Direkt zum Inhalt
Logo von Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Kleiwerd 71

9746CV Groningen • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zuidhorn

Fotoalbum

Kleiwerd 71 Groningen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en comfortabel wonen in het geliefde Reitdiep! Deze moderne 2-onder-1-kapwoning uit 2007 ligt in de geliefde wijk Reitdiep en biedt verrassend veel leefruimte, een fijne indeling én een eigen garage. Met meerdere slaapkamers, een royale woonkamer en een zonnige tuin met overkapping is dit een ideale gezinswoning. Tel daar de rustige ligging en de goede bereikbaarheid bij op en je woont hier heerlijk compleet. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Energielabel A+++ + 8 zonnepanelen en hybride verwarmingsinstallatie + Volledig geïsoleerd + Eigen oprit met garage + Begane grond voorzien van vloerverwarming INDELING Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang, handige trapkast en een toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je de lichte en royale woonkamer binnen. De woning is direct bij de bouw met 2,4 meter verlengd! De plavuizen vloer in combinatie met vloerverwarming zorgt voor een comfortabele en warme sfeer. Dankzij de prettige indeling voelt de woonkamer ruim aan en is er volop plek voor een gezellige zithoek én eethoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken met composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, Siemens combi-oven en een 5-pits gaskookplaat. Een fijne plek om te koken met zicht op de straat. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie fijne slaapkamers van circa 14 m², 11 m² en 9 m². De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, een dubbele wastafel met meubel, een toilet, een radiator en mechanische ventilatie. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer van circa 16 m², voorzien van een dakkapel en veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een aparte ruimte met de cv-ketel (Intergas, 2007), de hybride installatie (2024), de MV-box (2024) en de omvormer, evenals de witgoedaansluitingen. RONDOM DE WONING De achtertuin is een fijne plek om buiten te zitten. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping met verlichting. Het terras sluit prettig aan op de woning en biedt voldoende ruimte voor een eettafel en/of loungeset. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een goede balans tussen groen en privacy. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de garage, bereikbaar via de eigen oprit. De garage is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen en is voorzien van een elektrische deur. Dankzij de brede achterom is de tuin bovendien goed bereikbaar. REITDIEP EN GRONINGEN Reitdiep is een populaire en kindvriendelijke wijk met veel water, groen en speelvoorzieningen. In de directe omgeving vind je scholen, sportfaciliteiten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Groningen ligt op ongeveer 10 minuten rijden, circa 20 minuten fietsen en is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige woning op een fijne plek? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van Kleiwerd 71. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 579.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 592.430

3,04%

Jährlich

%

€ 28.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 579.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
294 m²
Inhalt
593 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas + Hybride (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9746

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.