Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Schokker

Hoendiep 304

9744TB Groningen • Groningen

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 4.346

Galería de fotos

Hoendiep 304 Groningen
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan vis- en vaarwater gelegen onder architectuur gebouwde VRIJSTAANDE WONING aan de rand van Hoogkerk voorzien van een riante uitbouw, vrijstaande stenen schuurruimte 45 m2, eigen aanlegsteiger, erf, tuin en verdere toebehoren. Inhoud: 350 m3. Perceeloppervlakte: 420 m2. Het bouwjaar van de woning is 1932 en de woning is de laatste jaren geheel gemoderniseerd. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, inclusief de dakkapel en de originele maar wel vernieuwde glas-in-lood ramen. INDELING: Hal/Entree met een vernieuwde meterkast, trapopgang en een kelderruimte 5 m2; badkamer 8 m2 voorzien van een ligbad, toilet, aparte dubbele douche en een wastafel; woonkamer 33 m2 met vloerverwarming, geluidwerend glas, 2 vaste kasten en een deur naar de tuin; toilet; uitgebouwde woonkeuken 18 m2 voorzien van vloerverwarming, plavuizen, openslaande tuindeuren naar de tuin en diverse (moderne) inbouwapparatuur; bijkeuken 4 m2 met een extra buitendeur. In de bijkeuken bevinden zich zowel de plaats van de wasmachine alsmede de CV-combiketel. 1ste VERDIEPING: Overloop 5 m2 met een dakkapel, airco en trapopgang; 3 Slaapkamers, resp.: 12, 9 en 6 m2 (met een dakkapel voorzien van kunststof); de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiepramen. 2de VERDIEPING: Middels een vlizotrap zijn twee zolderbergingen van 3,5 en 3,2 m2 bereikbaar. INFO: - GOED ONDERHOUDEN EN GEMODERNISEERDE VRIJSTAANDE WONING - DE EERSTE VERDIEPING IS EEN AANTAL JAREN GELEDEN COMPLEET VERNIEUWD - KARAKTERISTIEKE ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWDE WONING - STENEN (VERWARMDE EN GEISOLEERDE) GARAGE/SCHUURRUIMTE 49 M2, GESCHIKT VOOR EEN KLEINE ZELFSTANDIGE OF HOBBYRUIMTE - EIGEN AANLEGSTEIGER VOOR DE WONING IN HET HOENDIEP AANWEZIG - DE VLOER IN DE WOONKAMER IS VERNIEUWD - BIJNA DE GEHELE WONING IS VOORZIEN VAN HR++GLAS - GLAS IN LOODRAMEN RAMEN VAN DUBBELGLAS EN ZOWEL VERNIEUWD ALS VERDUURZAAMD - ER ZIJN 20 ZONNEPANELEN AANWEZIG - DE WONING IS RONDOM OPNIEUW GEVOEGD EN GEVELS GEISOLEERD DOOR KORRELS - DAK GEISOLEERD MET GLASWOL - AAN DE VOORZIJDE IS GELUIDWERENDE BEGLAZING AANWEZIG - WOONKAMER EN KEUKEN VOORZIEN VAN VLOERVERWARMING - ENERGIELABEL B - EXTRA DAKKAPEL OP DE VERDIEPING GEPLAATST T.B.V. VAN EEN EXTRA SLAAPKAMER - DE WONING IS EVENTUEEL LEVENSLOOPBESTENDIG TE MAKEN - TWEE KRACHTSTROOM AANSLUITINGEN IN DE GARAGE AANWEZIG - DE SNELWEG A7 IS VIA WESTPOORT OP KORTE AFSTAND BEREIKBAAR - LANDELIJK WONEN MET DE VOORZIENINGEN VAN HOOGKERK OM DE HOEK

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
420 m²
Contenido
431 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
49 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en centrale voorziening
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9744

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.