Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Groningen B.V.

Boekweitstraat 15

9734AW Groningen • Groningen

Vendu

€ 549.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.340

Prix d'achat /m²: € 3.069

Galerie de photos

Boekweitstraat 15 Groningen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYAAL, ZONNIG EN ZUINIG WONEN | WOONKAMER AAN ACHTERZIJDE VERGROOT | SLAAPKAMER EN BADKAMER BENEDEN | MOGELIJKHEID VOOR BEDRIJF/PRAKTIJK RUIMTE | ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN | GRENST AAN GROENGEBIED | ENERGIELABEL A Aan een rustige en groene straat in de gewilde woonwijk Ruischerbrug ten oosten van de stad Groningen staat deze royale en uitgebouwde eengezinswoning. Met een energielabel A, moderne afwerking en een fijne ligging vlak bij natuur én stad, is dit een woning die je zelden tegenkomt. De woning is aan de achterzijde fors uitgebouwd, wat zorgt voor een heerlijke leefruimte met veel licht en een open verbinding tussen de woonkamer en de moderne keuken. Dankzij de goede isolatie en zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. De slaapkamer beneden is multifunctioneel, een kantoor, praktijk of woonruimte is allemaal mogelijk. Boekweitstraat 11 te Groningen INDELING: Begane grond: overdekt entree, hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte met toilet en fonteintje, grote uitgebouwde woonkamer totaal 54 m², met grote schuifpui naar zonneterras, open keuken met kookeiland o.a. 5-pits gaskookplaat wasemkap, koelkast, magnetron en oven, vaatwasser etc. hal met badkamer met toilet en douche. Slaapkamer 31 m² met schuifpui naar de tuin, aparte ingang en eigen keukenblok met oven, inductiekookplaat koelkast. Eerste verdieping: overloop, 4 (slaap) kamers van 11, 9 , 8 en 8 m², badkamer met derde toilet, badkamermeubel met wastafel en douche, cv-kast. Tweede verdieping: Slaapkamer 21 m² met grote inloopkast en toegang naar riant dakterras van 24 m² op zon en zicht op de “stad” TUINEN: Woning is fraai autoluw gelegen aan een woonstraat met eenrichtingsverkeer. De voortuin is 9 meter breed 5 meter diep en rechts naast de woning is een oprit voor meerdere auto’s. De achtertuin ligt ideaal op zon en is 13 meter diep en 9 meter breed op het zuidwesten grenst aan groenvoorziening met brede sloot. vrijstaand houtenschuurtje met elektra. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS: - Oppervlak woonfunctie 179 m², inhoud: 598 m³; - Kavelgrootte 281 m² ; - Bouwjaar 1993 en prima onderhouden; - 2 Badkamers; - 2 Keukens; - Centrale verwarming d.m.v. vloerverwarming, radiatoren en HR ketel (2010 Remeha, eigendom); - Woning volledig geïsoleerd o.a. gedeeltelijk HR++ isolatieglas; - 12 zonnepanelen; BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING: - "Ruischerbrug", is een rustige kindvriendelijke woonwijk met een dorpskarakter aan de oostzijde van de stad Groningen gelegen tussen het Damsterdiep en het Eemskanaal. - Op loopafstand is er een winkelcentrum waaronder een Albert Heijn en Lidl. - Actieve Buurt- en speeltuinvereniging Ruischerbrug met o.a. grote speeltuin, outdoor fitness, voetbalveldje en een tennisbaan - Iets verder slechts een paar minuutjes fietsen het strand van het Woldmeer (Meerstad), één van de schoonste wateren van Nederland; - Er is een goede aansluiting via de ringweg naar A7 en A28. - Het is circa 15 minuten fietsen naar het stadscentrum. - Voorts goede busverbindingen (a/d Rijksweg) - Scholen, sportfaciliteiten en winkelcentrum zijn in de directe omgeving Aanvaarding in nader overleg Vraagprijs: € 549.500,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.340

3,04%

Annuellement

%

€ 27.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Superficie du terrain
281 m²
Contenu
598 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
01-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9734

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.