Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Kraneweg 8

9718JP Groningen • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in De Punt

Fotoalbum

Kraneweg 8 Groningen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prinsheerlijk wonen in de helft van een ruim Herenhuis met 3 slaapkamers. Deze prachtige authentieke woning heeft een zonnige tuin op het zuiden en een centrale ligging in Groningen. De woning biedt meerdere mogelijkheden door uitstraling, ligging, indeling en ruimte. Een jong gezin? De kinderopvang is 3 huizen verderop. Gezond ouder worden? Voor senioren zijn er geen hoge trappen en logeerruimte voor de (klein-)kinderen, Er is rust en er zijn recreatiemogelijkheden om de hoek. Zelfstandigen met kantoor aan huis? Deze woning biedt meerdere mogelijkheden. Voor ieder wat wils! De woning valt op door de hoge plafonds en de authentieke details die het karakter van het huis mede bepalen. De woning heeft een zonnige, besloten tuin waar u volop kunt ontspannen. De woning ligt in één van de meest geliefde buurten van Groningen met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit appartement combineert charme met comfort en een ideale locatie. OMGEVING De woning is gelegen aan het begin van de Kraneweg, direct tegen de binnenstad aan, in de populaire wijk De Schildersbuurt, een gezellige en architectonisch gezien kenmerkende buurt in het westelijke deel van het stadscentrum van Groningen. Supermarkten zijn er op loopafstand. In de straat zelf vindt u nog een bakker waar u 's ochtends vroeg vers, warm brood kunt halen. Terrasjes, gezellige restaurants, afhaalmogelijkheden, gewoon in dezelfde straat of om de hoek. Of u nu zin heeft in een goede espresso, een latte machiato, een lunch of een borrel, u hoeft de deur niet ver uit. Om de hoek ligt ook het prachtige Noorderplantsoen, een geliefde plek om te wandelen, joggen of gewoon om te ontspannen in het groen. Binnen drie minuten lopen bent u bij het winkelgebied van de Westerhaven, en in vijf minuten staat u midden in de levendige binnenstad van Groningen. De Kraneweg is een uitvalsweg vanaf het centrum naar de ring rond Groningen. De bereikbaarheid met de auto is dan ook uitstekend. De ring biedt directe aansluiting op de A28 richting Assen en Utrecht, en de A7 richting Drachten, Heerenveen en Duitsland en via provinciale wegen naar Zuidhorn en Noord-Groningen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. In de straat zelf bevinden zich meerdere bushaltes met directe verbindingen naar onder andere het Centraal Station, Zernike Campus en andere delen van de stad. De bussen rijden frequent, waardoor u snel en gemakkelijk door de stad en daarbuiten kunt reizen. Het centraal station is bovendien binnen enkele minuten te bereiken, zowel met de bus als op de fiets. Enkele jaren geleden is de Kraneweg heringericht, een echte upgrade. Met minder maar ruime parkeerplaatsen, mooie bomen en brede trottoirs is een rustiger en groener straatbeeld gecreëerd. Kortom, wonen aan de Kraneweg betekent genieten van het stadsleven met alle voorzieningen, in het groen en met de gezelligheid letterlijk om de hoek! INDELING U betreedt de woning via een korte buitentrap op de hooggelegen bel-etage. U komt terecht in de prachtige lange hal. De hal heeft hoge plafonds, hoge deuren en veel authentieke elementen. Aan de voorzijde bevindt zich de fijne woonkamer. De woonkamer heeft twee grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht naar binnenvalt. Voorbijgangers op straat kunnen niet naar binnen kijken. De woonkamer is voorzien van een prachtig houten werkblad met een stijlvolle vaste waskom en een design bronzen kraan met warm en koud stromend water. Verderop in de hal, aan de linkerzijde, bevindt zich een kortere hal. Hier bevindt zich het gemoderniseerde toilet met een natuurstenen wastafeltje. Naast het toilet is een aparte ruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Tegenover het toilet is een slaapkamer, geschikt als baby/kinderkamer maar ook als slaapkamer met een tweepersoons bed. De zijgang eindigt met de deur naar de royale slaapkamer die een eigen badkamer heeft. Deze grote slaapkamer heeft wederom hoge plafonds en openslaande deuren naar de achtertuin. De ruime moderne badkamer is voorzien van een linnenkast, een douche met stortdouche, een wastafel met wastafelmeubel en een designradiator. Tot slot biedt de badkamer ook direct toegang tot de woonkamer. Aan het einde van de lange hal is de keuken. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasstel, een oven, een vaatwasser, een inbouwmagnetron en een koelkast. Hier is ook de goed onderhouden en in een kast weggewerkte Remeha ketel uit 2012. De keuken biedt uitzicht op de achtertuin en heeft een buitendeur met directe toegang tot de tuin. SOUTERRAIN Halverwege de lange hal kunt u via een trap afdalen naar het souterrain. De entree in het souterrain is een ruime, bredere hal met meerdere mogelijkheden. Momenteel wordt deze multifunctionele ruimte gebruikt als fitnessruimte, ideaal om thuis te trainen. Bovendien zijn er veel opslagkasten in die brede hal. Grenzend aan de hal ligt een flinke kamer die nu is ingericht als kantoor. Hier kunt u in alle rust werken, terwijl het souterrain van nature lekker koel blijft. Voor extra comfort is er ook een aangename verwarming aanwezig. Aan de voorzijde van het souterrain bevindt zich een derde multifunctionele ruimte die voor diverse doeleinden geschikt is. TUIN De knusse tuin, van maar liefst 51m2, is bereikbaar vanuit zowel de royale slaapkamer als de keuken. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden kunt u hier volop genieten van de zon. Vanuit de tuin heeft u een uitzicht op de karakteristieke, authentieke huisjes in de omgeving. De tuin biedt veel privacy, mede dankzij de hoge muren die de ruimte omringen. Bovendien is er een knusse overkapping tegen de regen en een achterom waarlangs de achterliggende Leeuwarderstraat direct te bereiken is. Op hete, zonnige dagen bieden het zonnescherm en ook de hazelaar de nodige schaduw. PARKEREN Er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de straat en in de wijk. Voor ruim een tientje per maand kunt u een bewonersvergunning aanschaffen (131,40 per jaar). Met een aanvullende bezoekerspas kunt u uw gasten zelfs gratis laten parkeren. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1895; - Woonoppervlakte 126m2 volgens NEN2580; - Wonen op stand in een herenhuis; - Centrale ligging in topbuurt; - Zonnige tuin met achterom; - Tuin oppervlakte 51m2; - Energielabel C; - Volledig dubbel glas; - Master-bedroom met openslaande deuren; - 3 slaapkamers; - Aanvullende multifunctionele ruimtes; - Uitstekende bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer; - Goede parkeermogelijkheden; - Slapende VVE (2 leden); - Levering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Inhalt
506 m³

Bau und Energie

Baujahr
1895
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9718

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.