Direkt zum Inhalt
Logo von Boekholt & partners makelaardij

Mudaheerd 98

9737XD Groningen • Groningen

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.135

Fotoalbum

Mudaheerd 98 Groningen
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime hoekwoning met royale tuin, eigen oprit en extra slaapkamer mét badkamer beneden Kort Ben jij op zoek naar een comfortabele, goed onderhouden en geïsoleerde hoekwoning met volop ruimte, rust en privacy? Dan is deze prachtige woning precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, biedt deze woning een ideale combinatie van wonen, genieten en ontspannen. Indeling Begane grond: via de entree heb je toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. Dankzij de uitbouw met dakkoepels aan de achterzijde geniet je van een heerlijke, lichte en ruime woonkamer. De grote schuifpui zorgt niet alleen voor een prachtige lichtinval, maar vormt ook een directe verbinding met de tuin. Via de in 2021 gerealiseerde doorgang naar de voormalige garage heb je toegang tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ideaal als je gelijkvloers wilt wonen, een gastenverblijf zoekt of ruimte nodig hebt voor werken aan huis. Verder beschikt de woonkamer over een trapkast en keuken gericht op het westen. Via de slimme thermostaat van Tado zijn alle ruimtes apart te verwarmen, perfect voor het realiseren van je optimale wooncomfort. Eerste verdieping: de drie slaapkamers van respectievelijk 12, 8 en 5 vierkante meter zijn toegankelijk vanaf de overloop. Ook de badkamer (2016) is vanuit hier toegankelijk. Hier bevindt zich het tweede toilet, de douche en wastafel. Tweede verdieping: via de overloop heb je toegang tot de afsluitbare slaapkamer van ca. 9 m2. Deze kamer is gemakkelijk te gebruiken als extra slaapkamer, gastenverblijf of studieruimte. Tuin: de woning beschikt over een prachtige, beschutte tuin met veel groen en privacy. In 2022 is hier ruim 100 m2 extra aan toegevoegd. Door de hoekligging is er extra ruimte rondom het huis, waardoor je altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Verder loop je gemakkelijk door naar het park wat zich achter de woning bevindt. In de ochtend is dit een heerlijke plek voor een kopje koffie terwijl je in de middag volledig tot rust komt door het lichtinval in de tuin. Bijzonderheden - Bouwjaar 1985 - Energielabel A - Cv-ketel vervangen in 2023 - 12 zonnepanelen, vier uit 2019 en acht uit 2022 - Badkamer beneden geplaatst in 2021, boven in 2016 - Garage omgebouwd en geïsoleerd tot slaapkamer en badkamer (2021) - 102 m2 tuingrond bijgekocht in 2022 - Bitumen dak vervangen in 2022 - Schilderwerk uitgevoerd in 2026 - Grote, praktische berging in de voortuin van 9 m2 Ligging Beijum is een ideale woonwijk voor woningzoekenden die comfortabel en betaalbaar willen wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk staat bekend om haar rustige, groene karakter en kindvriendelijke opzet. Met diverse speelplekken, basisscholen en sportvoorzieningen in de buurt is het ook een fijne plek voor jonge gezinnen. Daarnaast biedt Beijum een goede bereikbaarheid richting het centrum van Groningen en uitvalswegen, waardoor werk en ontspanning makkelijk te combineren zijn. Zo ben je binnen 15 minuten met zowel de fiets als auto in het centrum van Groningen. Winkelcentra en supermarkten bevinden zich op korte afstand, net als natuur- en recreatiegebieden waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Let op - Standaard waarborgsomregeling van toepassing; - Bekijk onze uitgebreide plattegronden op Funda; - Ouderdomsclausule van toepassing - Voorkeur overdracht oktober 2026 Uitnodiging Dit is een ideale woning als jij op zoek bent naar rust, ruimte, comfort én alle voorzieningen in de buurt. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze fijne woning!

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

3,02%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
294 m²
Inhalt
441 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9737

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.