Jump to content
Logo of Huis en Thuis Makelaars B.V.

J.M. den Uylstraat 61

9728RJ Groningen • Groningen

Available

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.168

Photo Gallery

J.M. den Uylstraat 61 Groningen
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Welkom thuis aan de J.M. den Uylstraat 61 in Groningen! Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met volop leefruimte, een zonnige tuin én een fijne ligging? Dan voel je je hier direct thuis. Deze lichte tussenwoning beschikt over maar liefst 4 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijke achtertuin op het zuidwesten waar je volop kunt genieten van de zon. Stel je voor... Je komt thuis na een lange dag, parkeert de fiets en loopt via de voordeur je lichte en ruime woning binnen. De geur van een versgekookte maaltijd komt je tegemoet terwijl de avondzon via de openslaande deuren de woonkamer prachtig verlicht. In de zonnige achtertuin op het zuidwesten geniet je nog even van een drankje, terwijl de kinderen spelen of vrienden aanschuiven voor een gezellige zomeravond. Met vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer en volop leefruimte is dit een huis waar je écht kunt wonen, groeien en genieten. Een plek waar comfort, ruimte en een fijne ligging perfect samenkomen. Daarnaast bevindt de woning zich op een bijzonder fijne locatie. De woning bevindt zich in de populaire wijk Hoornsemeer, een groene en kindvriendelijke woonomgeving die geliefd is vanwege de combinatie van natuur, rust en goede bereikbaarheid. Het recreatiegebied rondom het Hoornsemeer ligt op korte afstand en is een heerlijke plek om te wandelen, hardlopen, fietsen of in de zomer te ontspannen aan het water. Daarnaast bevinden natuurgebieden zoals De Onlanden zich op fietsafstand. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig in de directe omgeving. Ook het Martini Ziekenhuis ligt op korte afstand van de woning. Binnen circa 15 minuten fietsen bereik je bovendien de gezellige binnenstad van Groningen. Liever de natuur of juist snel onderweg? Binnen enkele minuten bereik je de A28 en A7, waardoor omliggende plaatsen en steden als Assen, Zwolle, Amersfoort en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn. Ook het groene Stadspark ligt op korte afstand, perfect voor ontspanning, sport of een zomers festivalbezoek. Een heerlijke gezinswoning op een fantastische locatie waar ruimte, comfort en een fijne leefomgeving perfect samenkomen. Een plek waar je je direct thuis zult voelen. Begane grond: Je komt binnen in de ruime hal met garderoberuimte, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de verrassend lichte leefruimte binnen. De woonkamer aan de achterzijde voelt direct ruim en uitnodigend aan dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. Hier kun je heerlijk genieten met een kop koffie in de ochtendzon of gezellig tafelen met vrienden op een lange zomeravond. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, een fijne plek waar koken en samenkomen centraal staan. De open keuken vormt het hart van de woning en biedt een praktische indeling met zicht op zowel de eetkamer als de woonkamer. Hierdoor blijf je altijd in contact met familie of gasten terwijl je kookt. Eerste verdieping: Vanuit de trapopgang bereik je de eerste verdieping. Hier kom je terecht op de overloop die toegang geeft tot drie verrassend ruime slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en multifunctioneel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van alle comfort die je zoekt. Een fijne ruimte om je dag goed te beginnen. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens een royale vierde slaapkamer. Dankzij de ruime opzet en de dakkapel is dit een fantastische verdieping met volop mogelijkheden. Ideaal als master bedroom, thuiswerkplek of tienerkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich ook een praktische en ruime wasruimte, ideaal voor extra gemak en bergruimte. Buitenruimte: Via de openslaande deuren loop je zo de zonnige achtertuin in. De tuin ligt perfect op het zuidwesten, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. In de achtertuin bevindt zich tevens een praktische berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Daarnaast beschikt de woning over een handige achterom. Bijzonderheden: - Vier ruime slaapkamers; - Verwarming en warm water via CV-ketel; - Comfortabele en centrale ligging; - Praktische schuur gelegen in de achtertuin; - Achtertuin gelegen op het zuidwesten, met achterom; - De kozijnen worden volledig opnieuw geschilderd; - Vraagprijs wordt gezien als bieden vanaf prijs; - Energielabel A. Ben je benieuwd geworden naar deze woning en wil je een kijkje komen nemen, om zelf alles te ervaren? Neem dan gerust contact op met ons kantoor. Wellicht geniet je straks van deze ruime, lichte en complete gezinswoning op een fijne locatie in Groningen. Een woning waar je direct de sfeer en mogelijkheden voelt zodra je binnenstapt. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit unieke plekje!

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
121 m²
Content
471 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9728

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.