Direkt zum Inhalt
Logo von ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Domela Nieuwenhuislaan 20

9722LK Groningen • Groningen

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 3.565

Fotoalbum

Domela Nieuwenhuislaan 20 Groningen
Bild 87
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een van de mooiste plekken in Groningen Zuid, in het geliefde Helpman, staat deze royale vrijstaande woning met maar liefst vijf slaapkamers, drie badkamers en een prachtig zonnig perceel van bijna 1300 m². Onder architectuur gebouwd en met oog voor ruimte en licht ontworpen, straalt deze woning karakter uit. Een huis met uitstraling ongekende mogelijkheden, gelegen in het groen en toch met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1968 en ademt de degelijkheid en royale opzet van die tijd. De oorspronkelijke indeling is nog altijd verrassend comfortabel en praktisch. Tegelijkertijd biedt het huis volop kansen voor modernisering en verduurzaming, zodat u hier een eigentijds droomhuis kunt realiseren op een locatie die zelden beschikbaar komt. Een plek als deze is werkelijk uniek. Via de ruime hal betreedt u de lichte living, waar de open haard zorgt voor sfeer en warmte. De schuifpui verbindt binnen en buiten op natuurlijke wijze en geeft direct toegang tot de tuin. De dichte keuken met aangrenzende bijkeuken biedt volop mogelijkheden om een moderne leefkeuken te creëren. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaapkamer met eigen badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen, gastenverblijf of werken aan huis. Ook is er een inpandige garage aanwezig. Op de verdieping vindt u nog eens vier slaapkamers en twee extra badkamers. Met in totaal vijf slaapkamers en drie badkamers is dit huis uitermate geschikt voor een groot gezin, maar ook voor stellen die royaal willen wonen en bijvoorbeeld een werk- of hobbyruimte aan huis wensen. Het geheel ligt verscholen in het groen op een riante hoekkavel van bijna 1300 m². De hoofdtuin is gelegen op het zonnige zuiden, waardoor u hier de hele dag van de zon kunt genieten. De royale oprit en de inpandige garage aan de voorzijde versterken het gevoel van ruimte en privacy. Wonen in Helpman betekent wonen in een van de meest geliefde wijken van Groningen. U vindt hier een gevarieerd aanbod aan winkels en restaurants, evenals scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen zoals een huisarts en tandarts. Meerdere bushaltes bevinden zich op loopafstand en station Europapark is binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Met de auto bent u zo op de uitvalswegen naar de A28 en A7. Ook het bruisende stadscentrum van Groningen is per fiets snel en gemakkelijk te bereiken. Via het achtergelegen park Coendersborg loopt u enerzijds via park Groenestein in nog geen 15 minuten naar het nieuw aangelegde Zuiderplantsoen of anderzijds naar de Esserpolder en de Haak. Kortom: een uitzonderlijk ruime woning op een toplocatie, met een zee aan mogelijkheden om hier uw eigen, eigentijdse droomhuis te realiseren. Een unieke kans voor wie ruimte, comfort en locatie wil combineren. INDELING: Begane grond: Entree/tochtportaal, ruime hal met trapopgang, toilet met fonteintje, lichte living met open haard en schuifpui naar de tuin, dichte keuken voorzien van enige inbouwapparatuur, bijkeuken met toegang naar buiten en de garage, slaapkamer met aangrenzende badkamer met ligbad/douche en wastafel. Verdieping: Ruime overloop, 4 slaapkamers, waarvan een met aangrenzende badkamer met douche, wastafel en toilet, 2e badkamer met douche, wastafel en toilet. BIJZONDERHEDEN: Energielabel C Woonoppervlak: ca. 251 m² Perceelgrootte: 1272 Bouwjaar: 1968 5 slaapkamers 3 badkamers HR cv-combiketel (2024) Vloerisolatie (2020) Muurisolatie (2014) Naar eigen wens c.q. smaak te moderniseren In de presentatie zijn 2 artist impressies toegevoegd (1x woonkamer en 1x slaapkamer) Centraal gelegen en nabij voorzieningen Gewilde en prettige ligging Projectnotaris: Broekema Notaris Groningen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
251 m²
Fläche des Grundstücks
1272 m²
Inhalt
1058 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, ligbad, 3 wastafels, en 2 toiletten

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 9722

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.