Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Groningen B.V.

Boekweitstraat 15

9734AW Groningen • Groningen

Verkauft

€ 549.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.340

Kaufpreis /m²: € 3.069

Fotoalbum

Boekweitstraat 15 Groningen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYAAL, ZONNIG EN ZUINIG WONEN | WOONKAMER AAN ACHTERZIJDE VERGROOT | SLAAPKAMER EN BADKAMER BENEDEN | MOGELIJKHEID VOOR BEDRIJF/PRAKTIJK RUIMTE | ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN | GRENST AAN GROENGEBIED | ENERGIELABEL A Aan een rustige en groene straat in de gewilde woonwijk Ruischerbrug ten oosten van de stad Groningen staat deze royale en uitgebouwde eengezinswoning. Met een energielabel A, moderne afwerking en een fijne ligging vlak bij natuur én stad, is dit een woning die je zelden tegenkomt. De woning is aan de achterzijde fors uitgebouwd, wat zorgt voor een heerlijke leefruimte met veel licht en een open verbinding tussen de woonkamer en de moderne keuken. Dankzij de goede isolatie en zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. De slaapkamer beneden is multifunctioneel, een kantoor, praktijk of woonruimte is allemaal mogelijk. Boekweitstraat 11 te Groningen INDELING: Begane grond: overdekt entree, hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte met toilet en fonteintje, grote uitgebouwde woonkamer totaal 54 m², met grote schuifpui naar zonneterras, open keuken met kookeiland o.a. 5-pits gaskookplaat wasemkap, koelkast, magnetron en oven, vaatwasser etc. hal met badkamer met toilet en douche. Slaapkamer 31 m² met schuifpui naar de tuin, aparte ingang en eigen keukenblok met oven, inductiekookplaat koelkast. Eerste verdieping: overloop, 4 (slaap) kamers van 11, 9 , 8 en 8 m², badkamer met derde toilet, badkamermeubel met wastafel en douche, cv-kast. Tweede verdieping: Slaapkamer 21 m² met grote inloopkast en toegang naar riant dakterras van 24 m² op zon en zicht op de “stad” TUINEN: Woning is fraai autoluw gelegen aan een woonstraat met eenrichtingsverkeer. De voortuin is 9 meter breed 5 meter diep en rechts naast de woning is een oprit voor meerdere auto’s. De achtertuin ligt ideaal op zon en is 13 meter diep en 9 meter breed op het zuidwesten grenst aan groenvoorziening met brede sloot. vrijstaand houtenschuurtje met elektra. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS: - Oppervlak woonfunctie 179 m², inhoud: 598 m³; - Kavelgrootte 281 m² ; - Bouwjaar 1993 en prima onderhouden; - 2 Badkamers; - 2 Keukens; - Centrale verwarming d.m.v. vloerverwarming, radiatoren en HR ketel (2010 Remeha, eigendom); - Woning volledig geïsoleerd o.a. gedeeltelijk HR++ isolatieglas; - 12 zonnepanelen; BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING: - "Ruischerbrug", is een rustige kindvriendelijke woonwijk met een dorpskarakter aan de oostzijde van de stad Groningen gelegen tussen het Damsterdiep en het Eemskanaal. - Op loopafstand is er een winkelcentrum waaronder een Albert Heijn en Lidl. - Actieve Buurt- en speeltuinvereniging Ruischerbrug met o.a. grote speeltuin, outdoor fitness, voetbalveldje en een tennisbaan - Iets verder slechts een paar minuutjes fietsen het strand van het Woldmeer (Meerstad), één van de schoonste wateren van Nederland; - Er is een goede aansluiting via de ringweg naar A7 en A28. - Het is circa 15 minuten fietsen naar het stadscentrum. - Voorts goede busverbindingen (a/d Rijksweg) - Scholen, sportfaciliteiten en winkelcentrum zijn in de directe omgeving Aanvaarding in nader overleg Vraagprijs: € 549.500,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 549.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.340

3,04%

Jährlich

%

€ 27.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
281 m²
Inhalt
598 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9734

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.