Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Groningen B.V.

Boekweitstraat 15

9734AW Groningen • Groningen

Verkocht

€ 549.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.340

Koopprijs /m²: € 3.069

Fotogalerij

Boekweitstraat 15 Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYAAL, ZONNIG EN ZUINIG WONEN | WOONKAMER AAN ACHTERZIJDE VERGROOT | SLAAPKAMER EN BADKAMER BENEDEN | MOGELIJKHEID VOOR BEDRIJF/PRAKTIJK RUIMTE | ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN | GRENST AAN GROENGEBIED | ENERGIELABEL A Aan een rustige en groene straat in de gewilde woonwijk Ruischerbrug ten oosten van de stad Groningen staat deze royale en uitgebouwde eengezinswoning. Met een energielabel A, moderne afwerking en een fijne ligging vlak bij natuur én stad, is dit een woning die je zelden tegenkomt. De woning is aan de achterzijde fors uitgebouwd, wat zorgt voor een heerlijke leefruimte met veel licht en een open verbinding tussen de woonkamer en de moderne keuken. Dankzij de goede isolatie en zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. De slaapkamer beneden is multifunctioneel, een kantoor, praktijk of woonruimte is allemaal mogelijk. Boekweitstraat 11 te Groningen INDELING: Begane grond: overdekt entree, hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte met toilet en fonteintje, grote uitgebouwde woonkamer totaal 54 m², met grote schuifpui naar zonneterras, open keuken met kookeiland o.a. 5-pits gaskookplaat wasemkap, koelkast, magnetron en oven, vaatwasser etc. hal met badkamer met toilet en douche. Slaapkamer 31 m² met schuifpui naar de tuin, aparte ingang en eigen keukenblok met oven, inductiekookplaat koelkast. Eerste verdieping: overloop, 4 (slaap) kamers van 11, 9 , 8 en 8 m², badkamer met derde toilet, badkamermeubel met wastafel en douche, cv-kast. Tweede verdieping: Slaapkamer 21 m² met grote inloopkast en toegang naar riant dakterras van 24 m² op zon en zicht op de “stad” TUINEN: Woning is fraai autoluw gelegen aan een woonstraat met eenrichtingsverkeer. De voortuin is 9 meter breed 5 meter diep en rechts naast de woning is een oprit voor meerdere auto’s. De achtertuin ligt ideaal op zon en is 13 meter diep en 9 meter breed op het zuidwesten grenst aan groenvoorziening met brede sloot. vrijstaand houtenschuurtje met elektra. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS: - Oppervlak woonfunctie 179 m², inhoud: 598 m³; - Kavelgrootte 281 m² ; - Bouwjaar 1993 en prima onderhouden; - 2 Badkamers; - 2 Keukens; - Centrale verwarming d.m.v. vloerverwarming, radiatoren en HR ketel (2010 Remeha, eigendom); - Woning volledig geïsoleerd o.a. gedeeltelijk HR++ isolatieglas; - 12 zonnepanelen; BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING: - "Ruischerbrug", is een rustige kindvriendelijke woonwijk met een dorpskarakter aan de oostzijde van de stad Groningen gelegen tussen het Damsterdiep en het Eemskanaal. - Op loopafstand is er een winkelcentrum waaronder een Albert Heijn en Lidl. - Actieve Buurt- en speeltuinvereniging Ruischerbrug met o.a. grote speeltuin, outdoor fitness, voetbalveldje en een tennisbaan - Iets verder slechts een paar minuutjes fietsen het strand van het Woldmeer (Meerstad), één van de schoonste wateren van Nederland; - Er is een goede aansluiting via de ringweg naar A7 en A28. - Het is circa 15 minuten fietsen naar het stadscentrum. - Voorts goede busverbindingen (a/d Rijksweg) - Scholen, sportfaciliteiten en winkelcentrum zijn in de directe omgeving Aanvaarding in nader overleg Vraagprijs: € 549.500,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 549.500

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
281 m²
Inhoud
598 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9734

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.