Direkt zum Inhalt
Logo von ben-s.nl

Noorderbuitensingel 38 a

9717KM Groningen • Groningen

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.341

Fotoalbum

Noorderbuitensingel 38 a Groningen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kort Wil jij wonen aan het mooiste plekje van het Noorderplantsoen? Wil jij het volk toespreken vanaf je balkon? Plan dan nu je bezichtiging in Deze stijlvolle bovenwoning van circa 91 m² biedt het allemaal. De combinatie van hoge plafonds, authentieke details en moderne afwerking zorgt voor een perfecte balans tussen karakter en hedendaags wooncomfort. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, met de kenmerkende hoge plafonds die het gevoel van ruimte versterken. Authentieke elementen geven de woning een warme en charmante uitstraling. Bovendien is de gehele woning voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een aangename sfeer in elk seizoen. Ook de nieuwe keuken is strak afgewerkt en volledig uitgerust, ideaal voor wie van koken en gezelligheid houdt. De woning beschikt over twee royale slaapkamers, beide met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. Ideaal als werkkamer, kledingruimte of gastenverblijf. De recent vernieuwde badkamer is modern en smaakvol uitgevoerd. Indeling Begane grond: entree met een recent vernieuwde trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: via de brede overloop heb je toegang tot de grote woonkamer van ruim 35 vierkante meter. Vanaf hier is het uitzicht op het Noorderplantsoen perfect én open je de deuren van het balkon gemakkelijk tijdens een zomerse dag. De nieuwe keuken is voorzien van alle gemakken en is voorzien van alles wat je nodig hebt om een heerlijke maaltijd te koken. Via de keuken heb je ook toegang tot het balkon aan de achterkant van de woning. Hiermee heb je de mogelijkheid om gezamenlijk op een beschutte manier te ontspannen. Terug op de overloop is er een voorraadkast gecreëerd en ruimte voor het toilet. Tweede verdieping: een praktische overloop met afsluitbare deuren. De toegang tot de twee ruime slaapkamer van 14 m² en 12 m² met ontzettend veel natuurlijk licht. De vernieuwde badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, tweede toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Bijzonderheden - Origineel bouwjaar: 1894 - Woonoppervlakte: 91 m² - Inhoud: 339 m3 - Energielabel B(!) - Vloer op de eerste verdieping volledig geïsoleerd in 2025 - Vloerverwarming aangelegd in 2025 - Keuken geplaatst in 2025 - Badkamer vernieuwd in 2025 (incl. elektrische vloerverwarming) - HR++ glas op de gehele bovenverdieping - Cv-ketel 2019 (eigendom) - Buitenom geschilderd in 2024 - Meterkast, stopcontacten en aansluitingen vernieuwd in 2025 - Actieve vve; maandelijkse bijdrage €130,- Let op! - Lees het funderingsrapport van Wiertsma en partners via het Move portaal - €60.000 beschikbaar vanuit het IMG voor eventueel herstel aan de voor- en achtergevel - Ouderdomsclausule van toepassing Ligging Het appartement ligt tegen het geliefde Noorderplantsoen aan, op een steenworp afstand van het bruisende centrum! Zo loop je in de ochtend gemakkelijk naar restaurant Zondag voor een kopje koffie in het plantsoen óf een van de vele andere opties in de buurt. Mocht je de stad uitmoeten, dan is de aansluiting met de ringweg binnen een paar minuten te bereiken met de auto. Uitnodiging Ben je op zoek naar een sfeervolle en uitstekend gerenoveerde woning met een fantastische uitzicht? Waar je ondanks de anonimiteit van een stad toch heel gemoedelijk andere buurtbewoners leert kennen? Waar allerlei voorzieningen dichtbij zijn? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard!

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
339 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1894
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9717

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.