Direkt zum Inhalt
Logo von Slim. Makelaardij

Kerklaan 101

9717HC Groningen • Groningen

Verkauft Kaufmakler: Anderz Makelaar Groningen

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 4.397

Fotoalbum

Kerklaan 101 Groningen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakter en sfeer voeren de boventoon in deze fraaie benedenwoning uit 1896 bestaand uit een bel-etage en souterrain. Een plaatje om te zien, zowel aan de buitenzijde, maar ook zeker van binnen. Met een mooie mix van authenticiteit en modern gemak heb je hier het beste van twee werelden. De diepe, groenrijke achtertuin op het oosten biedt bovendien een heerlijke plek om tot rust te komen. De locatie is dan ook nog eens ideaal met het Noorderplantsoen, Noorderstation, diverse eetgelegenheden op loopafstand en het centrum binnen handbereik. De verdere voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn ook allemaal op korte afstand te vinden. Al met al zijn wij razend enthousiast en laten we het huis graag aan je zien. Indeling bel-etage: via bordestrap komen we bij de blauwe voordeur en daarachter de entree/hal, vervolgens toegang tot de woonkamer en-suite van ca. 34m² waar je dankzij de hoge plafonds en grote ramen een heerlijk, ruimtelijk gevoel ervaart. De schouw met pellet kachel (2022) vormt ook weer een mooie combinatie van authentiek en gemak. Duurzaam en met een heerlijke warmte, maakt het de voorkamer een prettige plek om te verblijven. De houten vloer benadrukt de sfeer van het geheel en ligt over de gehele woonlaag. De voor- en achterkamer zijn gescheiden door suitedeuren, maar wel deuren met een moderne twist. Prachtige zwart stalen deuren met glaspartijen vormen de overgang naar de eetkamer waar ook een fraaie schouw prijkt en er volop ruimte is voor een grote eettafel. Vanuit hier kijk je zo op de achtergelegen tuin. De semi-open keuken uit 2023 past naadloos met zijn geheel eigen stijl met hout accenten en moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, hete lucht oven, koel-/vriescombinatie en Quooker kokend waterkraan. Verder is er volop berg- en werkruimte en heb je een prettige verbinding met de living. Aansluitend vinden we de badkamer met fraai afgewerkte metrotegels en een ligbad/douche combinatie. Verder is hier het toilet en een wastafel. Vanuit de keuken is vanuit de andere zijde ook de tuin bereikbaar. Via een bordestrap stap je de groen aangelegde en royale achtertuin binnen, waar je heerlijke plekjes in de zon, maar ook in de schaduw kunt vinden. Een verborgen paradijsje met borders vol bloemen, gras en terrasjes. Deze is via een achterom bereikbaar. Binnendoor kunnen we ook nog een trap naar beneden, vanuit de eetkamer en zo komen we aan het in Souterrain, waar de royale en tegelijk knusse slaapruimte van ca. 27m² te vinden is. Knus dankzij de booggewelven aan het plafond met houtafwerking. De kast past er perfect bij en blijft ook staan. Aan de voorzijde van het huis ligt nog een tweede slaapkamer van ca. 8m² bereikbaar via de ouderslaapkamer. Deze doet dienst als kinderkamer, maar kan ook een ideale werkplek vormen of een walk-in-closet bijvoorbeeld. Verder is er volop bergruimte hier in het souterrain van ca. 16m² met opstelling voor wasmachine en droger. Hier zie je nog de bouwstructuur van het fraaie pand uit eind 1800 en heb je volop, koele opbergruimte. * sfeervol met een moderne twist * royaal wonen met een diepe achtertuin * goed geïsoleerd, duurzaam met pellet kachel en energielabel C * volledig HR+ en HR++ beglazing. * ligging ideaal met Noorderplantsoen om de hoek en ook het centrum op loopafstand * de straat wordt nog mooier met de plannen voor een fietsstraat, kijk hiervoor op de site van de gemeente:

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
335 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
1896
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
22-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9717

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.