitgevoerd in een authentieke kleurstelling, geïnspireerd op de karakteristieke Bruynzeel-keukens van Piet Zwart uit de jaren ’50. Uiteraard is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stap je direct het ruime balkon op. Hier kun je volop genieten van de middagzon, het uitzicht over de groene binnentuinen en het volwassen groen dat deze omgeving zo aantrekkelijk maakt. Tweede verdieping De ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Daarnaast vind je hier een handige bergkast met de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het aantal slaapkamers. Waar veel bovenwoningen genoegen nemen met twee of drie kamers, beschikt deze woning over maar liefst vier slaapkamers van circa 14 m², 10 m², 9 m² en 6 m². Alle kamers zijn voorzien van grote ramen en een nette, doorlopende laminaatvloer die zorgt voor rust en eenheid. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel met grote opbergladen. Kortom Een verrassend ruime, instapklare bovenwoning met karakter, vier slaapkamers en een heerlijk balkon, gelegen op een van de leukste plekken van Groningen. Hier woon je rustig en groen, met alle voorzieningen én de binnenstad binnen handbereik. Bijzonderheden • Energielabel B • Actieve VvE €151,- bijdrage per maand • Volledig voorzien van HR++ dubbel glas • Volledig gemoderniseerd in 2017 • Keuken, badkamer, toilet en cv-installatie vernieuwd in 2017 • Vier slaapkamers • Ruim balkon op de middagzon • Berging aanwezig • Noorderplantsoen, stadscentrum en winkelcentrum De Beren op loopafstand • Bouwjaar 1918 • Schilderwerk 2026

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

3,07%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Contenido
407 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1918
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Combi Intergas ( combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9715

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.