Direkt zum Inhalt
Logo von Boekholt & partners makelaardij

Fongersplaats 64

9725LD Groningen • Groningen

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.430

Fotoalbum

Fongersplaats 64 Groningen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KORT Comfortabel wonen op een van de mooiste locaties aan het centrum van Groningen? Dit volledig in 2024 gemoderniseerde en instapklare hoek-appartement in het geliefde appartementencomplex Fongersstede combineert luxe, rust en een uitstekende ligging. Het appartement beschikt over een royale en lichte woonkamer met moderne open keuken, twee slaapkamers, een luxe badkamer en een zonnig dakterras met veel privacy. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer en het terras geniet je van een prachtig groen uitzicht. In de parkeerkelder bevindt zich een eigen berging én een eigen parkeerplaats. Met het hoofdstation, het stadscentrum en diverse voorzieningen op loopafstand woon je hier bijzonder centraal, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een rustige en groene woonomgeving. OMGEVING Het appartement is gelegen in het populaire complex Fongersstede, op een rustige locatie in een groen woonerf met speelvoorzieningen. Ondanks de rustige ligging aan groen en aan de begraafplaats, bevinden het bruisende centrum van Groningen, het NS-treinstation Groningen, winkels en supermarkten zich op korte loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A7, A28 en de zuidelijke ringweg eenvoudig bereikbaar. Hierdoor is dit een ideale woonlocatie voor zowel forenzen als liefhebbers van de binnenstad. INDELING Opgang portiek, bordes. Via de centrale entree met lift en trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. De ruime entree/hal (ca. 8 m²) is voorzien van een modern toilet, CV kast en geeft toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van ca. 37 m² en vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de hoekligging profiteert deze ruimte van veel lichtinval en een prachtig uitzicht op het omliggende groen. Aan de bordeszijde bevindt zich de moderne open keuken. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie visgraatvloer pvc vloer. De keuken (2024) is uitgevoerd in een strakke witte stijl en bestaat uit twee wandmeubels, voorzien van luxe Siemens inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koel-vriescombi en een Quooker. Het appartement beschikt verder over twee nette en praktische slaapkamers van ca. 13 m² en ca. 10 m². De kleinste slaapkamer beschikt over een inbouwkast waar een wasmachine en wasdroger aangesloten kunnen worden. De grootste slaapkamer én woonkamer geven directe toegang tot het dakterras. De recent gemoderniseerde badkamer (ca. 4 m²) is luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche voorzien van regendouche, een dubbele wastafelmeubel, spiegel met verlichting en verwarming, elektrische vloerverwarming, elektrische handdoekradiator en hoogwaardige afwerking. TERRAS Direct aansluitend aan de woonkamer bevindt zich het zonnige dakterras van ca. 8 m². Dankzij de gunstige ligging op het zuiden en westen geniet je hier vrijwel de gehele dag van de zon. Het terras biedt veel privacy en een prachtig vrij uitzicht over het omliggende groen, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen. AFGESLOTEN PARKEERKELDER Eigen parkeerplaats. BERGING Op straatniveau, makkelijk toegankelijk met de fiets Inclusief elektra ALGEMEEN - Compleet gemoderniseerd hoek-appartement met vloerverwarming - eigen parkeerplaats in de kelderparkeergarage en berging op straatniveau. - actieve en professioneel beheerde VvE met een bijdrage van € 216,43 per maand inclusief parkeerplaats en berging - liftinstallatie aanwezig in het complex. LET OP - KCAF: funderingsrisico ABC - ouderdomsclausule van toepassing - aanvaarding in overleg, voorkeur.....

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

3,02%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
251 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9725

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.