Aller directement au contenu
Logo de Slim. Makelaardij

Kerklaan 101

9717HC Groningen • Groningen

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 4.397

Galerie de photos

Kerklaan 101 Groningen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakter en sfeer voeren de boventoon in deze fraaie benedenwoning uit 1896 bestaand uit een bel-etage en souterrain. Een plaatje om te zien, zowel aan de buitenzijde, maar ook zeker van binnen. Met een mooie mix van authenticiteit en modern gemak heb je hier het beste van twee werelden. De diepe, groenrijke achtertuin op het oosten biedt bovendien een heerlijke plek om tot rust te komen. De locatie is dan ook nog eens ideaal met het Noorderplantsoen, Noorderstation, diverse eetgelegenheden op loopafstand en het centrum binnen handbereik. De verdere voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn ook allemaal op korte afstand te vinden. Al met al zijn wij razend enthousiast en laten we het huis graag aan je zien. Indeling bel-etage: via bordestrap komen we bij de blauwe voordeur en daarachter de entree/hal, vervolgens toegang tot de woonkamer en-suite van ca. 34m² waar je dankzij de hoge plafonds en grote ramen een heerlijk, ruimtelijk gevoel ervaart. De schouw met pellet kachel (2022) vormt ook weer een mooie combinatie van authentiek en gemak. Duurzaam en met een heerlijke warmte, maakt het de voorkamer een prettige plek om te verblijven. De houten vloer benadrukt de sfeer van het geheel en ligt over de gehele woonlaag. De voor- en achterkamer zijn gescheiden door suitedeuren, maar wel deuren met een moderne twist. Prachtige zwart stalen deuren met glaspartijen vormen de overgang naar de eetkamer waar ook een fraaie schouw prijkt en er volop ruimte is voor een grote eettafel. Vanuit hier kijk je zo op de achtergelegen tuin. De semi-open keuken uit 2023 past naadloos met zijn geheel eigen stijl met hout accenten en moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, hete lucht oven, koel-/vriescombinatie en Quooker kokend waterkraan. Verder is er volop berg- en werkruimte en heb je een prettige verbinding met de living. Aansluitend vinden we de badkamer met fraai afgewerkte metrotegels en een ligbad/douche combinatie. Verder is hier het toilet en een wastafel. Vanuit de keuken is vanuit de andere zijde ook de tuin bereikbaar. Via een bordestrap stap je de groen aangelegde en royale achtertuin binnen, waar je heerlijke plekjes in de zon, maar ook in de schaduw kunt vinden. Een verborgen paradijsje met borders vol bloemen, gras en terrasjes. Deze is via een achterom bereikbaar. Binnendoor kunnen we ook nog een trap naar beneden, vanuit de eetkamer en zo komen we aan het in Souterrain, waar de royale en tegelijk knusse slaapruimte van ca. 27m² te vinden is. Knus dankzij de booggewelven aan het plafond met houtafwerking. De kast past er perfect bij en blijft ook staan. Aan de voorzijde van het huis ligt nog een tweede slaapkamer van ca. 8m² bereikbaar via de ouderslaapkamer. Deze doet dienst als kinderkamer, maar kan ook een ideale werkplek vormen of een walk-in-closet bijvoorbeeld. Verder is er volop bergruimte hier in het souterrain van ca. 16m² met opstelling voor wasmachine en droger. Hier zie je nog de bouwstructuur van het fraaie pand uit eind 1800 en heb je volop, koele opbergruimte. * sfeervol met een moderne twist * royaal wonen met een diepe achtertuin * goed geïsoleerd, duurzaam met pellet kachel en energielabel C * volledig HR+ en HR++ beglazing. * ligging ideaal met Noorderplantsoen om de hoek en ook het centrum op loopafstand * de straat wordt nog mooier met de plannen voor een fietsstraat, kijk hiervoor op de site van de gemeente:

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
335 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1896
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
22-06-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9717

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.