Direkt zum Inhalt
Logo von Groot Makelaars

Bremstraat 43

9741EA Groningen • Groningen

Verfügbar

€ 240.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.650

2 % Übertragungssteuer (€ 4.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 246.650

Kaufpreis /m²: € 3.288

Fotoalbum

Bremstraat 43 Groningen
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

-- LICHT EN RUIM APPARTEMENT IN SELWERD -- ONTTREKKINGSVERGUNNING VOOR DRIE PERSONEN -- DRIE SLAAPKAMERS -- TWEE BALKONS -- GELEGEN OP DE BOVENSTE WOONLAAG -- NABIJ ZERNIKE, BINNENSTAD EN NOORDERSTATION -- BEKIJK DE FOTO’S, HET FILMPJE EN DE PLATTEGRONDEN EN PLAN SNEL EEN BEZICHTIGING! -- Aan de Bremstraat bevindt zich dit lichte appartement op de bovenste woonlaag van het complex. Dankzij deze ligging geniet je hier van veel privacy, vrij uitzicht en een prettige lichtinval. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee balkons en een ruime inpandige berging op de begane grond. Daarnaast is er een onttrekkingsvergunning aanwezig voor drie personen, wat het appartement tevens interessant maakt voor ouders met studerende kinderen (en vrienden). De woning ligt in de groene wijk Selwerd. De omgeving is de afgelopen jaren flink vernieuwd binnen het project “Sunny Selwerd”, wat heeft gezorgd voor een rustige, groene en prettige woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid. Op korte afstand bevinden zich winkelcentra Paddepoel en Selwerd, station Noord, het Zernikecomplex en het Noorderplantsoen. Ook de binnenstad van Groningen bereik je binnen enkele minuten fietsen. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve en gezonde VvE. In 2024 zijn de spouwmuren opnieuw geïsoleerd en ook verdere verduurzaming staat gepland. Daarnaast is de aanmelding voor aansluiting op WarmteStad gedaan. Het appartement beschikt over energielabel C. Indeling: Begane grond: Gesloten portiek met intercom, trapopgang en toegang tot de inpandige bergingen. Vierde woonlaag (derde verdieping): Entree met ruime hal van circa 6 m² en toegang tot vrijwel alle vertrekken. Vanuit de hal zijn twee slaapkamers van circa 11 en 8 m² bereikbaar, waarbij de grootste slaapkamer toegang geeft tot het balkon aan de voorzijde. Tevens beschikt de woning over meerdere vaste kasten, wat zorgt voor extra opbergruimte. De keuken van circa 6 m² is praktisch ingedeeld, tevens bevindt zich een vaste kast in de keuken waar de wasmachine aansluiting is gestationeerd. Vanuit de keuken loop je door naar de badkamer van circa 2,5 m², voorzien van douche en wastafel. Vanuit de badkamer is eveneens toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Het toilet is separaat bereikbaar via de hal. Daarnaast geeft de hal toegang tot de lichte woonkamer van circa 21 m² en de derde slaapkamer van circa 10 m², welke eveneens toegang geeft tot het balkon aan de achterzijde van het appartement. Dankzij de grote raampartijen voelt het appartement licht en ruim aan. Buitenruimte: De woning beschikt over twee balkons, aan zowel de voor- als achterzijde van het appartement, waardoor je op verschillende momenten van de dag kunt kiezen tussen zon en schaduw. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime inpandige berging van circa 7 m². Bijzonderheden: - actieve VvE; - energielabel C; - drie slaapkamers aanwezig; - VvE bijdrage € 155,- per maand; - oplevering begin augustus 2026; - appartement op de bovenste woonlaag; - ruime inpandige berging op de begane grond; - onttrekkingsvergunning voor drie personen aanwezig; - geen aanspraak gemaakt op vergoedingen van het Instituut Mijnbouwschade Groningen (IMG) voor aardbevingsschade. Aanvaarding: in overleg. Een licht en praktisch appartement op een uitstekende locatie in Groningen, met volop mogelijkheden voor eigen bewoning of woningdeling. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 240.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.650

2 % Übertragungssteuer (€ 4.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 246.650

2,78%

Jährlich

%

€ 12.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 240.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
233 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9741

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.