Direct naar de inhoud
Logo van Zelfverkopen.nl

Florakade 390

9713ZL Groningen • Groningen

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 3.086

Fotogalerij

Florakade 390 Groningen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en licht 3 kamerappartement aan het water in Groningen Vrij uitzicht over het Van Starkenborghkanaal, twee zonnige balkons en de binnenstad om de hoek. Dit goed onderhouden en instapklare 3 kamerappartement van 81 m² aan de Florakade biedt het allemaal. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig jaren vijftig complex combineert deze woning de rust van de groene Oosterparkwijk met de levendigheid van het centrum van Groningen. Hier woont u heerlijk aan het water met prachtig vrij uitzicht en alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. Ligging De locatie is ideaal. In de geliefde Oosterparkwijk (Florabuurt) geniet u van een ontspannen woonomgeving aan het kanaal, met voldoende parkeergelegenheid en groen in de buurt. Supermarkten, buurtwinkels en het UMCG liggen op loop- of fietsafstand. Voor een wandeling is het Pioenpark letterlijk om de hoek. Binnen tien minuten fietsen staat u in de bruisende binnenstad. Via de nabijgelegen ringweg bereikt u snel de A7 of A28 en er zijn meerdere bushaltes in de omgeving. Een locatie met het beste van twee werelden: rust en stad dichtbij. Indeling Via het afgesloten portiek met intercom bereikt u de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en bevat een vernieuwd toilet (2024) en de meterkast. De ruime doorzonwoonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het appartement en is heerlijk licht door ramen aan de voor- en achterzijde. U kijkt prachtig uit op het kanaal en heeft volop ruimte voor een zit- en eethoek. Aangrenzend ligt de gesloten keuken, voorzien van kastruimte en inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser. De keuken biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Aansluitend vindt u de badkamer, modern betegeld en uitgerust met een douche en wastafelmeubel. Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt rustig aan de achterzijde. De tweede slaapkamer heeft een goed formaat en biedt toegang tot het tweede balkon op het noordoosten. Beide kamers zijn flexibel in te delen: van extra slaapkamer tot werkruimte of logeerkamer. Buitenruimte Met twee balkons aan de voor- en achterzijde kunt u op elk moment van de dag genieten van buiten. Het balkon op het zuidwesten vangt de middag- en avondzon, ideaal om te ontspannen of buiten te eten. Het balkon aan de noordoostzijde pakt de ochtendzon mee, een heerlijke plek om rustig de dag te starten. U heeft altijd keuze tussen zon en schaduw. Bijzonderheden en comfort De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR plus dubbel glas. Dit zorgt voor goede isolatie, minder geluid van buiten en weinig onderhoud. Energielabel C draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat en lagere energiekosten. De actieve en gezonde VvE vraagt een maandelijkse bijdrage van 101 euro voor onder andere onderhoud en opstalverzekering. Tot slot beschikt u over een eigen stenen berging van circa 5 m² op de begane grond, handig voor fietsen en opslag. Kortom, dit sfeervolle en lichte appartement biedt comfortabel wonen op een toplocatie. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging. Kenmerken -Type woning: Portiekflat (3 kamers, 2 slaapkamers) -Woonoppervlakte: 81 m² -Bouwjaar: 1955 -Balkons: 2 (zuidwesten en noordoosten) -Isolatie: Kunststof kozijnen met HR plus dubbel glas -Verwarming: Centrale verwarming (cv ketel) -Energielabel: C -Sanitair: Badkamer met douche en wastafelmeubel, separaat toilet (vernieuwd in 2024) -Keuken: Gesloten keuken met inbouwapparatuur (onder andere vaatwasser), toegang tot balkon en badkamer -VvE: Actieve en gezonde VvE, bijdrage 101 euro per maand -Berging: Stenen berging op de begane grond (circa 5 m²)

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
273 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9713

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.