Direkt zum Inhalt
Logo von Lamberink Makelaars & Adviseurs

Mooiland 12

9734BS Groningen • Groningen

Verkauft Kaufmakler: Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.439

Fotoalbum

Mooiland 12 Groningen
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een PRACHTIGE PLEK gelegen, met aan de voorzijde VRIJ UITZICHT, ROYALE GESCHAKELDE WONING met 3 slaapkamers, aangebouwde GARAGE en een heerlijke ACHTERTUIN. Hier heb je het gevoel van vrij en rustig wonen, nabij de natuur en toch ook nabij veel voorzieningen. Een gewilde en zeldzame combinatie die je zelden ziet, maar hier aan het Mooiland wel. Hier wordt het beste van beide werelden gecombineerd! De natuur en het vele groen vindt je onder andere in het nabijgelegen Bevrijdingsbos en het recreatiegebied Kardinge. Naast de goede locatie, biedt de woning enorm veel sfeer en wooncomfort. Vanuit de ruime woonkamer kijk je prachtig vrij uit op het groen aan de voorzijde. De woonkamer is gesitueerd op het zonnige zuiden, waardoor je in het voorjaar perfect kan genieten van vele zonnestralen, terwijl je uitzicht hebt op grazende koeien, zwemmende zwanen en tal van andere dieren. Deze woning is bij uitstek geschikt voor gezinnen vanwege de aanwezigheid van 3 slaapkamers op de eerste verdieping, maar deze ruimtes kunnen natuurlijk ook perfect functioneren als hobby- of kantoorruimte. Waar je bij veel woningen vaak een tekort aan bergruimte hebt, ervaar je daar bij deze woning geen problemen mee. Via een vlizotrap is de riante vliering te bereiken. Daarnaast is er een aangebouwde garage en een vrijstaand houten schuurtje in de achtertuin. Vanuit de bouw in 1998 is de woning voorzien van onder andere dak-, muur- en vloerisolatie. Tevens zijn er in 2021 10 zonnepanelen geplaats en is er recentelijk een nieuwe cv ketel geïnstalleerd. De woning staat in de woonwijk Drielanden en staat bekend om het vele groen tussen de woningen. De wijk biedt een breed scala aan wijkvoorzieningen zoals het wijkwinkelcentrum met onder andere een Hema, Kruidvat, Action en 2 supermarkten. Tevens is het gezellige stadscentrum van Groningen met vele winkels, terrasjes en restaurants in ca. 20 fietsminuten te bereiken. Daarnaast vind je diverse openbaar vervoersverbindingen en ontsluitingswegen in de directe omgeving. Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang, moderne meterkast, toilet met fontein en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning (zuiden) en kijkt fantastisch vrij uit op het groen. Vanwege de grote pui inclusief openslaande deuren wordt de woonkamer voorzien van enorm veel natuurlijk daglicht. Richting de achterzijde van de woning is ruimte voor een royale eethoek met openslaande deuren en aansluitend de open hoekkeuken. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een ingebouwd koffiezetapparaat. Vanuit de keuken is er via een enkele deur en 2 openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je uit op de overloop welke door het dakraam veel natuurlijk licht krijgt. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met grote raampartijen. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers gerealiseerd met elk toegang tot het op het zuiden gelegen balkon. Net zoals vanuit de woonkamer, kijk je hier prachtig uit op het groen waar in het voorjaar de nodige dieren lopen. Een werkelijk prachtig uitzicht om heerlijk van te genieten. De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en radiator. Ventileren kan hier via zowel de mechanische ventilatie als het dakraam. Ook is er vanaf de overloop toegang tot het separate toilet en een bergkast met onder andere de cv ketel (2024), mechanische ventilatie en de aansluiting voor het witgoed. Vliering: Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken, welke perfect gebruikt kan worden voor het opbergen van een groot aantal spullen. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden en biedt een groot terras waar je heerlijk kunt genieten van zowel zon- als schaduwplekken. De achtertuin is te betreden vanuit de eethoek, de keuken en via de aangebouwde stenen garage. Deze garage is voorzien van elektra en water en biedt 24 m² aan berg-/ hobbyruimte. Ook is er een houten tuinberging voorzien van elektra aanwezig. Bijzonderheden: - Royale geschakelde woning; - 107 m² aan woonoppervlak; - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - Riante garage aanwezig; - Energielabel B - Balkon op het zuiden en tuin op het noorden; - Op loopafstand van de natuur; en - Nabij vele voorzieningen en op fietsafstand van de binnenstad. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
256 m²
Inhalt
484 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9734

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.