Jump to content
Logo of RJ Makelaardij

J.F. Kennedystraat 7

9728RB Groningen • Groningen

Available

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 3.608

Photo Gallery

J.F. Kennedystraat 7 Groningen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Op een steenworp afstand van het Hoornsemeer vind je aan de J.F. Kennedystraat in Groningen deze verrassend ruime gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden. De woning is ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die behoefte hebben aan extra kamers, veel woonruimte en comfortabel wonen. Dankzij de kunststof dakkapel op de tweede verdieping en de aanwezigheid van 10 zonnepanelen is de woning bovendien praktisch én energiezuinig. De wijk Hoornsemeer staat bekend om zijn groene karakter, rustige straten en uitstekende ligging. Het Hoornsemeer en de Hoornseplas liggen letterlijk om de hoek: ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of zomerse ontspanning aan het water. In de directe omgeving vind je verder diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Groningen en uitvalswegen richting de A7 en A28 zijn binnen 5 autominuten te bereiken. Binnen een kwartiertje fietsen sta je zelfs op de Grote Markt! INDELING: Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin voelt deze leefruimte heerlijk open en licht aan. De keuken vormt het centrale middelpunt van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, wat zorgt voor een fijne en open leefruimte. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer. De twee andere kamers zijn aan de voorzijde gesitueerd en lenen zich uitstekend als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en een bad. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, mede dankzij de kunststof dakkapel die zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval. Op één van de kamers bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals een wasbak. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten en beschikt één van de kamers over een ingebouwde open zolder. Buiten: de zonnige achtertuin op het zuiden is een fijne plek om heerlijk buiten te zitten en van de zon te genieten. Dankzij de gunstige ligging profiteer je hier vrijwel de hele dag van de zon. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom. INFO: - Ruime tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers; - Kunststof dakkapel op de tweede verdieping; - Energielabel A; - 10 zonnepanelen; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Vrijstaande berging en achterom; - Gelegen nabij het Paterswoldsemeer en de Hoornseplas; - Goede bereikbaarheid richting centrum en uitvalswegen. Een verrassend ruime gezinswoning op een fantastische locatie nabij water, groen en alle voorzieningen van Groningen! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
117 m²
Content
432 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Avanta ACE CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en zitbad

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9728

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.