Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Kraneweg 8

9718JP Groningen • Groningen

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en De Punt

Galerie de photos

Kraneweg 8 Groningen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prinsheerlijk wonen in de helft van een ruim Herenhuis met 3 slaapkamers. Deze prachtige authentieke woning heeft een zonnige tuin op het zuiden en een centrale ligging in Groningen. De woning biedt meerdere mogelijkheden door uitstraling, ligging, indeling en ruimte. Een jong gezin? De kinderopvang is 3 huizen verderop. Gezond ouder worden? Voor senioren zijn er geen hoge trappen en logeerruimte voor de (klein-)kinderen, Er is rust en er zijn recreatiemogelijkheden om de hoek. Zelfstandigen met kantoor aan huis? Deze woning biedt meerdere mogelijkheden. Voor ieder wat wils! De woning valt op door de hoge plafonds en de authentieke details die het karakter van het huis mede bepalen. De woning heeft een zonnige, besloten tuin waar u volop kunt ontspannen. De woning ligt in één van de meest geliefde buurten van Groningen met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit appartement combineert charme met comfort en een ideale locatie. OMGEVING De woning is gelegen aan het begin van de Kraneweg, direct tegen de binnenstad aan, in de populaire wijk De Schildersbuurt, een gezellige en architectonisch gezien kenmerkende buurt in het westelijke deel van het stadscentrum van Groningen. Supermarkten zijn er op loopafstand. In de straat zelf vindt u nog een bakker waar u 's ochtends vroeg vers, warm brood kunt halen. Terrasjes, gezellige restaurants, afhaalmogelijkheden, gewoon in dezelfde straat of om de hoek. Of u nu zin heeft in een goede espresso, een latte machiato, een lunch of een borrel, u hoeft de deur niet ver uit. Om de hoek ligt ook het prachtige Noorderplantsoen, een geliefde plek om te wandelen, joggen of gewoon om te ontspannen in het groen. Binnen drie minuten lopen bent u bij het winkelgebied van de Westerhaven, en in vijf minuten staat u midden in de levendige binnenstad van Groningen. De Kraneweg is een uitvalsweg vanaf het centrum naar de ring rond Groningen. De bereikbaarheid met de auto is dan ook uitstekend. De ring biedt directe aansluiting op de A28 richting Assen en Utrecht, en de A7 richting Drachten, Heerenveen en Duitsland en via provinciale wegen naar Zuidhorn en Noord-Groningen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. In de straat zelf bevinden zich meerdere bushaltes met directe verbindingen naar onder andere het Centraal Station, Zernike Campus en andere delen van de stad. De bussen rijden frequent, waardoor u snel en gemakkelijk door de stad en daarbuiten kunt reizen. Het centraal station is bovendien binnen enkele minuten te bereiken, zowel met de bus als op de fiets. Enkele jaren geleden is de Kraneweg heringericht, een echte upgrade. Met minder maar ruime parkeerplaatsen, mooie bomen en brede trottoirs is een rustiger en groener straatbeeld gecreëerd. Kortom, wonen aan de Kraneweg betekent genieten van het stadsleven met alle voorzieningen, in het groen en met de gezelligheid letterlijk om de hoek! INDELING U betreedt de woning via een korte buitentrap op de hooggelegen bel-etage. U komt terecht in de prachtige lange hal. De hal heeft hoge plafonds, hoge deuren en veel authentieke elementen. Aan de voorzijde bevindt zich de fijne woonkamer. De woonkamer heeft twee grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht naar binnenvalt. Voorbijgangers op straat kunnen niet naar binnen kijken. De woonkamer is voorzien van een prachtig houten werkblad met een stijlvolle vaste waskom en een design bronzen kraan met warm en koud stromend water. Verderop in de hal, aan de linkerzijde, bevindt zich een kortere hal. Hier bevindt zich het gemoderniseerde toilet met een natuurstenen wastafeltje. Naast het toilet is een aparte ruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Tegenover het toilet is een slaapkamer, geschikt als baby/kinderkamer maar ook als slaapkamer met een tweepersoons bed. De zijgang eindigt met de deur naar de royale slaapkamer die een eigen badkamer heeft. Deze grote slaapkamer heeft wederom hoge plafonds en openslaande deuren naar de achtertuin. De ruime moderne badkamer is voorzien van een linnenkast, een douche met stortdouche, een wastafel met wastafelmeubel en een designradiator. Tot slot biedt de badkamer ook direct toegang tot de woonkamer. Aan het einde van de lange hal is de keuken. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasstel, een oven, een vaatwasser, een inbouwmagnetron en een koelkast. Hier is ook de goed onderhouden en in een kast weggewerkte Remeha ketel uit 2012. De keuken biedt uitzicht op de achtertuin en heeft een buitendeur met directe toegang tot de tuin. SOUTERRAIN Halverwege de lange hal kunt u via een trap afdalen naar het souterrain. De entree in het souterrain is een ruime, bredere hal met meerdere mogelijkheden. Momenteel wordt deze multifunctionele ruimte gebruikt als fitnessruimte, ideaal om thuis te trainen. Bovendien zijn er veel opslagkasten in die brede hal. Grenzend aan de hal ligt een flinke kamer die nu is ingericht als kantoor. Hier kunt u in alle rust werken, terwijl het souterrain van nature lekker koel blijft. Voor extra comfort is er ook een aangename verwarming aanwezig. Aan de voorzijde van het souterrain bevindt zich een derde multifunctionele ruimte die voor diverse doeleinden geschikt is. TUIN De knusse tuin, van maar liefst 51m2, is bereikbaar vanuit zowel de royale slaapkamer als de keuken. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden kunt u hier volop genieten van de zon. Vanuit de tuin heeft u een uitzicht op de karakteristieke, authentieke huisjes in de omgeving. De tuin biedt veel privacy, mede dankzij de hoge muren die de ruimte omringen. Bovendien is er een knusse overkapping tegen de regen en een achterom waarlangs de achterliggende Leeuwarderstraat direct te bereiken is. Op hete, zonnige dagen bieden het zonnescherm en ook de hazelaar de nodige schaduw. PARKEREN Er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de straat en in de wijk. Voor ruim een tientje per maand kunt u een bewonersvergunning aanschaffen (131,40 per jaar). Met een aanvullende bezoekerspas kunt u uw gasten zelfs gratis laten parkeren. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1895; - Woonoppervlakte 126m2 volgens NEN2580; - Wonen op stand in een herenhuis; - Centrale ligging in topbuurt; - Zonnige tuin met achterom; - Tuin oppervlakte 51m2; - Energielabel C; - Volledig dubbel glas; - Master-bedroom met openslaande deuren; - 3 slaapkamers; - Aanvullende multifunctionele ruimtes; - Uitstekende bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer; - Goede parkeermogelijkheden; - Slapende VVE (2 leden); - Levering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Contenu
506 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1895
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9718

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.