Résidents
211.700
Dernière année: 2025
Noorderbuitensingel 38 a
9717KM Groningen • Groningen
Disponible
€ 395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 404.750
Prix d'achat /m²: € 4.341
Galerie de photos
Description
Kort Wil jij wonen aan het mooiste plekje van het Noorderplantsoen? Wil jij het volk toespreken vanaf je balkon? Plan dan nu je bezichtiging in Deze stijlvolle bovenwoning van circa 91 m² biedt het allemaal. De combinatie van hoge plafonds, authentieke details en moderne afwerking zorgt voor een perfecte balans tussen karakter en hedendaags wooncomfort. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, met de kenmerkende hoge plafonds die het gevoel van ruimte versterken. Authentieke elementen geven de woning een warme en charmante uitstraling. Bovendien is de gehele woning voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een aangename sfeer in elk seizoen. Ook de nieuwe keuken is strak afgewerkt en volledig uitgerust, ideaal voor wie van koken en gezelligheid houdt. De woning beschikt over twee royale slaapkamers, beide met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. Ideaal als werkkamer, kledingruimte of gastenverblijf. De recent vernieuwde badkamer is modern en smaakvol uitgevoerd. Indeling Begane grond: entree met een recent vernieuwde trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: via de brede overloop heb je toegang tot de grote woonkamer van ruim 35 vierkante meter. Vanaf hier is het uitzicht op het Noorderplantsoen perfect én open je de deuren van het balkon gemakkelijk tijdens een zomerse dag. De nieuwe keuken is voorzien van alle gemakken en is voorzien van alles wat je nodig hebt om een heerlijke maaltijd te koken. Via de keuken heb je ook toegang tot het balkon aan de achterkant van de woning. Hiermee heb je de mogelijkheid om gezamenlijk op een beschutte manier te ontspannen. Terug op de overloop is er een voorraadkast gecreëerd en ruimte voor het toilet. Tweede verdieping: een praktische overloop met afsluitbare deuren. De toegang tot de twee ruime slaapkamer van 14 m² en 12 m² met ontzettend veel natuurlijk licht. De vernieuwde badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, tweede toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Bijzonderheden - Origineel bouwjaar: 1894 - Woonoppervlakte: 91 m² - Inhoud: 339 m3 - Energielabel B(!) - Vloer op de eerste verdieping volledig geïsoleerd in 2025 - Vloerverwarming aangelegd in 2025 - Keuken geplaatst in 2025 - Badkamer vernieuwd in 2025 (incl. elektrische vloerverwarming) - HR++ glas op de gehele bovenverdieping - Cv-ketel 2019 (eigendom) - Buitenom geschilderd in 2024 - Meterkast, stopcontacten en aansluitingen vernieuwd in 2025 - Actieve vve; maandelijkse bijdrage €130,- Let op! - Lees het funderingsrapport van Wiertsma en partners via het Move portaal - €60.000 beschikbaar vanuit het IMG voor eventueel herstel aan de voor- en achtergevel - Ouderdomsclausule van toepassing Ligging Het appartement ligt tegen het geliefde Noorderplantsoen aan, op een steenworp afstand van het bruisende centrum! Zo loop je in de ochtend gemakkelijk naar restaurant Zondag voor een kopje koffie in het plantsoen óf een van de vele andere opties in de buurt. Mocht je de stad uitmoeten, dan is de aansluiting met de ringweg binnen een paar minuten te bereiken met de auto. Uitnodiging Ben je op zoek naar een sfeervolle en uitstekend gerenoveerde woning met een fantastische uitzicht? Waar je ondanks de anonimiteit van een stad toch heel gemoedelijk andere buurtbewoners leert kennen? Waar allerlei voorzieningen dichtbij zijn? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard!
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
2,78%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 91 m²
- Contenu
- 339 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1894
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 15-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Groningen
Aperçu spatial du site de travail dans Groningen
Chiffres de logement et de quartier dans Groningen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.
Moyenne WOZ
EUR 293.695
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.848
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
14.334
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 202.905 |
| 2022 | 203.955 |
| 2023 | 206.010 |
| 2024 | 211.120 |
| 2025 | 211.700 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 212.933 |
| 2022 | EUR 237.307 |
| 2023 | EUR 278.911 |
| 2024 | EUR 282.292 |
| 2025 | EUR 293.695 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.365
0-15: 21.710
15-25: 50.815
25-45: 67.690
45-65: 41.130
Niveau d'enseignement
Hoger
78.440
Praktisch
27.960
Middelbaar
70.780
Origine des habitants (2025)
Europa
25.770
Nederland
144.365
Buiten Europa
41.575
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.479
Appartementen
76.656
Tussenwoningen
24.147
Vrijstaande woningen
3.021
Twee-onder-één-kap woningen
3.302
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
581
1700 tot 1900
3.729
1900 tot 1925
6.263
1925 tot 1950
7.077
1950 tot 1970
10.880
1970 tot 1980
6.984
1980 tot 1990
6.901
1990 tot 2000
6.115
2000 tot 2010
4.967
2010 tot 2020
2.907
2020 en later
1.593
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
35.130
Étiquette C
23.443
Étiquette B
16.569
Étiquette D
8.436
Étiquette E
6.737
Étiquette G
5.153
Étiquette A+
4.522
Étiquette F
4.407
Étiquette A+++
3.164
Étiquette A++
2.391
Étiquette A++++
461
Étiquette A+++++
31
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.018 | 2.119 |
| 2021 | 1.125 | 2.152 |
| 2022 | 877 | 2.017 |
| 2023 | 746 | 1.905 |
| 2024 | 721 | 1.921 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369
Huurwoning
Gaz: 677 • Électricité: 1.728
Koopwoning
Gaz: 872 • Électricité: 2.183
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.651
Tussenwoning
Gaz: 894 • Électricité: 2.209
Vrijstaande woning
Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635
Activité dans Groningen (2025)
Handel en HORECA
4.570
Nijverheid en energie
2.350
Zakelijke dienstverlening
7.295
Overheid, onderwijs en zorg
5.260
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.550
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
4.225
Nombre total d'établissements: 27.345
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.088 |
| jan 2026 | 1.104 |
| jul 2025 | 1.142 |
| jun 2025 | 1.229 |
| mei 2025 | 1.195 |
| mrt 2025 | 1.166 |
| nov 2024 | 1.246 |
| nov 2025 | 1.266 |
| okt 2024 | 1.436 |
| okt 2025 | 1.390 |
| sep 2024 | 1.231 |
| sep 2025 | 1.275 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Groningen?
Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Groningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?
In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.
Meer maisons in Groningen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
J.F. Kennedystraat 7
9728RB Groningen
€ 469.000 k.k.
€ 3.608/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Riouwstraat 26
9715BW Groningen
€ 450.000 k.k.
€ 3.719/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
J.M. den Uylstraat 61
9728RJ Groningen
€ 415.000 k.k.
€ 3.168/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Selwerderstraat 25
9717GJ Groningen
€ 325.000 k.k.
€ 4.577/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 47 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eerste Spoorstraat 2
9718PB Groningen
€ 325.000 k.k.
€ 4.514/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 97 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Trompsingel 1009
9724CW Groningen
€ 275.000 k.k.
€ 3.235/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Helper Oostsingel 28
9722AV Groningen
€ 1.015 p/m
€ 23/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Meerpaal 32
9732AB Groningen
€ 245.000 k.k.
€ 2.663/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
