Ir directamente al contenido
Logotipo de Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Kleiwerd 71

9746CV Groningen • Groningen

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zuidhorn

Galería de fotos

Kleiwerd 71 Groningen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en comfortabel wonen in het geliefde Reitdiep! Deze moderne 2-onder-1-kapwoning uit 2007 ligt in de geliefde wijk Reitdiep en biedt verrassend veel leefruimte, een fijne indeling én een eigen garage. Met meerdere slaapkamers, een royale woonkamer en een zonnige tuin met overkapping is dit een ideale gezinswoning. Tel daar de rustige ligging en de goede bereikbaarheid bij op en je woont hier heerlijk compleet. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Energielabel A+++ + 8 zonnepanelen en hybride verwarmingsinstallatie + Volledig geïsoleerd + Eigen oprit met garage + Begane grond voorzien van vloerverwarming INDELING Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang, handige trapkast en een toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je de lichte en royale woonkamer binnen. De woning is direct bij de bouw met 2,4 meter verlengd! De plavuizen vloer in combinatie met vloerverwarming zorgt voor een comfortabele en warme sfeer. Dankzij de prettige indeling voelt de woonkamer ruim aan en is er volop plek voor een gezellige zithoek én eethoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken met composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, Siemens combi-oven en een 5-pits gaskookplaat. Een fijne plek om te koken met zicht op de straat. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie fijne slaapkamers van circa 14 m², 11 m² en 9 m². De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, een dubbele wastafel met meubel, een toilet, een radiator en mechanische ventilatie. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer van circa 16 m², voorzien van een dakkapel en veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een aparte ruimte met de cv-ketel (Intergas, 2007), de hybride installatie (2024), de MV-box (2024) en de omvormer, evenals de witgoedaansluitingen. RONDOM DE WONING De achtertuin is een fijne plek om buiten te zitten. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping met verlichting. Het terras sluit prettig aan op de woning en biedt voldoende ruimte voor een eettafel en/of loungeset. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een goede balans tussen groen en privacy. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de garage, bereikbaar via de eigen oprit. De garage is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen en is voorzien van een elektrische deur. Dankzij de brede achterom is de tuin bovendien goed bereikbaar. REITDIEP EN GRONINGEN Reitdiep is een populaire en kindvriendelijke wijk met veel water, groen en speelvoorzieningen. In de directe omgeving vind je scholen, sportfaciliteiten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Groningen ligt op ongeveer 10 minuten rijden, circa 20 minuten fietsen en is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige woning op een fijne plek? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van Kleiwerd 71. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 579.000

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 592.430

3,04%

Anualmente

%

€ 28.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 579.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
294 m²
Contenido
593 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas + Hybride (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
05-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9746

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.