Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Kraneweg 8

9718JP Groningen • Groningen

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en De Punt

Galería de fotos

Kraneweg 8 Groningen
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prinsheerlijk wonen in de helft van een ruim Herenhuis met 3 slaapkamers. Deze prachtige authentieke woning heeft een zonnige tuin op het zuiden en een centrale ligging in Groningen. De woning biedt meerdere mogelijkheden door uitstraling, ligging, indeling en ruimte. Een jong gezin? De kinderopvang is 3 huizen verderop. Gezond ouder worden? Voor senioren zijn er geen hoge trappen en logeerruimte voor de (klein-)kinderen, Er is rust en er zijn recreatiemogelijkheden om de hoek. Zelfstandigen met kantoor aan huis? Deze woning biedt meerdere mogelijkheden. Voor ieder wat wils! De woning valt op door de hoge plafonds en de authentieke details die het karakter van het huis mede bepalen. De woning heeft een zonnige, besloten tuin waar u volop kunt ontspannen. De woning ligt in één van de meest geliefde buurten van Groningen met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit appartement combineert charme met comfort en een ideale locatie. OMGEVING De woning is gelegen aan het begin van de Kraneweg, direct tegen de binnenstad aan, in de populaire wijk De Schildersbuurt, een gezellige en architectonisch gezien kenmerkende buurt in het westelijke deel van het stadscentrum van Groningen. Supermarkten zijn er op loopafstand. In de straat zelf vindt u nog een bakker waar u 's ochtends vroeg vers, warm brood kunt halen. Terrasjes, gezellige restaurants, afhaalmogelijkheden, gewoon in dezelfde straat of om de hoek. Of u nu zin heeft in een goede espresso, een latte machiato, een lunch of een borrel, u hoeft de deur niet ver uit. Om de hoek ligt ook het prachtige Noorderplantsoen, een geliefde plek om te wandelen, joggen of gewoon om te ontspannen in het groen. Binnen drie minuten lopen bent u bij het winkelgebied van de Westerhaven, en in vijf minuten staat u midden in de levendige binnenstad van Groningen. De Kraneweg is een uitvalsweg vanaf het centrum naar de ring rond Groningen. De bereikbaarheid met de auto is dan ook uitstekend. De ring biedt directe aansluiting op de A28 richting Assen en Utrecht, en de A7 richting Drachten, Heerenveen en Duitsland en via provinciale wegen naar Zuidhorn en Noord-Groningen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. In de straat zelf bevinden zich meerdere bushaltes met directe verbindingen naar onder andere het Centraal Station, Zernike Campus en andere delen van de stad. De bussen rijden frequent, waardoor u snel en gemakkelijk door de stad en daarbuiten kunt reizen. Het centraal station is bovendien binnen enkele minuten te bereiken, zowel met de bus als op de fiets. Enkele jaren geleden is de Kraneweg heringericht, een echte upgrade. Met minder maar ruime parkeerplaatsen, mooie bomen en brede trottoirs is een rustiger en groener straatbeeld gecreëerd. Kortom, wonen aan de Kraneweg betekent genieten van het stadsleven met alle voorzieningen, in het groen en met de gezelligheid letterlijk om de hoek! INDELING U betreedt de woning via een korte buitentrap op de hooggelegen bel-etage. U komt terecht in de prachtige lange hal. De hal heeft hoge plafonds, hoge deuren en veel authentieke elementen. Aan de voorzijde bevindt zich de fijne woonkamer. De woonkamer heeft twee grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht naar binnenvalt. Voorbijgangers op straat kunnen niet naar binnen kijken. De woonkamer is voorzien van een prachtig houten werkblad met een stijlvolle vaste waskom en een design bronzen kraan met warm en koud stromend water. Verderop in de hal, aan de linkerzijde, bevindt zich een kortere hal. Hier bevindt zich het gemoderniseerde toilet met een natuurstenen wastafeltje. Naast het toilet is een aparte ruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Tegenover het toilet is een slaapkamer, geschikt als baby/kinderkamer maar ook als slaapkamer met een tweepersoons bed. De zijgang eindigt met de deur naar de royale slaapkamer die een eigen badkamer heeft. Deze grote slaapkamer heeft wederom hoge plafonds en openslaande deuren naar de achtertuin. De ruime moderne badkamer is voorzien van een linnenkast, een douche met stortdouche, een wastafel met wastafelmeubel en een designradiator. Tot slot biedt de badkamer ook direct toegang tot de woonkamer. Aan het einde van de lange hal is de keuken. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasstel, een oven, een vaatwasser, een inbouwmagnetron en een koelkast. Hier is ook de goed onderhouden en in een kast weggewerkte Remeha ketel uit 2012. De keuken biedt uitzicht op de achtertuin en heeft een buitendeur met directe toegang tot de tuin. SOUTERRAIN Halverwege de lange hal kunt u via een trap afdalen naar het souterrain. De entree in het souterrain is een ruime, bredere hal met meerdere mogelijkheden. Momenteel wordt deze multifunctionele ruimte gebruikt als fitnessruimte, ideaal om thuis te trainen. Bovendien zijn er veel opslagkasten in die brede hal. Grenzend aan de hal ligt een flinke kamer die nu is ingericht als kantoor. Hier kunt u in alle rust werken, terwijl het souterrain van nature lekker koel blijft. Voor extra comfort is er ook een aangename verwarming aanwezig. Aan de voorzijde van het souterrain bevindt zich een derde multifunctionele ruimte die voor diverse doeleinden geschikt is. TUIN De knusse tuin, van maar liefst 51m2, is bereikbaar vanuit zowel de royale slaapkamer als de keuken. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden kunt u hier volop genieten van de zon. Vanuit de tuin heeft u een uitzicht op de karakteristieke, authentieke huisjes in de omgeving. De tuin biedt veel privacy, mede dankzij de hoge muren die de ruimte omringen. Bovendien is er een knusse overkapping tegen de regen en een achterom waarlangs de achterliggende Leeuwarderstraat direct te bereiken is. Op hete, zonnige dagen bieden het zonnescherm en ook de hazelaar de nodige schaduw. PARKEREN Er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de straat en in de wijk. Voor ruim een tientje per maand kunt u een bewonersvergunning aanschaffen (131,40 per jaar). Met een aanvullende bezoekerspas kunt u uw gasten zelfs gratis laten parkeren. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1895; - Woonoppervlakte 126m2 volgens NEN2580; - Wonen op stand in een herenhuis; - Centrale ligging in topbuurt; - Zonnige tuin met achterom; - Tuin oppervlakte 51m2; - Energielabel C; - Volledig dubbel glas; - Master-bedroom met openslaande deuren; - 3 slaapkamers; - Aanvullende multifunctionele ruimtes; - Uitstekende bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer; - Goede parkeermogelijkheden; - Slapende VVE (2 leden); - Levering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Contenido
506 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1895
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9718

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.