Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Schokker

Hoendiep 304

9744TB Groningen • Groningen

Verfügbar

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.346

Fotoalbum

Hoendiep 304 Groningen
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan vis- en vaarwater gelegen onder architectuur gebouwde VRIJSTAANDE WONING aan de rand van Hoogkerk voorzien van een riante uitbouw, vrijstaande stenen schuurruimte 45 m2, eigen aanlegsteiger, erf, tuin en verdere toebehoren. Inhoud: 350 m3. Perceeloppervlakte: 420 m2. Het bouwjaar van de woning is 1932 en de woning is de laatste jaren geheel gemoderniseerd. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, inclusief de dakkapel en de originele maar wel vernieuwde glas-in-lood ramen. INDELING: Hal/Entree met een vernieuwde meterkast, trapopgang en een kelderruimte 5 m2; badkamer 8 m2 voorzien van een ligbad, toilet, aparte dubbele douche en een wastafel; woonkamer 33 m2 met vloerverwarming, geluidwerend glas, 2 vaste kasten en een deur naar de tuin; toilet; uitgebouwde woonkeuken 18 m2 voorzien van vloerverwarming, plavuizen, openslaande tuindeuren naar de tuin en diverse (moderne) inbouwapparatuur; bijkeuken 4 m2 met een extra buitendeur. In de bijkeuken bevinden zich zowel de plaats van de wasmachine alsmede de CV-combiketel. 1ste VERDIEPING: Overloop 5 m2 met een dakkapel, airco en trapopgang; 3 Slaapkamers, resp.: 12, 9 en 6 m2 (met een dakkapel voorzien van kunststof); de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiepramen. 2de VERDIEPING: Middels een vlizotrap zijn twee zolderbergingen van 3,5 en 3,2 m2 bereikbaar. INFO: - GOED ONDERHOUDEN EN GEMODERNISEERDE VRIJSTAANDE WONING - DE EERSTE VERDIEPING IS EEN AANTAL JAREN GELEDEN COMPLEET VERNIEUWD - KARAKTERISTIEKE ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWDE WONING - STENEN (VERWARMDE EN GEISOLEERDE) GARAGE/SCHUURRUIMTE 49 M2, GESCHIKT VOOR EEN KLEINE ZELFSTANDIGE OF HOBBYRUIMTE - EIGEN AANLEGSTEIGER VOOR DE WONING IN HET HOENDIEP AANWEZIG - DE VLOER IN DE WOONKAMER IS VERNIEUWD - BIJNA DE GEHELE WONING IS VOORZIEN VAN HR++GLAS - GLAS IN LOODRAMEN RAMEN VAN DUBBELGLAS EN ZOWEL VERNIEUWD ALS VERDUURZAAMD - ER ZIJN 20 ZONNEPANELEN AANWEZIG - DE WONING IS RONDOM OPNIEUW GEVOEGD EN GEVELS GEISOLEERD DOOR KORRELS - DAK GEISOLEERD MET GLASWOL - AAN DE VOORZIJDE IS GELUIDWERENDE BEGLAZING AANWEZIG - WOONKAMER EN KEUKEN VOORZIEN VAN VLOERVERWARMING - ENERGIELABEL B - EXTRA DAKKAPEL OP DE VERDIEPING GEPLAATST T.B.V. VAN EEN EXTRA SLAAPKAMER - DE WONING IS EVENTUEEL LEVENSLOOPBESTENDIG TE MAKEN - TWEE KRACHTSTROOM AANSLUITINGEN IN DE GARAGE AANWEZIG - DE SNELWEG A7 IS VIA WESTPOORT OP KORTE AFSTAND BEREIKBAAR - LANDELIJK WONEN MET DE VOORZIENINGEN VAN HOOGKERK OM DE HOEK

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
420 m²
Inhalt
431 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
49 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en centrale voorziening
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9744

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.