Direkt zum Inhalt
Logo von Zelfverkopen.nl

Florakade 390

9713ZL Groningen • Groningen

Verkauft

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 3.086

Fotoalbum

Florakade 390 Groningen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en licht 3 kamerappartement aan het water in Groningen Vrij uitzicht over het Van Starkenborghkanaal, twee zonnige balkons en de binnenstad om de hoek. Dit goed onderhouden en instapklare 3 kamerappartement van 81 m² aan de Florakade biedt het allemaal. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig jaren vijftig complex combineert deze woning de rust van de groene Oosterparkwijk met de levendigheid van het centrum van Groningen. Hier woont u heerlijk aan het water met prachtig vrij uitzicht en alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. Ligging De locatie is ideaal. In de geliefde Oosterparkwijk (Florabuurt) geniet u van een ontspannen woonomgeving aan het kanaal, met voldoende parkeergelegenheid en groen in de buurt. Supermarkten, buurtwinkels en het UMCG liggen op loop- of fietsafstand. Voor een wandeling is het Pioenpark letterlijk om de hoek. Binnen tien minuten fietsen staat u in de bruisende binnenstad. Via de nabijgelegen ringweg bereikt u snel de A7 of A28 en er zijn meerdere bushaltes in de omgeving. Een locatie met het beste van twee werelden: rust en stad dichtbij. Indeling Via het afgesloten portiek met intercom bereikt u de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en bevat een vernieuwd toilet (2024) en de meterkast. De ruime doorzonwoonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het appartement en is heerlijk licht door ramen aan de voor- en achterzijde. U kijkt prachtig uit op het kanaal en heeft volop ruimte voor een zit- en eethoek. Aangrenzend ligt de gesloten keuken, voorzien van kastruimte en inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser. De keuken biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Aansluitend vindt u de badkamer, modern betegeld en uitgerust met een douche en wastafelmeubel. Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt rustig aan de achterzijde. De tweede slaapkamer heeft een goed formaat en biedt toegang tot het tweede balkon op het noordoosten. Beide kamers zijn flexibel in te delen: van extra slaapkamer tot werkruimte of logeerkamer. Buitenruimte Met twee balkons aan de voor- en achterzijde kunt u op elk moment van de dag genieten van buiten. Het balkon op het zuidwesten vangt de middag- en avondzon, ideaal om te ontspannen of buiten te eten. Het balkon aan de noordoostzijde pakt de ochtendzon mee, een heerlijke plek om rustig de dag te starten. U heeft altijd keuze tussen zon en schaduw. Bijzonderheden en comfort De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR plus dubbel glas. Dit zorgt voor goede isolatie, minder geluid van buiten en weinig onderhoud. Energielabel C draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat en lagere energiekosten. De actieve en gezonde VvE vraagt een maandelijkse bijdrage van 101 euro voor onder andere onderhoud en opstalverzekering. Tot slot beschikt u over een eigen stenen berging van circa 5 m² op de begane grond, handig voor fietsen en opslag. Kortom, dit sfeervolle en lichte appartement biedt comfortabel wonen op een toplocatie. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging. Kenmerken -Type woning: Portiekflat (3 kamers, 2 slaapkamers) -Woonoppervlakte: 81 m² -Bouwjaar: 1955 -Balkons: 2 (zuidwesten en noordoosten) -Isolatie: Kunststof kozijnen met HR plus dubbel glas -Verwarming: Centrale verwarming (cv ketel) -Energielabel: C -Sanitair: Badkamer met douche en wastafelmeubel, separaat toilet (vernieuwd in 2024) -Keuken: Gesloten keuken met inbouwapparatuur (onder andere vaatwasser), toegang tot balkon en badkamer -VvE: Actieve en gezonde VvE, bijdrage 101 euro per maand -Berging: Stenen berging op de begane grond (circa 5 m²)

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
273 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
12-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9713

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.