Direkt zum Inhalt
Logo von WoonPIT | Makelaardij en (t)huisadvies

Colijnlaan 36

9722PM Groningen • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eelderwolde

Fotoalbum

Colijnlaan 36 Groningen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WORDT DIT JOUW NIEUWE THUIS? Ruime lichte woning met garage in kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen op loopafstand en maar tien minuten fietsen naar het centrum van de stad. Deze royale hoekwoning in het geliefde Coendersborg biedt alle ruimte die een gezin nodig heeft. Met een lichte doorzonwoonkamer, keuken, kelder en 6 ruime slaapkamers is er volop leefruimte. De woning biedt daarnaast talloze mogelijkheden om de indeling en afwerking naar eigen smaak te moderniseren, een ideale basis om er echt jouw thuis van te maken. De zonnige voortuin, de achtertuin, de grote garage zorgen voor veel comfort en gemak. Extra pluspunten zijn de acht zonnepanelen, spouwmuurisolatie, dakisolatie en grotendeels HR++ glas, waardoor de woning al een stuk energiezuiniger is geworden. Coendersborg staat bekend als een rustige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, speeltuinen, sportfaciliteiten, een supermarkt en het park Groenestein liggen op loop- en fietsafstand. Het centrum van Groningen bereikt u binnen tien minuten fietsen en de ringweg is snel en gemakkelijk bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree met tochtportaal kom je in de hal met toilet, meterkast en toegang tot de kelder. De kelder bestaat uit twee praktische ruimtes van ca. 8,7 m² en 5,7 m², ideaal als extra bergruimte en hier vind je de cv opstelplaats. De lichte en ruime woonkamer van ca. 31 m² beschikt over grote raampartijen en biedt een prettige grote leefruimte. De dichte keuken is voorzien van een keukenblok met kookplaat, vaatwasser en afzuigkap, veel kastruimte én toegang tot de achtertuin. Liever een open keuken? Ook dat behoort tot de mogelijkheden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers. Aan de voorzijde liggen twee kamers van ca. 10,3 m² en 5,6 m², waarvan één met balkon. Aan de achterzijde bevinden zich slaapkamers van ca. 6,1 m² en 10,6 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, de slaapkamers aan de voorzijde beschikken bovendien over screens. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de volledige tweede verdieping met twee grote dakkapellen over de gehele breedte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor meerdere slaapkamers en/of een tweede badkamer. Hier vind je ook de wasmachineaansluiting en een wastafel. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime achtertuin met een fietsenberging voorzien van elektra, een poort aan de zijkant en toegang tot een mandelig terrein aan de zijkant en achterzijde. Achter de woning ligt de garage van ca. 16,5 m², voorzien van een elektrische deur. Ook aan de voortuin is gedacht, wat zorgt voor een prettige uitstraling en extra buitenruimte. - Zeer ruime gezinswoning met zes slaapkamers, perfect voor gezinnen die behoefte hebben aan leefruimte en comfort - Energielabel B, verduurzaamd dankzij spouwmuurisolatie, dakisolatie, 8 zonnepanelen en HR++ en dubbel glas (m.u.v de voordeur) - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2022 - Fijne, ruime tuin, ideaal voor tuinliefhebbers - (Fietsen)berging in de tuin met elektra - Elektrisch screen aan de achterzijde met zonnepaneel - Royale garage voorzien van elektra direct achter de woning, te bereiken via mandelig terrein (VvE-bijdrage terrein €35,- per jaar) - Gelegen in de populaire wijk Coendersborg, nabij school, supermarkt en park WORDT DIT JOUW NIEUWE THUIS? Bel, mail of app WoonPIT voor een gezellige bezichtiging. We laten je deze fijne woning aan de Colijnlaan 36 in Groningen graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
1497 m²
Inhalt
506 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9722

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.