Direct naar de inhoud
Logo van Boekholt & partners makelaardij

Fongersplaats 64

9725LD Groningen • Groningen

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.430

Fotogalerij

Fongersplaats 64 Groningen
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KORT Comfortabel wonen op een van de mooiste locaties aan het centrum van Groningen? Dit volledig in 2024 gemoderniseerde en instapklare hoek-appartement in het geliefde appartementencomplex Fongersstede combineert luxe, rust en een uitstekende ligging. Het appartement beschikt over een royale en lichte woonkamer met moderne open keuken, twee slaapkamers, een luxe badkamer en een zonnig dakterras met veel privacy. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer en het terras geniet je van een prachtig groen uitzicht. In de parkeerkelder bevindt zich een eigen berging én een eigen parkeerplaats. Met het hoofdstation, het stadscentrum en diverse voorzieningen op loopafstand woon je hier bijzonder centraal, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een rustige en groene woonomgeving. OMGEVING Het appartement is gelegen in het populaire complex Fongersstede, op een rustige locatie in een groen woonerf met speelvoorzieningen. Ondanks de rustige ligging aan groen en aan de begraafplaats, bevinden het bruisende centrum van Groningen, het NS-treinstation Groningen, winkels en supermarkten zich op korte loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A7, A28 en de zuidelijke ringweg eenvoudig bereikbaar. Hierdoor is dit een ideale woonlocatie voor zowel forenzen als liefhebbers van de binnenstad. INDELING Opgang portiek, bordes. Via de centrale entree met lift en trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. De ruime entree/hal (ca. 8 m²) is voorzien van een modern toilet, CV kast en geeft toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van ca. 37 m² en vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de hoekligging profiteert deze ruimte van veel lichtinval en een prachtig uitzicht op het omliggende groen. Aan de bordeszijde bevindt zich de moderne open keuken. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie visgraatvloer pvc vloer. De keuken (2024) is uitgevoerd in een strakke witte stijl en bestaat uit twee wandmeubels, voorzien van luxe Siemens inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koel-vriescombi en een Quooker. Het appartement beschikt verder over twee nette en praktische slaapkamers van ca. 13 m² en ca. 10 m². De kleinste slaapkamer beschikt over een inbouwkast waar een wasmachine en wasdroger aangesloten kunnen worden. De grootste slaapkamer én woonkamer geven directe toegang tot het dakterras. De recent gemoderniseerde badkamer (ca. 4 m²) is luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche voorzien van regendouche, een dubbele wastafelmeubel, spiegel met verlichting en verwarming, elektrische vloerverwarming, elektrische handdoekradiator en hoogwaardige afwerking. TERRAS Direct aansluitend aan de woonkamer bevindt zich het zonnige dakterras van ca. 8 m². Dankzij de gunstige ligging op het zuiden en westen geniet je hier vrijwel de gehele dag van de zon. Het terras biedt veel privacy en een prachtig vrij uitzicht over het omliggende groen, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen. AFGESLOTEN PARKEERKELDER Eigen parkeerplaats. BERGING Op straatniveau, makkelijk toegankelijk met de fiets Inclusief elektra ALGEMEEN - Compleet gemoderniseerd hoek-appartement met vloerverwarming - eigen parkeerplaats in de kelderparkeergarage en berging op straatniveau. - actieve en professioneel beheerde VvE met een bijdrage van € 216,43 per maand inclusief parkeerplaats en berging - liftinstallatie aanwezig in het complex. LET OP - KCAF: funderingsrisico ABC - ouderdomsclausule van toepassing - aanvaarding in overleg, voorkeur.....

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
251 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9725

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.