Jump to content
Logo of Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Kerklaan 87

9717HC Groningen • Groningen

Sold

€ 255.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.950

2% transfer tax (€ 5.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 261.950

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Kerklaan 87 Groningen
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

[English text below] Dit ideale ‘schippershuis’ ligt in de fantastische Noorderplantsoenbuurt op steenworp afstand van natuur (Noorderplantsoen), winkels (Plus om de hoek/Paddepoel) en bovenal sfeer (De Bres, Lambik, Mahalo), Oorspronkelijk uit 1886, in meerdere fasen gemoderniseerd. De uitgekiend ingedeelde woning van 51 m2 heeft veel lichtinval. De woonkamer combineert een moderne beton/gietvloer met een sfeerhaard, authentieke deuren en een plafond/balklaag met nostalgische ijzeren kolom. De hoogwaardige open keuken beschikt over een hardstenen blad en merk-(inbouw)apparatuur. De bijzonder ruime slaapkamer heeft een brede dakkapel en grote Velux ramen. Beschrijving, locatie en indeling De Kerklaan is een gezellige straat die autoluw is en momenteel onderdeel wordt gemaakt van de Zernike fietsroute. De fiets-ontsluiting richting universiteit, hogeschool en Zernike Campus is perfect, net als het centrum op enkele minuten. Het heerlijke Noorderplantsoen is aangrenzend. Station Noord ligt om de hoek. Met de auto ben je in 5 minuten op de vernieuwde aansluitingen van de rondweg (A7, A28). Via de oorspronkelijke gang met trekbel en authentieke deuren kom je binnen. De woonkamer met diverse oorspronkelijke details, zoals de bakstenen muur en ijzeren kolom met houten plafond, gecombineerd met de moderne vloer en sfeerhaard geven direct een warm thuisgevoel. De luxe open keuken met hardstenen aanrechtblad is voorzien van geïntegreerde koelkast, vaatwasser en losstaand 5-pits (Boretti) gasfornuis met oven, Frytop bakplaat en rvs afzuigkap. Het toilet en de inloopdouche zijn uitgevoerd met witte wandtegels en antraciet vloertegels, en voorzien van een handdoekradiator. De compacte wasmachine (Bosch) is onder de trap geplaatst. Via de sfeervolle open trap kom je op de slaapkamerverdieping. Door de grote nieuwe Velux-ramen en de brede dakkapel heb je veel lichtinval en een fraai uitzicht op de straatzijde als ook op de schilderachtige binnenzijde van de Noorderparkbuurt. Op deze verdieping bevinden zich de (netjes weggewerkte) HR CV-combi ketel (2020), een handig kledingrek en praktische bergruimte voor gereedschap en stofzuiger. Er is ruim voldoende plaats voor een comfortabel tweepersoonsbed. Ook is er een handige vaste wastafel. Bij de installatie van de CV ketel is een (extra) douche aansluiting voorbereid die eenvoudig kan worden opgepakt, indien gewenst. Compensatie aardbevingsschade en isolatie De woning ligt in het postcodegebied voor compensatie aardbevingsschade. Er is voor de woning een compensatie toegezegd en gegarandeerd van EUR 5.000, uitbetaling aan koper in 2026, die door verkoper bij de verkoop wordt overgedragen aan koper. Daarnaast ligt de woning in het doelgebied isolatiesubsidie, waardoor koper, indien gewenst, isolatiesubsidie kan verkrijgen tot 50% van de kosten. Eigendom Volle eigendom Kenmerken - Authentieke schipperswoning uit 1886 met smaakvolle modernisering - Veel lichtinval - Tussenwoning van 51 m2 (gecertificeerd gemeten) - Dubbel glas met houten kozijnen - Luxe open keuken met stenen blad, diverse merk-inbouwapparatuur en 5-pits Boretti fornuis met luxe oven en accessoires als Frytop plaat en keramische pizzaplaat - Gietvloer - Plafond met originele balklaag en grenen delen uit 1886 - Energielabel F - Overdracht aan koper van EUR 5.000 compensatie aardbevingsschade - Subsidiemogelijkheid voor isolatie van 50% van de kosten - HR CV combiketel (Nefit Proline 2020) eigendom - Uitgebreide moderne e-groepenkast - Glasvezel aansluiting aanwezig - Gunstige plaatsing zonnepanelen op plat dak mogelijk - Geveltuin met fraaie passieflora Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. English text This ideal so-called ‘Captain’s House’ is situated in the charming Old-West part of Groningen. Just steps away you will find nature (Noorderplantsoen), convenience shops (Plus at the corner/Paddepoel) and a cosy atmosphere with hospitality (De Bres, Lambik, Mahalo) that makes the Kerklaan so popular. The house, originally from 1886, has been carefully modernized at several stages. The smartly laid out house of about 51m2 has a splendid entrance of light. The living room combines modern cast/concrete flooring with a decorative fireplace, authentic doors and wooden ceiling/beams with nostalgic iron stand. The luxury open kitchen with stone top is well-equipped with major brand appliances like fridge, dishwasher, 5 burner Boretti furnace and extraction hood. The large bedroom has a wide dormer window and large Velux roof windows. Setting, location and layout The Kerklaan is a very nice street with limited car traffic and currently under reconstruction to become a major element of the Zernike bicycle route. This cycling route gets you directly to universities and Zernike Campus as well as the other way to Groningen Center within a couple of minutes. The lovely Noorderplantsoen is a few steps from the house. Train station Noord is around the corner. By car takes you just 5 minutes to the recently renewed traffic ring with easy connections to major highways A7 and A28. The house is entered through the original corridor with pull-bell and authentic doors. The living room with original elements like brick wall and iron stand with wooden panel ceiling, combined with the modern flooring and decorative fireplace, immediately give a warm home feeling. The luxury open kitchen with stone top is equipped with integrated quality fridge, dishwasher and 5 burner plate Boretti furnace with integrated Teppanyaki plate and ceramic pizza plate with stainless steel extraction hood. The toilet and walk-in shower have white tiles on the wall, anthracite floor tiles and a towel radiator. The compact washing equipment (Bosch) is placed under the staircase. Via the wooden staircase the sleeping level is entered. Lots of light pleasantly enter through the large Velux windows and the wide dormer window. The windows offer a great view on the street and a nice picturesque view on the inner side of the Noorderplantsoen streets. At this first floor the central heating system (2020) is located (nicely hidden) as well as a handy clothing rail and some practical storage space for vacuum cleaner, tools, etc. There is plenty of space for a comfortable 2-person bed. Also, there is a convenient sink. Finally, at the installation of the heating system, an (extra) shower facility has been prepared which can easily be picked up and realized if desired. Compensation for earthquake damage and insulation The house is located in a zip code that qualifies for a general compensation for earthquake damage. The house has been granted EUR 5,000 as a general compensation, which guaranteed grant will be transferred to the buyer at the sale of the house (the grant is house-bounded, not person-bounded and will be paid early 2026 to buyer). On top, the house is also in the area that qualifies for an insulation incentive of 50% of any insulation cost made to improve sustainability. Ownership Full ownership (no leasehold) Characteristics - Authentic Captain’s house from 1886 with stylish modernizations - Lots of light entrance - Terraced house of 51 m2 (certified measurement) - Double HR glazing with wooden frames - Luxury open kitchen with stone top and several integrated brand equipment - Concrete/cast flooring living room - Ceiling with original beams and wooden flooring from 1886 - Energy label F - Transfer to buyer of EUR 5,000 general compensation for earthquake damage - Opportunity to get insulation grant/incentive of 50% of insulation cost - Central heating HR CV combiketel (Nefit Proline 2020), ownership - Extended modern e-groups (meterkast) - Glass fiber connection available - Favorite opportunity for solar panels on flat roof part - Facade garden with beautiful Passion Flora Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 255.000

Cost of copper (estimated): € 6.950

2% transfer tax (€ 5.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 261.950

2,78%

Yearly

%

€ 12.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 255.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
51 m²
Land area
39 m²
Content
204 m³

Construction and Energy

Year of construction
1886
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 9717

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.