Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Groningen B.V.

Boekweitstraat 15

9734AW Groningen • Groningen

Vendido

€ 549.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.340

Precio de compra /m²: € 3.069

Galería de fotos

Boekweitstraat 15 Groningen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ROYAAL, ZONNIG EN ZUINIG WONEN | WOONKAMER AAN ACHTERZIJDE VERGROOT | SLAAPKAMER EN BADKAMER BENEDEN | MOGELIJKHEID VOOR BEDRIJF/PRAKTIJK RUIMTE | ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN | GRENST AAN GROENGEBIED | ENERGIELABEL A Aan een rustige en groene straat in de gewilde woonwijk Ruischerbrug ten oosten van de stad Groningen staat deze royale en uitgebouwde eengezinswoning. Met een energielabel A, moderne afwerking en een fijne ligging vlak bij natuur én stad, is dit een woning die je zelden tegenkomt. De woning is aan de achterzijde fors uitgebouwd, wat zorgt voor een heerlijke leefruimte met veel licht en een open verbinding tussen de woonkamer en de moderne keuken. Dankzij de goede isolatie en zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. De slaapkamer beneden is multifunctioneel, een kantoor, praktijk of woonruimte is allemaal mogelijk. Boekweitstraat 11 te Groningen INDELING: Begane grond: overdekt entree, hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte met toilet en fonteintje, grote uitgebouwde woonkamer totaal 54 m², met grote schuifpui naar zonneterras, open keuken met kookeiland o.a. 5-pits gaskookplaat wasemkap, koelkast, magnetron en oven, vaatwasser etc. hal met badkamer met toilet en douche. Slaapkamer 31 m² met schuifpui naar de tuin, aparte ingang en eigen keukenblok met oven, inductiekookplaat koelkast. Eerste verdieping: overloop, 4 (slaap) kamers van 11, 9 , 8 en 8 m², badkamer met derde toilet, badkamermeubel met wastafel en douche, cv-kast. Tweede verdieping: Slaapkamer 21 m² met grote inloopkast en toegang naar riant dakterras van 24 m² op zon en zicht op de “stad” TUINEN: Woning is fraai autoluw gelegen aan een woonstraat met eenrichtingsverkeer. De voortuin is 9 meter breed 5 meter diep en rechts naast de woning is een oprit voor meerdere auto’s. De achtertuin ligt ideaal op zon en is 13 meter diep en 9 meter breed op het zuidwesten grenst aan groenvoorziening met brede sloot. vrijstaand houtenschuurtje met elektra. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS: - Oppervlak woonfunctie 179 m², inhoud: 598 m³; - Kavelgrootte 281 m² ; - Bouwjaar 1993 en prima onderhouden; - 2 Badkamers; - 2 Keukens; - Centrale verwarming d.m.v. vloerverwarming, radiatoren en HR ketel (2010 Remeha, eigendom); - Woning volledig geïsoleerd o.a. gedeeltelijk HR++ isolatieglas; - 12 zonnepanelen; BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING: - "Ruischerbrug", is een rustige kindvriendelijke woonwijk met een dorpskarakter aan de oostzijde van de stad Groningen gelegen tussen het Damsterdiep en het Eemskanaal. - Op loopafstand is er een winkelcentrum waaronder een Albert Heijn en Lidl. - Actieve Buurt- en speeltuinvereniging Ruischerbrug met o.a. grote speeltuin, outdoor fitness, voetbalveldje en een tennisbaan - Iets verder slechts een paar minuutjes fietsen het strand van het Woldmeer (Meerstad), één van de schoonste wateren van Nederland; - Er is een goede aansluiting via de ringweg naar A7 en A28. - Het is circa 15 minuten fietsen naar het stadscentrum. - Voorts goede busverbindingen (a/d Rijksweg) - Scholen, sportfaciliteiten en winkelcentrum zijn in de directe omgeving Aanvaarding in nader overleg Vraagprijs: € 549.500,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 549.500

Coste del comprador (estimado): € 12.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.340

3,04%

Anualmente

%

€ 27.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
179 m²
Área del lote
281 m²
Contenido
598 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
01-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9734

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.