Ir directamente al contenido
Logotipo de Zelfverkopen.nl

Florakade 390

9713ZL Groningen • Groningen

Vendido

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 3.086

Galería de fotos

Florakade 390 Groningen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol en licht 3 kamerappartement aan het water in Groningen Vrij uitzicht over het Van Starkenborghkanaal, twee zonnige balkons en de binnenstad om de hoek. Dit goed onderhouden en instapklare 3 kamerappartement van 81 m² aan de Florakade biedt het allemaal. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig jaren vijftig complex combineert deze woning de rust van de groene Oosterparkwijk met de levendigheid van het centrum van Groningen. Hier woont u heerlijk aan het water met prachtig vrij uitzicht en alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. Ligging De locatie is ideaal. In de geliefde Oosterparkwijk (Florabuurt) geniet u van een ontspannen woonomgeving aan het kanaal, met voldoende parkeergelegenheid en groen in de buurt. Supermarkten, buurtwinkels en het UMCG liggen op loop- of fietsafstand. Voor een wandeling is het Pioenpark letterlijk om de hoek. Binnen tien minuten fietsen staat u in de bruisende binnenstad. Via de nabijgelegen ringweg bereikt u snel de A7 of A28 en er zijn meerdere bushaltes in de omgeving. Een locatie met het beste van twee werelden: rust en stad dichtbij. Indeling Via het afgesloten portiek met intercom bereikt u de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en bevat een vernieuwd toilet (2024) en de meterkast. De ruime doorzonwoonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het appartement en is heerlijk licht door ramen aan de voor- en achterzijde. U kijkt prachtig uit op het kanaal en heeft volop ruimte voor een zit- en eethoek. Aangrenzend ligt de gesloten keuken, voorzien van kastruimte en inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser. De keuken biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Aansluitend vindt u de badkamer, modern betegeld en uitgerust met een douche en wastafelmeubel. Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt rustig aan de achterzijde. De tweede slaapkamer heeft een goed formaat en biedt toegang tot het tweede balkon op het noordoosten. Beide kamers zijn flexibel in te delen: van extra slaapkamer tot werkruimte of logeerkamer. Buitenruimte Met twee balkons aan de voor- en achterzijde kunt u op elk moment van de dag genieten van buiten. Het balkon op het zuidwesten vangt de middag- en avondzon, ideaal om te ontspannen of buiten te eten. Het balkon aan de noordoostzijde pakt de ochtendzon mee, een heerlijke plek om rustig de dag te starten. U heeft altijd keuze tussen zon en schaduw. Bijzonderheden en comfort De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR plus dubbel glas. Dit zorgt voor goede isolatie, minder geluid van buiten en weinig onderhoud. Energielabel C draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat en lagere energiekosten. De actieve en gezonde VvE vraagt een maandelijkse bijdrage van 101 euro voor onder andere onderhoud en opstalverzekering. Tot slot beschikt u over een eigen stenen berging van circa 5 m² op de begane grond, handig voor fietsen en opslag. Kortom, dit sfeervolle en lichte appartement biedt comfortabel wonen op een toplocatie. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging. Kenmerken -Type woning: Portiekflat (3 kamers, 2 slaapkamers) -Woonoppervlakte: 81 m² -Bouwjaar: 1955 -Balkons: 2 (zuidwesten en noordoosten) -Isolatie: Kunststof kozijnen met HR plus dubbel glas -Verwarming: Centrale verwarming (cv ketel) -Energielabel: C -Sanitair: Badkamer met douche en wastafelmeubel, separaat toilet (vernieuwd in 2024) -Keuken: Gesloten keuken met inbouwapparatuur (onder andere vaatwasser), toegang tot balkon en badkamer -VvE: Actieve en gezonde VvE, bijdrage 101 euro per maand -Berging: Stenen berging op de begane grond (circa 5 m²)

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Contenido
273 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
12-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9713

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.