Direkt zum Inhalt
Logo von Huis en Thuis Makelaars B.V.

J.M. den Uylstraat 61

9728RJ Groningen • Groningen

Verfügbar

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.168

Fotoalbum

J.M. den Uylstraat 61 Groningen
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom thuis aan de J.M. den Uylstraat 61 in Groningen! Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met volop leefruimte, een zonnige tuin én een fijne ligging? Dan voel je je hier direct thuis. Deze lichte tussenwoning beschikt over maar liefst 4 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijke achtertuin op het zuidwesten waar je volop kunt genieten van de zon. Stel je voor... Je komt thuis na een lange dag, parkeert de fiets en loopt via de voordeur je lichte en ruime woning binnen. De geur van een versgekookte maaltijd komt je tegemoet terwijl de avondzon via de openslaande deuren de woonkamer prachtig verlicht. In de zonnige achtertuin op het zuidwesten geniet je nog even van een drankje, terwijl de kinderen spelen of vrienden aanschuiven voor een gezellige zomeravond. Met vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer en volop leefruimte is dit een huis waar je écht kunt wonen, groeien en genieten. Een plek waar comfort, ruimte en een fijne ligging perfect samenkomen. Daarnaast bevindt de woning zich op een bijzonder fijne locatie. De woning bevindt zich in de populaire wijk Hoornsemeer, een groene en kindvriendelijke woonomgeving die geliefd is vanwege de combinatie van natuur, rust en goede bereikbaarheid. Het recreatiegebied rondom het Hoornsemeer ligt op korte afstand en is een heerlijke plek om te wandelen, hardlopen, fietsen of in de zomer te ontspannen aan het water. Daarnaast bevinden natuurgebieden zoals De Onlanden zich op fietsafstand. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig in de directe omgeving. Ook het Martini Ziekenhuis ligt op korte afstand van de woning. Binnen circa 15 minuten fietsen bereik je bovendien de gezellige binnenstad van Groningen. Liever de natuur of juist snel onderweg? Binnen enkele minuten bereik je de A28 en A7, waardoor omliggende plaatsen en steden als Assen, Zwolle, Amersfoort en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn. Ook het groene Stadspark ligt op korte afstand, perfect voor ontspanning, sport of een zomers festivalbezoek. Een heerlijke gezinswoning op een fantastische locatie waar ruimte, comfort en een fijne leefomgeving perfect samenkomen. Een plek waar je je direct thuis zult voelen. Begane grond: Je komt binnen in de ruime hal met garderoberuimte, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de verrassend lichte leefruimte binnen. De woonkamer aan de achterzijde voelt direct ruim en uitnodigend aan dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. Hier kun je heerlijk genieten met een kop koffie in de ochtendzon of gezellig tafelen met vrienden op een lange zomeravond. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, een fijne plek waar koken en samenkomen centraal staan. De open keuken vormt het hart van de woning en biedt een praktische indeling met zicht op zowel de eetkamer als de woonkamer. Hierdoor blijf je altijd in contact met familie of gasten terwijl je kookt. Eerste verdieping: Vanuit de trapopgang bereik je de eerste verdieping. Hier kom je terecht op de overloop die toegang geeft tot drie verrassend ruime slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en multifunctioneel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van alle comfort die je zoekt. Een fijne ruimte om je dag goed te beginnen. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens een royale vierde slaapkamer. Dankzij de ruime opzet en de dakkapel is dit een fantastische verdieping met volop mogelijkheden. Ideaal als master bedroom, thuiswerkplek of tienerkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich ook een praktische en ruime wasruimte, ideaal voor extra gemak en bergruimte. Buitenruimte: Via de openslaande deuren loop je zo de zonnige achtertuin in. De tuin ligt perfect op het zuidwesten, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. In de achtertuin bevindt zich tevens een praktische berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Daarnaast beschikt de woning over een handige achterom. Bijzonderheden: - Vier ruime slaapkamers; - Verwarming en warm water via CV-ketel; - Comfortabele en centrale ligging; - Praktische schuur gelegen in de achtertuin; - Achtertuin gelegen op het zuidwesten, met achterom; - De kozijnen worden volledig opnieuw geschilderd; - Vraagprijs wordt gezien als bieden vanaf prijs; - Energielabel A. Ben je benieuwd geworden naar deze woning en wil je een kijkje komen nemen, om zelf alles te ervaren? Neem dan gerust contact op met ons kantoor. Wellicht geniet je straks van deze ruime, lichte en complete gezinswoning op een fijne locatie in Groningen. Een woning waar je direct de sfeer en mogelijkheden voelt zodra je binnenstapt. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit unieke plekje!

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
471 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9728

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.