Jump to content
Logo of Carmen en Marieke, Martin Brink makelaars

Engelberterweg 61 a

9723EK Groningen • Groningen

Sold Buyer's agent: PLAN MAKELAARS GRONINGEN

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.772

Photo Gallery

Engelberterweg 61 a Groningen
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Wakker worden met uitzicht over landerijen en toch binnen no-time in de stad! Aan de Engelberterweg, net buiten de drukte van Groningen, staat deze superfijne helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde garage. Een plek waar je elke dag geniet van ruimte en groen, terwijl je zó weer in de stad bent. Schapen in de wei achter je huis, een kop koffie in de zon en ’s avonds gezellig bij de houtkachel: dit is wonen zoals je het graag wilt. Deze woning is de afgelopen jaren volledig aangepakt en perfect onderhouden. Je kunt hier letterlijk je spullen neerzetten en wonen. Zo zijn onder andere het voegwerk van de voor- en zijgevel vernieuwd (2015), de spouwmuren geïsoleerd (2017), de cv-ketel vervangen (2020), 8 zonnepanelen geplaatst (2021) en is in januari 2025 het complete pannendak vernieuwd. In 2024 zijn bovendien de voor- en zijgevel geïmpregneerd. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand. Je komt binnen in de hal met vernieuwde meterkast en toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Houten vloerdelen, een gezellige erker en een houtkachel (elk jaar onderhouden) maken dit een heerlijke plek om te ontspannen, vrienden te ontvangen of lekker op de bank te ploffen na een lange dag. Aan de achterzijde vind je de royale woonkeuken. Deze keuken is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van alles wat je mag verwachten: een inductiekookplaat met inpandige afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een Quooker. Dankzij de vloerverwarming en de airco (2023, ook om te verwarmen) is het hier het hele jaar door comfortabel. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in – perfect voor lange zomeravonden waar je heerlijk kunt ontspannen in het groen. Vanuit de woonkeuken heb je ook binnendoor toegang tot de garage. De ruime garage biedt volop mogelijkheden: parkeren, een thuisgym, hobbyruimte of werkplek aan huis. Extra fijn is de trap naar de verdieping boven de garage, waar je nog eens verrassend veel bergruimte hebt. De garagedeuren zijn ook vernieuwd. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, allemaal met een laminaatvloer. De badkamer is compleet met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is er een aparte waskamer met een aansluiting voor de wasmachine. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt nog eens volop extra opslagruimte. Aan de voorzijde ligt de oprit; deze is opnieuw aangelegd vanwege de plaatsing van een nieuwe duiker in de sloot. De ligging is echt uniek: je woont hier vrij en landelijk, met uitzicht over de velden, terwijl winkels, scholen, sportclubs en de binnenstad van Groningen snel bereikbaar zijn. Waarom je hier wilt wonen - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Energielabel A, zonnepanelen en nieuw dak - Sfeervolle woonkamer met houtkachel - Moderne woonkeuken met openslaande deuren - 3 slaapkamers + aparte waskamer - Veel bergruimte, inclusief garage en zolder - Landelijk wonen met de stad om de hoek Kortom: een woning waar je je direct thuis voelt en waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Kom kijken, ervaar de rust en ontdek hoe fijn wonen aan de rand van Groningen kan zijn. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
490 m²
Content
544 m³
Other enclosed space
43 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
220 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
05-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9723

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.