Aller directement au contenu
Logo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Mooiland 12

9734BS Groningen • Groningen

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.439

Galerie de photos

Mooiland 12 Groningen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een PRACHTIGE PLEK gelegen, met aan de voorzijde VRIJ UITZICHT, ROYALE GESCHAKELDE WONING met 3 slaapkamers, aangebouwde GARAGE en een heerlijke ACHTERTUIN. Hier heb je het gevoel van vrij en rustig wonen, nabij de natuur en toch ook nabij veel voorzieningen. Een gewilde en zeldzame combinatie die je zelden ziet, maar hier aan het Mooiland wel. Hier wordt het beste van beide werelden gecombineerd! De natuur en het vele groen vindt je onder andere in het nabijgelegen Bevrijdingsbos en het recreatiegebied Kardinge. Naast de goede locatie, biedt de woning enorm veel sfeer en wooncomfort. Vanuit de ruime woonkamer kijk je prachtig vrij uit op het groen aan de voorzijde. De woonkamer is gesitueerd op het zonnige zuiden, waardoor je in het voorjaar perfect kan genieten van vele zonnestralen, terwijl je uitzicht hebt op grazende koeien, zwemmende zwanen en tal van andere dieren. Deze woning is bij uitstek geschikt voor gezinnen vanwege de aanwezigheid van 3 slaapkamers op de eerste verdieping, maar deze ruimtes kunnen natuurlijk ook perfect functioneren als hobby- of kantoorruimte. Waar je bij veel woningen vaak een tekort aan bergruimte hebt, ervaar je daar bij deze woning geen problemen mee. Via een vlizotrap is de riante vliering te bereiken. Daarnaast is er een aangebouwde garage en een vrijstaand houten schuurtje in de achtertuin. Vanuit de bouw in 1998 is de woning voorzien van onder andere dak-, muur- en vloerisolatie. Tevens zijn er in 2021 10 zonnepanelen geplaats en is er recentelijk een nieuwe cv ketel geïnstalleerd. De woning staat in de woonwijk Drielanden en staat bekend om het vele groen tussen de woningen. De wijk biedt een breed scala aan wijkvoorzieningen zoals het wijkwinkelcentrum met onder andere een Hema, Kruidvat, Action en 2 supermarkten. Tevens is het gezellige stadscentrum van Groningen met vele winkels, terrasjes en restaurants in ca. 20 fietsminuten te bereiken. Daarnaast vind je diverse openbaar vervoersverbindingen en ontsluitingswegen in de directe omgeving. Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang, moderne meterkast, toilet met fontein en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning (zuiden) en kijkt fantastisch vrij uit op het groen. Vanwege de grote pui inclusief openslaande deuren wordt de woonkamer voorzien van enorm veel natuurlijk daglicht. Richting de achterzijde van de woning is ruimte voor een royale eethoek met openslaande deuren en aansluitend de open hoekkeuken. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een ingebouwd koffiezetapparaat. Vanuit de keuken is er via een enkele deur en 2 openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je uit op de overloop welke door het dakraam veel natuurlijk licht krijgt. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met grote raampartijen. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers gerealiseerd met elk toegang tot het op het zuiden gelegen balkon. Net zoals vanuit de woonkamer, kijk je hier prachtig uit op het groen waar in het voorjaar de nodige dieren lopen. Een werkelijk prachtig uitzicht om heerlijk van te genieten. De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en radiator. Ventileren kan hier via zowel de mechanische ventilatie als het dakraam. Ook is er vanaf de overloop toegang tot het separate toilet en een bergkast met onder andere de cv ketel (2024), mechanische ventilatie en de aansluiting voor het witgoed. Vliering: Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken, welke perfect gebruikt kan worden voor het opbergen van een groot aantal spullen. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden en biedt een groot terras waar je heerlijk kunt genieten van zowel zon- als schaduwplekken. De achtertuin is te betreden vanuit de eethoek, de keuken en via de aangebouwde stenen garage. Deze garage is voorzien van elektra en water en biedt 24 m² aan berg-/ hobbyruimte. Ook is er een houten tuinberging voorzien van elektra aanwezig. Bijzonderheden: - Royale geschakelde woning; - 107 m² aan woonoppervlak; - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - Riante garage aanwezig; - Energielabel B - Balkon op het zuiden en tuin op het noorden; - Op loopafstand van de natuur; en - Nabij vele voorzieningen en op fietsafstand van de binnenstad. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
256 m²
Contenu
484 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9734

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.