Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Goeman Borgesiuslaan 1

9722RA Groningen • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in De Punt

Fotoalbum

Goeman Borgesiuslaan 1 Groningen
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prinsheerlijk wonen in een charmant twee onder een kap herenhuis met veel authentieke elementen en een heerlijke zonnige achtertuin. Dit charmante huis ademt karakter en biedt met vijf ruime slaapkamers volop ruimte voor een gezin of extra kamers voor werk en hobby’s. Het huis heeft een eigen oprit en een ruime garage. De ruime voor- en achtertuin bieden volop mogelijkheden voor ontspanning of tuinliefhebbers. De woning ligt in een rustige en prettige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. OMGEVING Goeman Borgesiuslaan 1 ligt in het zuiden van de stad Groningen, in de Villabuurt, naast de wijk Helpman. Deze omgeving staat bekend als een van de groenere en ruim opgezette woonwijken van de stad. De straten zijn breed, met veel bomen, en de bebouwing bestaat voornamelijk uit huizen met een klassieke en karakteristieke uitstraling. De wijk is rustig en prettig om in te wonen. U vindt er brede stoepen, voldoende parkeergelegenheid langs de weg en veel groen. Het is een populaire buurt onder gezinnen, werkenden en ouderen die de rust van een woonwijk waarderen, maar toch graag dicht bij de binnenstad willen zijn. De woning heeft een gunstige ligging dichtbij allerlei voorzieningen. In de directe omgeving vindt u onder andere supermarkten, basisscholen, middelbare scholen, sportfaciliteiten en het winkelcentrum Helpman. Ook het Sterrebos ligt op korte afstand. Dankzij deze voorzieningen en de rustige, groene omgeving is de buurt ideaal voor gezinnen met kinderen. Zowel het centrum van Groningen als dat van Haren zijn eenvoudig bereikbaar: met de fiets bent u er binnen 10 tot 15 minuten, en met de auto bent u er nog sneller. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten rijdt u vanaf de Goeman Borgesiuslaan de A28 op richting Assen of Zwolle, of de A7 richting Drachten, Heerenveen of Hoogezand. Het openbaar vervoer is eveneens goed geregeld. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt met directe verbindingen naar het centrum, het hoofdstation, het ziekenhuis en andere delen van de stad. Ook station Groningen Europapark ligt op korte fietsafstand en biedt treinverbindingen richting onder andere Assen, Winschoten en Veendam. Daarnaast is het hoofdstation van Groningen en het station Haren makkelijk te bereiken, met meerdere buslijnen of per fiets binnen 10 à 15 minuten. INDELING U loopt door de voortuin/ oprit naar de voordeur en komt terecht in de entree met veel authentieke elementen. De originele wand- en vloertegels zijn nog altijd aanwezig en de hoge deuren hebben hun karakteristieke, oorspronkelijke deurposten behouden. In de entree vindt u de vernieuwde meterkast (ETN) en verderop in de hal bevindt zich een praktische inbouwkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de nette keuken en de kelder aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken heb je heerlijk uitzicht over de zonnige achtertuin. De keuken grenst direct aan de ruime garage, die is voorzien van elektra, water, verwarming en een betonnen vloer. Ook bevinden zich in de garage aansluitingen voor een vaatwasser, wasmachine en droger. De hal geeft toegang tot de woonkamer aan de achter- en voorzijde van de woning. Deze doorzonwoonkamer heeft zijn originele kamer en suit bewaard! Hier springt de prachtige, authentieke schouw met houtkachel (onder de schouw betonnenvloer voor brandveiligheid) direct in het oog. Openslaande deuren met glas-in-lood bovenramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en geven toegang tot de achtertuin. Via de authentieke ensuite-deuren loopt u door naar de ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning. In deze woonkamer ligt een mooie houten parketvloer. EERSTE VERDIEPING Via de prachtige trap, met daarboven glas-in-loodramen, bereikt u de eerste verdieping. De trapleuning en spijlen zijn origineel en goed onderhouden. Wederom zijn de hoge deuren nog voorzien van hun oorspronkelijke deurposten. De overloop biedt toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en een verwarming. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het dakterras, gelegen aan de zuidzijde van de woning. Aangrenzend aan de badkamer bevindt zich een royale slaapkamer. de badkamer is zowel middels de overloop als de slaapkamer te betreden. Aan de voorzijde zijn er nog twee slaapkamers op deze verdieping, evenals een separaat toilet met fonteintje. De twee grote slaapkamers hebben geweldige inbouwkasten. Aan opbergruimte geen gebrek. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping komt u uit op een ruime overloop met een handige extra wastafel. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers en een zeer ruime zolderkamer met veel bergruimte. In deze zolderruimte is bovendien een aparte douchecabine geplaatst en is de toegang, via een vlisotrap, tot de enorme zolder. TUIN De voortuin is fraai aangelegd. Op de oprit is ruimte voor twee auto’s, wat zorgt voor comfortabele parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is te bereiken via de openslaande deuren van de woonkamer en via de keuken/garage. Door de ligging op het zuiden kunt u genieten van de ochtend-, middag- en avondzon! Er is een prettig terras waar u heerlijk kan zitten. De tuin is voorzien van een wateraansluiting. De garage is ideaal voor het stallen van fietsen of als extra toegang tot de tuin. KELDER De kelder is heerlijk koel en kan worden gebruikt als voorraad en/of wijnkelder. OVERIG Voor de woning kan er nog SNN subsidie, aardbevingsschade en Nij Begun aangevraagd worden. De meeste authentieke glas-in-loodramen zijn uitgerust met voorzetramen, terwijl de overige ramen voorzien zijn van zowel dubbel glas als voorzetramen. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1928; - Woonoppervlakte 195m2; - Perceeloppervlakte 331m2; - Woning is voorzien van spouwmuren met isolatie; - Energielabel D; - 5 slaapkamers; - Veel authentieke elementen; - Zonnige voor- en achtertuin; - Ruim dakterras; - Groene en kindvriendelijke buurt; - Alle voorzieningen in de directe omgeving; - Levering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
331 m²
Inhalt
828 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9722

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.