Jump to content
Logo of Boekholt & partners makelaardij

Fongersplaats 64

9725LD Groningen • Groningen

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.430

Photo Gallery

Fongersplaats 64 Groningen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

KORT Comfortabel wonen op een van de mooiste locaties aan het centrum van Groningen? Dit volledig in 2024 gemoderniseerde en instapklare hoek-appartement in het geliefde appartementencomplex Fongersstede combineert luxe, rust en een uitstekende ligging. Het appartement beschikt over een royale en lichte woonkamer met moderne open keuken, twee slaapkamers, een luxe badkamer en een zonnig dakterras met veel privacy. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer en het terras geniet je van een prachtig groen uitzicht. In de parkeerkelder bevindt zich een eigen berging én een eigen parkeerplaats. Met het hoofdstation, het stadscentrum en diverse voorzieningen op loopafstand woon je hier bijzonder centraal, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een rustige en groene woonomgeving. OMGEVING Het appartement is gelegen in het populaire complex Fongersstede, op een rustige locatie in een groen woonerf met speelvoorzieningen. Ondanks de rustige ligging aan groen en aan de begraafplaats, bevinden het bruisende centrum van Groningen, het NS-treinstation Groningen, winkels en supermarkten zich op korte loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A7, A28 en de zuidelijke ringweg eenvoudig bereikbaar. Hierdoor is dit een ideale woonlocatie voor zowel forenzen als liefhebbers van de binnenstad. INDELING Opgang portiek, bordes. Via de centrale entree met lift en trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. De ruime entree/hal (ca. 8 m²) is voorzien van een modern toilet, CV kast en geeft toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van ca. 37 m² en vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de hoekligging profiteert deze ruimte van veel lichtinval en een prachtig uitzicht op het omliggende groen. Aan de bordeszijde bevindt zich de moderne open keuken. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie visgraatvloer pvc vloer. De keuken (2024) is uitgevoerd in een strakke witte stijl en bestaat uit twee wandmeubels, voorzien van luxe Siemens inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koel-vriescombi en een Quooker. Het appartement beschikt verder over twee nette en praktische slaapkamers van ca. 13 m² en ca. 10 m². De kleinste slaapkamer beschikt over een inbouwkast waar een wasmachine en wasdroger aangesloten kunnen worden. De grootste slaapkamer én woonkamer geven directe toegang tot het dakterras. De recent gemoderniseerde badkamer (ca. 4 m²) is luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche voorzien van regendouche, een dubbele wastafelmeubel, spiegel met verlichting en verwarming, elektrische vloerverwarming, elektrische handdoekradiator en hoogwaardige afwerking. TERRAS Direct aansluitend aan de woonkamer bevindt zich het zonnige dakterras van ca. 8 m². Dankzij de gunstige ligging op het zuiden en westen geniet je hier vrijwel de gehele dag van de zon. Het terras biedt veel privacy en een prachtig vrij uitzicht over het omliggende groen, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen. AFGESLOTEN PARKEERKELDER Eigen parkeerplaats. BERGING Op straatniveau, makkelijk toegankelijk met de fiets Inclusief elektra ALGEMEEN - Compleet gemoderniseerd hoek-appartement met vloerverwarming - eigen parkeerplaats in de kelderparkeergarage en berging op straatniveau. - actieve en professioneel beheerde VvE met een bijdrage van € 216,43 per maand inclusief parkeerplaats en berging - liftinstallatie aanwezig in het complex. LET OP - KCAF: funderingsrisico ABC - ouderdomsclausule van toepassing - aanvaarding in overleg, voorkeur.....

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

3,02%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
251 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9725

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.