Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Goeman Borgesiuslaan 1

9722RA Groningen • Groningen

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en De Punt

Galería de fotos

Goeman Borgesiuslaan 1 Groningen
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prinsheerlijk wonen in een charmant twee onder een kap herenhuis met veel authentieke elementen en een heerlijke zonnige achtertuin. Dit charmante huis ademt karakter en biedt met vijf ruime slaapkamers volop ruimte voor een gezin of extra kamers voor werk en hobby’s. Het huis heeft een eigen oprit en een ruime garage. De ruime voor- en achtertuin bieden volop mogelijkheden voor ontspanning of tuinliefhebbers. De woning ligt in een rustige en prettige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. OMGEVING Goeman Borgesiuslaan 1 ligt in het zuiden van de stad Groningen, in de Villabuurt, naast de wijk Helpman. Deze omgeving staat bekend als een van de groenere en ruim opgezette woonwijken van de stad. De straten zijn breed, met veel bomen, en de bebouwing bestaat voornamelijk uit huizen met een klassieke en karakteristieke uitstraling. De wijk is rustig en prettig om in te wonen. U vindt er brede stoepen, voldoende parkeergelegenheid langs de weg en veel groen. Het is een populaire buurt onder gezinnen, werkenden en ouderen die de rust van een woonwijk waarderen, maar toch graag dicht bij de binnenstad willen zijn. De woning heeft een gunstige ligging dichtbij allerlei voorzieningen. In de directe omgeving vindt u onder andere supermarkten, basisscholen, middelbare scholen, sportfaciliteiten en het winkelcentrum Helpman. Ook het Sterrebos ligt op korte afstand. Dankzij deze voorzieningen en de rustige, groene omgeving is de buurt ideaal voor gezinnen met kinderen. Zowel het centrum van Groningen als dat van Haren zijn eenvoudig bereikbaar: met de fiets bent u er binnen 10 tot 15 minuten, en met de auto bent u er nog sneller. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten rijdt u vanaf de Goeman Borgesiuslaan de A28 op richting Assen of Zwolle, of de A7 richting Drachten, Heerenveen of Hoogezand. Het openbaar vervoer is eveneens goed geregeld. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt met directe verbindingen naar het centrum, het hoofdstation, het ziekenhuis en andere delen van de stad. Ook station Groningen Europapark ligt op korte fietsafstand en biedt treinverbindingen richting onder andere Assen, Winschoten en Veendam. Daarnaast is het hoofdstation van Groningen en het station Haren makkelijk te bereiken, met meerdere buslijnen of per fiets binnen 10 à 15 minuten. INDELING U loopt door de voortuin/ oprit naar de voordeur en komt terecht in de entree met veel authentieke elementen. De originele wand- en vloertegels zijn nog altijd aanwezig en de hoge deuren hebben hun karakteristieke, oorspronkelijke deurposten behouden. In de entree vindt u de vernieuwde meterkast (ETN) en verderop in de hal bevindt zich een praktische inbouwkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de nette keuken en de kelder aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken heb je heerlijk uitzicht over de zonnige achtertuin. De keuken grenst direct aan de ruime garage, die is voorzien van elektra, water, verwarming en een betonnen vloer. Ook bevinden zich in de garage aansluitingen voor een vaatwasser, wasmachine en droger. De hal geeft toegang tot de woonkamer aan de achter- en voorzijde van de woning. Deze doorzonwoonkamer heeft zijn originele kamer en suit bewaard! Hier springt de prachtige, authentieke schouw met houtkachel (onder de schouw betonnenvloer voor brandveiligheid) direct in het oog. Openslaande deuren met glas-in-lood bovenramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en geven toegang tot de achtertuin. Via de authentieke ensuite-deuren loopt u door naar de ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning. In deze woonkamer ligt een mooie houten parketvloer. EERSTE VERDIEPING Via de prachtige trap, met daarboven glas-in-loodramen, bereikt u de eerste verdieping. De trapleuning en spijlen zijn origineel en goed onderhouden. Wederom zijn de hoge deuren nog voorzien van hun oorspronkelijke deurposten. De overloop biedt toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en een verwarming. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het dakterras, gelegen aan de zuidzijde van de woning. Aangrenzend aan de badkamer bevindt zich een royale slaapkamer. de badkamer is zowel middels de overloop als de slaapkamer te betreden. Aan de voorzijde zijn er nog twee slaapkamers op deze verdieping, evenals een separaat toilet met fonteintje. De twee grote slaapkamers hebben geweldige inbouwkasten. Aan opbergruimte geen gebrek. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping komt u uit op een ruime overloop met een handige extra wastafel. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers en een zeer ruime zolderkamer met veel bergruimte. In deze zolderruimte is bovendien een aparte douchecabine geplaatst en is de toegang, via een vlisotrap, tot de enorme zolder. TUIN De voortuin is fraai aangelegd. Op de oprit is ruimte voor twee auto’s, wat zorgt voor comfortabele parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is te bereiken via de openslaande deuren van de woonkamer en via de keuken/garage. Door de ligging op het zuiden kunt u genieten van de ochtend-, middag- en avondzon! Er is een prettig terras waar u heerlijk kan zitten. De tuin is voorzien van een wateraansluiting. De garage is ideaal voor het stallen van fietsen of als extra toegang tot de tuin. KELDER De kelder is heerlijk koel en kan worden gebruikt als voorraad en/of wijnkelder. OVERIG Voor de woning kan er nog SNN subsidie, aardbevingsschade en Nij Begun aangevraagd worden. De meeste authentieke glas-in-loodramen zijn uitgerust met voorzetramen, terwijl de overige ramen voorzien zijn van zowel dubbel glas als voorzetramen. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1928; - Woonoppervlakte 195m2; - Perceeloppervlakte 331m2; - Woning is voorzien van spouwmuren met isolatie; - Energielabel D; - 5 slaapkamers; - Veel authentieke elementen; - Zonnige voor- en achtertuin; - Ruim dakterras; - Groene en kindvriendelijke buurt; - Alle voorzieningen in de directe omgeving; - Levering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
195 m²
Área del lote
331 m²
Contenido
828 m³
Otra zona interior
40 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (2011, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025
Fecha de venta
26-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en douche

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9722

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.