Direkt zum Inhalt
Logo von Carmen en Marieke, Martin Brink makelaars

Engelberterweg 61 a

9723EK Groningen • Groningen

Verkauft Kaufmakler: PLAN MAKELAARS GRONINGEN

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.772

Fotoalbum

Engelberterweg 61 a Groningen
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wakker worden met uitzicht over landerijen en toch binnen no-time in de stad! Aan de Engelberterweg, net buiten de drukte van Groningen, staat deze superfijne helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde garage. Een plek waar je elke dag geniet van ruimte en groen, terwijl je zó weer in de stad bent. Schapen in de wei achter je huis, een kop koffie in de zon en ’s avonds gezellig bij de houtkachel: dit is wonen zoals je het graag wilt. Deze woning is de afgelopen jaren volledig aangepakt en perfect onderhouden. Je kunt hier letterlijk je spullen neerzetten en wonen. Zo zijn onder andere het voegwerk van de voor- en zijgevel vernieuwd (2015), de spouwmuren geïsoleerd (2017), de cv-ketel vervangen (2020), 8 zonnepanelen geplaatst (2021) en is in januari 2025 het complete pannendak vernieuwd. In 2024 zijn bovendien de voor- en zijgevel geïmpregneerd. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand. Je komt binnen in de hal met vernieuwde meterkast en toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Houten vloerdelen, een gezellige erker en een houtkachel (elk jaar onderhouden) maken dit een heerlijke plek om te ontspannen, vrienden te ontvangen of lekker op de bank te ploffen na een lange dag. Aan de achterzijde vind je de royale woonkeuken. Deze keuken is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van alles wat je mag verwachten: een inductiekookplaat met inpandige afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een Quooker. Dankzij de vloerverwarming en de airco (2023, ook om te verwarmen) is het hier het hele jaar door comfortabel. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in – perfect voor lange zomeravonden waar je heerlijk kunt ontspannen in het groen. Vanuit de woonkeuken heb je ook binnendoor toegang tot de garage. De ruime garage biedt volop mogelijkheden: parkeren, een thuisgym, hobbyruimte of werkplek aan huis. Extra fijn is de trap naar de verdieping boven de garage, waar je nog eens verrassend veel bergruimte hebt. De garagedeuren zijn ook vernieuwd. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, allemaal met een laminaatvloer. De badkamer is compleet met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is er een aparte waskamer met een aansluiting voor de wasmachine. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt nog eens volop extra opslagruimte. Aan de voorzijde ligt de oprit; deze is opnieuw aangelegd vanwege de plaatsing van een nieuwe duiker in de sloot. De ligging is echt uniek: je woont hier vrij en landelijk, met uitzicht over de velden, terwijl winkels, scholen, sportclubs en de binnenstad van Groningen snel bereikbaar zijn. Waarom je hier wilt wonen - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Energielabel A, zonnepanelen en nieuw dak - Sfeervolle woonkamer met houtkachel - Moderne woonkeuken met openslaande deuren - 3 slaapkamers + aparte waskamer - Veel bergruimte, inclusief garage en zolder - Landelijk wonen met de stad om de hoek Kortom: een woning waar je je direct thuis voelt en waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Kom kijken, ervaar de rust en ontdek hoe fijn wonen aan de rand van Groningen kan zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
490 m²
Inhalt
544 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
220 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9723

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.