Direkt zum Inhalt
Logo von Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Jan Hissink Jansenstraat 19

9713HS Groningen • Groningen

Verkauft Kaufmakler: Boekholt & partners makelaardij

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 3.245

Fotoalbum

Jan Hissink Jansenstraat 19 Groningen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen in een karakteristiek en uiterst royaal appartement dichtbij het centrum van Groningen, maar toch in alle rust. Welkom in een woonbeleving! Dit royale stadshuis, gelegen in een voormalig schoolgebouw, biedt een harmonieuze mix van karakter, comfort en ruimte. Ideaal voor gezinnen of rustzoekers die verlangen naar een stijlvolle plek om thuis te komen. Highlights van de woning - Gelegen op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Groningen en het UMCG; - Privé te gebruiken tuin, dakterras en gemeenschappelijke binnentuin: een oase van groen in de stad; - Authentiek schoolgebouw met hoge plafonds, originele details en een indrukwekkende ambiance; - Maar liefst 280 m2 woonoppervlak verdeeld over karakteristieke en sfeervolle ruimtes; - Actieve en hechte VvE met goed onderhoudsbeleid en betrokken bewoners. Woonbeleving met karakter en comfort Stap binnen en laat u verrassen door het gevoel van ruimte. Meteen bij binnenkomst wordt u omarmd door het warme licht dat door de grote ramen en de glas-in-lood ramen naar binnen stroomt. De hoge plafonds, een knipoog naar het verleden van dit pand, geven elke kamer een gevoel van grandeur, zonder dat het onpersoonlijk aanvoelt. Hier woon je ruim, maar ook gezellig. Indeling: Via de afgesloten entree met intercomsysteem bereikt U via een imposante hal uw eigen voordeur. Bij binnenkomst wordt u overvallen door het unieke trappenhuis van dit originele stadshuis. Op de begane grond bevindt zich de woonkeuken. Met zijn charmante indeling en fraaie afwerking, vormt het deze ruimte het kloppend hart van de woning. De originele details, zoals oude raampartijen en robuuste muren, zijn zorgvuldig behouden en gecombineerd met eigentijdse luxe. De hoogwaardige keuken heeft een industriële uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deze heerlijke en gezellige ruimte nodigt uit tot lange avonden (na) tafelen! Volstrekt uniek is het feit dat U via de centrale hal of via uw eigen appartement kunt geraken in de (slaap)kamer op de begane grond. Deze via de centrale hal afzonderlijk te bereiken ruimte kan vele doelen dienen zoals bijvoorbeeld een fantastische tiener slaapkamer en als kantoor aan huis. Deze ruimte gecombineerd met de daarboven gelegen slaapkamer is een kleine woning op zich! Aan de slaapkamer op de begane grond grenst een volkomen privacy biedende, privé te gebruiken tuin. Via het mooi aangelegde terras loopt U via de boomgaard om het gebouw heen naar de fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin. Deze tuin is een oase van rust en groen zo dicht bij de binnenstad. Via het imposante trappenhuis bereik U de eerste etage. De living is een genot voor het oog. Hoge plafonds met dito raampartijen, een stijlvolle houten vloer en een sfeer verhogende (gas)haard kenmerken deze ruimte. Vanuit de hal bereikt u de royale tweede slaapkamer, die in contact staat met de slaapkamer op de begane grond. De hal geeft prachtig licht via de enorme glas-in-lood ramen. Op de tweede etage vindt u de master bedroom. Ook deze ruimte is volkomen origineel. Oude balken, een sfeervolle indeling, uitermate royaal en met een direct uit de slaapkamer te bereiken dakterras, waar U volkomen privé van de zon kunt genieten. Er is bij de slaapkamer veel ruimte voor kasten. De badkamer die direct aangrenzend aan de slaapkamer is, is luxe en royaal. De badkamer is voorzien van toilet, jacuzzi, separate douche en wastafelmeubel. En dan de buitenruimte: hier hoeft U niet te kiezen. De privé tuin en het dakterras bieden alle gelegenheid om in stilte van je koffie of glaasje wijn te genieten, terwijl de gemeenschappelijke binnentuin juist ruimte biedt voor spontane ontmoetingen met buren of een speelmoment met de kinderen. Een zeldzame combinatie van privacy én gemeenschapsgevoel. De VvE is actief en betrokken. Hier woon je niet alleen mooi, maar ook met gemoedsrust. Alles wordt keurig onderhouden, van het schilderwerk tot het groen, en de onderlinge band tussen bewoners zorgt voor een prettige, veilige sfeer. Verzorgde stijl, ingetogen en stijlvolle luxe Dit huis is niet alleen goed onderhouden – het is een stadshuis waarin elk detail klopt. De afwerking is van hoog niveau: strak gestucte wanden, luxe sanitair, stijlvolle materialen en kleuren die rust en warmte ademen. Elke ruimte vertelt zijn eigen verhaal, zonder afbreuk te doen aan het geheel. Ontdek uw toekomstige thuis, een plek voor ruimte, rust én karakter, allemaal op een plek waar de stad nooit ver weg is. Kom het zelf ervaren – voel hoe deze plek u welkom heet, nog vóórdat u de sleutel heeft omgedraaid. Daar dit bijzondere stadshuis zich moeilijk in woorden laat vatten, bevelen wij U van harte een bezichtiging aan want zo’n uniek object komt niet vaak voorbij! Voor een goed gevoel over de ruimte en de indeling raden wij U aan de plattegronden te bekijken. Voor een sfeerimpressie kunt U de video bekijken.

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, beneden + bovenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
285 m²
Inhalt
1338 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Emonline (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, jacuzzi, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 9713

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.