Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Goeman Borgesiuslaan 1

9722RA Groningen • Groningen

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en De Punt

Galerie de photos

Goeman Borgesiuslaan 1 Groningen
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prinsheerlijk wonen in een charmant twee onder een kap herenhuis met veel authentieke elementen en een heerlijke zonnige achtertuin. Dit charmante huis ademt karakter en biedt met vijf ruime slaapkamers volop ruimte voor een gezin of extra kamers voor werk en hobby’s. Het huis heeft een eigen oprit en een ruime garage. De ruime voor- en achtertuin bieden volop mogelijkheden voor ontspanning of tuinliefhebbers. De woning ligt in een rustige en prettige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. OMGEVING Goeman Borgesiuslaan 1 ligt in het zuiden van de stad Groningen, in de Villabuurt, naast de wijk Helpman. Deze omgeving staat bekend als een van de groenere en ruim opgezette woonwijken van de stad. De straten zijn breed, met veel bomen, en de bebouwing bestaat voornamelijk uit huizen met een klassieke en karakteristieke uitstraling. De wijk is rustig en prettig om in te wonen. U vindt er brede stoepen, voldoende parkeergelegenheid langs de weg en veel groen. Het is een populaire buurt onder gezinnen, werkenden en ouderen die de rust van een woonwijk waarderen, maar toch graag dicht bij de binnenstad willen zijn. De woning heeft een gunstige ligging dichtbij allerlei voorzieningen. In de directe omgeving vindt u onder andere supermarkten, basisscholen, middelbare scholen, sportfaciliteiten en het winkelcentrum Helpman. Ook het Sterrebos ligt op korte afstand. Dankzij deze voorzieningen en de rustige, groene omgeving is de buurt ideaal voor gezinnen met kinderen. Zowel het centrum van Groningen als dat van Haren zijn eenvoudig bereikbaar: met de fiets bent u er binnen 10 tot 15 minuten, en met de auto bent u er nog sneller. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten rijdt u vanaf de Goeman Borgesiuslaan de A28 op richting Assen of Zwolle, of de A7 richting Drachten, Heerenveen of Hoogezand. Het openbaar vervoer is eveneens goed geregeld. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt met directe verbindingen naar het centrum, het hoofdstation, het ziekenhuis en andere delen van de stad. Ook station Groningen Europapark ligt op korte fietsafstand en biedt treinverbindingen richting onder andere Assen, Winschoten en Veendam. Daarnaast is het hoofdstation van Groningen en het station Haren makkelijk te bereiken, met meerdere buslijnen of per fiets binnen 10 à 15 minuten. INDELING U loopt door de voortuin/ oprit naar de voordeur en komt terecht in de entree met veel authentieke elementen. De originele wand- en vloertegels zijn nog altijd aanwezig en de hoge deuren hebben hun karakteristieke, oorspronkelijke deurposten behouden. In de entree vindt u de vernieuwde meterkast (ETN) en verderop in de hal bevindt zich een praktische inbouwkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de nette keuken en de kelder aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken heb je heerlijk uitzicht over de zonnige achtertuin. De keuken grenst direct aan de ruime garage, die is voorzien van elektra, water, verwarming en een betonnen vloer. Ook bevinden zich in de garage aansluitingen voor een vaatwasser, wasmachine en droger. De hal geeft toegang tot de woonkamer aan de achter- en voorzijde van de woning. Deze doorzonwoonkamer heeft zijn originele kamer en suit bewaard! Hier springt de prachtige, authentieke schouw met houtkachel (onder de schouw betonnenvloer voor brandveiligheid) direct in het oog. Openslaande deuren met glas-in-lood bovenramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en geven toegang tot de achtertuin. Via de authentieke ensuite-deuren loopt u door naar de ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning. In deze woonkamer ligt een mooie houten parketvloer. EERSTE VERDIEPING Via de prachtige trap, met daarboven glas-in-loodramen, bereikt u de eerste verdieping. De trapleuning en spijlen zijn origineel en goed onderhouden. Wederom zijn de hoge deuren nog voorzien van hun oorspronkelijke deurposten. De overloop biedt toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en een verwarming. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het dakterras, gelegen aan de zuidzijde van de woning. Aangrenzend aan de badkamer bevindt zich een royale slaapkamer. de badkamer is zowel middels de overloop als de slaapkamer te betreden. Aan de voorzijde zijn er nog twee slaapkamers op deze verdieping, evenals een separaat toilet met fonteintje. De twee grote slaapkamers hebben geweldige inbouwkasten. Aan opbergruimte geen gebrek. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping komt u uit op een ruime overloop met een handige extra wastafel. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers en een zeer ruime zolderkamer met veel bergruimte. In deze zolderruimte is bovendien een aparte douchecabine geplaatst en is de toegang, via een vlisotrap, tot de enorme zolder. TUIN De voortuin is fraai aangelegd. Op de oprit is ruimte voor twee auto’s, wat zorgt voor comfortabele parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is te bereiken via de openslaande deuren van de woonkamer en via de keuken/garage. Door de ligging op het zuiden kunt u genieten van de ochtend-, middag- en avondzon! Er is een prettig terras waar u heerlijk kan zitten. De tuin is voorzien van een wateraansluiting. De garage is ideaal voor het stallen van fietsen of als extra toegang tot de tuin. KELDER De kelder is heerlijk koel en kan worden gebruikt als voorraad en/of wijnkelder. OVERIG Voor de woning kan er nog SNN subsidie, aardbevingsschade en Nij Begun aangevraagd worden. De meeste authentieke glas-in-loodramen zijn uitgerust met voorzetramen, terwijl de overige ramen voorzien zijn van zowel dubbel glas als voorzetramen. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1928; - Woonoppervlakte 195m2; - Perceeloppervlakte 331m2; - Woning is voorzien van spouwmuren met isolatie; - Energielabel D; - 5 slaapkamers; - Veel authentieke elementen; - Zonnige voor- en achtertuin; - Ruim dakterras; - Groene en kindvriendelijke buurt; - Alle voorzieningen in de directe omgeving; - Levering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
331 m²
Contenu
828 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en douche

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9722

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.