Aller directement au contenu
Logo de Zelfverkopen.nl

Florakade 390

9713ZL Groningen • Groningen

Vendu

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 3.086

Galerie de photos

Florakade 390 Groningen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en licht 3 kamerappartement aan het water in Groningen Vrij uitzicht over het Van Starkenborghkanaal, twee zonnige balkons en de binnenstad om de hoek. Dit goed onderhouden en instapklare 3 kamerappartement van 81 m² aan de Florakade biedt het allemaal. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig jaren vijftig complex combineert deze woning de rust van de groene Oosterparkwijk met de levendigheid van het centrum van Groningen. Hier woont u heerlijk aan het water met prachtig vrij uitzicht en alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. Ligging De locatie is ideaal. In de geliefde Oosterparkwijk (Florabuurt) geniet u van een ontspannen woonomgeving aan het kanaal, met voldoende parkeergelegenheid en groen in de buurt. Supermarkten, buurtwinkels en het UMCG liggen op loop- of fietsafstand. Voor een wandeling is het Pioenpark letterlijk om de hoek. Binnen tien minuten fietsen staat u in de bruisende binnenstad. Via de nabijgelegen ringweg bereikt u snel de A7 of A28 en er zijn meerdere bushaltes in de omgeving. Een locatie met het beste van twee werelden: rust en stad dichtbij. Indeling Via het afgesloten portiek met intercom bereikt u de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en bevat een vernieuwd toilet (2024) en de meterkast. De ruime doorzonwoonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het appartement en is heerlijk licht door ramen aan de voor- en achterzijde. U kijkt prachtig uit op het kanaal en heeft volop ruimte voor een zit- en eethoek. Aangrenzend ligt de gesloten keuken, voorzien van kastruimte en inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser. De keuken biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Aansluitend vindt u de badkamer, modern betegeld en uitgerust met een douche en wastafelmeubel. Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt rustig aan de achterzijde. De tweede slaapkamer heeft een goed formaat en biedt toegang tot het tweede balkon op het noordoosten. Beide kamers zijn flexibel in te delen: van extra slaapkamer tot werkruimte of logeerkamer. Buitenruimte Met twee balkons aan de voor- en achterzijde kunt u op elk moment van de dag genieten van buiten. Het balkon op het zuidwesten vangt de middag- en avondzon, ideaal om te ontspannen of buiten te eten. Het balkon aan de noordoostzijde pakt de ochtendzon mee, een heerlijke plek om rustig de dag te starten. U heeft altijd keuze tussen zon en schaduw. Bijzonderheden en comfort De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR plus dubbel glas. Dit zorgt voor goede isolatie, minder geluid van buiten en weinig onderhoud. Energielabel C draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat en lagere energiekosten. De actieve en gezonde VvE vraagt een maandelijkse bijdrage van 101 euro voor onder andere onderhoud en opstalverzekering. Tot slot beschikt u over een eigen stenen berging van circa 5 m² op de begane grond, handig voor fietsen en opslag. Kortom, dit sfeervolle en lichte appartement biedt comfortabel wonen op een toplocatie. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging. Kenmerken -Type woning: Portiekflat (3 kamers, 2 slaapkamers) -Woonoppervlakte: 81 m² -Bouwjaar: 1955 -Balkons: 2 (zuidwesten en noordoosten) -Isolatie: Kunststof kozijnen met HR plus dubbel glas -Verwarming: Centrale verwarming (cv ketel) -Energielabel: C -Sanitair: Badkamer met douche en wastafelmeubel, separaat toilet (vernieuwd in 2024) -Keuken: Gesloten keuken met inbouwapparatuur (onder andere vaatwasser), toegang tot balkon en badkamer -VvE: Actieve en gezonde VvE, bijdrage 101 euro per maand -Berging: Stenen berging op de begane grond (circa 5 m²)

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
273 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9713

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.