Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Kerklaan 87

9717HC Groningen • Groningen

Verkauft

€ 255.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.950

2 % Übertragungssteuer (€ 5.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 261.950

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Kerklaan 87 Groningen
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

[English text below] Dit ideale ‘schippershuis’ ligt in de fantastische Noorderplantsoenbuurt op steenworp afstand van natuur (Noorderplantsoen), winkels (Plus om de hoek/Paddepoel) en bovenal sfeer (De Bres, Lambik, Mahalo), Oorspronkelijk uit 1886, in meerdere fasen gemoderniseerd. De uitgekiend ingedeelde woning van 51 m2 heeft veel lichtinval. De woonkamer combineert een moderne beton/gietvloer met een sfeerhaard, authentieke deuren en een plafond/balklaag met nostalgische ijzeren kolom. De hoogwaardige open keuken beschikt over een hardstenen blad en merk-(inbouw)apparatuur. De bijzonder ruime slaapkamer heeft een brede dakkapel en grote Velux ramen. Beschrijving, locatie en indeling De Kerklaan is een gezellige straat die autoluw is en momenteel onderdeel wordt gemaakt van de Zernike fietsroute. De fiets-ontsluiting richting universiteit, hogeschool en Zernike Campus is perfect, net als het centrum op enkele minuten. Het heerlijke Noorderplantsoen is aangrenzend. Station Noord ligt om de hoek. Met de auto ben je in 5 minuten op de vernieuwde aansluitingen van de rondweg (A7, A28). Via de oorspronkelijke gang met trekbel en authentieke deuren kom je binnen. De woonkamer met diverse oorspronkelijke details, zoals de bakstenen muur en ijzeren kolom met houten plafond, gecombineerd met de moderne vloer en sfeerhaard geven direct een warm thuisgevoel. De luxe open keuken met hardstenen aanrechtblad is voorzien van geïntegreerde koelkast, vaatwasser en losstaand 5-pits (Boretti) gasfornuis met oven, Frytop bakplaat en rvs afzuigkap. Het toilet en de inloopdouche zijn uitgevoerd met witte wandtegels en antraciet vloertegels, en voorzien van een handdoekradiator. De compacte wasmachine (Bosch) is onder de trap geplaatst. Via de sfeervolle open trap kom je op de slaapkamerverdieping. Door de grote nieuwe Velux-ramen en de brede dakkapel heb je veel lichtinval en een fraai uitzicht op de straatzijde als ook op de schilderachtige binnenzijde van de Noorderparkbuurt. Op deze verdieping bevinden zich de (netjes weggewerkte) HR CV-combi ketel (2020), een handig kledingrek en praktische bergruimte voor gereedschap en stofzuiger. Er is ruim voldoende plaats voor een comfortabel tweepersoonsbed. Ook is er een handige vaste wastafel. Bij de installatie van de CV ketel is een (extra) douche aansluiting voorbereid die eenvoudig kan worden opgepakt, indien gewenst. Compensatie aardbevingsschade en isolatie De woning ligt in het postcodegebied voor compensatie aardbevingsschade. Er is voor de woning een compensatie toegezegd en gegarandeerd van EUR 5.000, uitbetaling aan koper in 2026, die door verkoper bij de verkoop wordt overgedragen aan koper. Daarnaast ligt de woning in het doelgebied isolatiesubsidie, waardoor koper, indien gewenst, isolatiesubsidie kan verkrijgen tot 50% van de kosten. Eigendom Volle eigendom Kenmerken - Authentieke schipperswoning uit 1886 met smaakvolle modernisering - Veel lichtinval - Tussenwoning van 51 m2 (gecertificeerd gemeten) - Dubbel glas met houten kozijnen - Luxe open keuken met stenen blad, diverse merk-inbouwapparatuur en 5-pits Boretti fornuis met luxe oven en accessoires als Frytop plaat en keramische pizzaplaat - Gietvloer - Plafond met originele balklaag en grenen delen uit 1886 - Energielabel F - Overdracht aan koper van EUR 5.000 compensatie aardbevingsschade - Subsidiemogelijkheid voor isolatie van 50% van de kosten - HR CV combiketel (Nefit Proline 2020) eigendom - Uitgebreide moderne e-groepenkast - Glasvezel aansluiting aanwezig - Gunstige plaatsing zonnepanelen op plat dak mogelijk - Geveltuin met fraaie passieflora Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. English text This ideal so-called ‘Captain’s House’ is situated in the charming Old-West part of Groningen. Just steps away you will find nature (Noorderplantsoen), convenience shops (Plus at the corner/Paddepoel) and a cosy atmosphere with hospitality (De Bres, Lambik, Mahalo) that makes the Kerklaan so popular. The house, originally from 1886, has been carefully modernized at several stages. The smartly laid out house of about 51m2 has a splendid entrance of light. The living room combines modern cast/concrete flooring with a decorative fireplace, authentic doors and wooden ceiling/beams with nostalgic iron stand. The luxury open kitchen with stone top is well-equipped with major brand appliances like fridge, dishwasher, 5 burner Boretti furnace and extraction hood. The large bedroom has a wide dormer window and large Velux roof windows. Setting, location and layout The Kerklaan is a very nice street with limited car traffic and currently under reconstruction to become a major element of the Zernike bicycle route. This cycling route gets you directly to universities and Zernike Campus as well as the other way to Groningen Center within a couple of minutes. The lovely Noorderplantsoen is a few steps from the house. Train station Noord is around the corner. By car takes you just 5 minutes to the recently renewed traffic ring with easy connections to major highways A7 and A28. The house is entered through the original corridor with pull-bell and authentic doors. The living room with original elements like brick wall and iron stand with wooden panel ceiling, combined with the modern flooring and decorative fireplace, immediately give a warm home feeling. The luxury open kitchen with stone top is equipped with integrated quality fridge, dishwasher and 5 burner plate Boretti furnace with integrated Teppanyaki plate and ceramic pizza plate with stainless steel extraction hood. The toilet and walk-in shower have white tiles on the wall, anthracite floor tiles and a towel radiator. The compact washing equipment (Bosch) is placed under the staircase. Via the wooden staircase the sleeping level is entered. Lots of light pleasantly enter through the large Velux windows and the wide dormer window. The windows offer a great view on the street and a nice picturesque view on the inner side of the Noorderplantsoen streets. At this first floor the central heating system (2020) is located (nicely hidden) as well as a handy clothing rail and some practical storage space for vacuum cleaner, tools, etc. There is plenty of space for a comfortable 2-person bed. Also, there is a convenient sink. Finally, at the installation of the heating system, an (extra) shower facility has been prepared which can easily be picked up and realized if desired. Compensation for earthquake damage and insulation The house is located in a zip code that qualifies for a general compensation for earthquake damage. The house has been granted EUR 5,000 as a general compensation, which guaranteed grant will be transferred to the buyer at the sale of the house (the grant is house-bounded, not person-bounded and will be paid early 2026 to buyer). On top, the house is also in the area that qualifies for an insulation incentive of 50% of any insulation cost made to improve sustainability. Ownership Full ownership (no leasehold) Characteristics - Authentic Captain’s house from 1886 with stylish modernizations - Lots of light entrance - Terraced house of 51 m2 (certified measurement) - Double HR glazing with wooden frames - Luxury open kitchen with stone top and several integrated brand equipment - Concrete/cast flooring living room - Ceiling with original beams and wooden flooring from 1886 - Energy label F - Transfer to buyer of EUR 5,000 general compensation for earthquake damage - Opportunity to get insulation grant/incentive of 50% of insulation cost - Central heating HR CV combiketel (Nefit Proline 2020), ownership - Extended modern e-groups (meterkast) - Glass fiber connection available - Favorite opportunity for solar panels on flat roof part - Facade garden with beautiful Passion Flora Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 255.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.950

2 % Übertragungssteuer (€ 5.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 261.950

2,78%

Jährlich

%

€ 12.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 255.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Fläche des Grundstücks
39 m²
Inhalt
204 m³

Bau und Energie

Baujahr
1886
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 9717

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.