Direkt zum Inhalt
Logo von NAMACO Groningen

Pioenstraat 193

9713XX Groningen • Groningen

Verkauft Kaufmakler: Makelaardij Met Bauke

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 3.915

Fotoalbum

Pioenstraat 193 Groningen
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het groene Pioenpark in een modern en instapklaar herenhuis! Gelegen aan de gezellige Pioenstraat bevindt zich deze prachtige en uitstekend onderhouden tussenwoning. De woning is gebouwd in 2019 en voorzien van onder andere vier ruime slaapkamers, een luxe woonkeuken, royale woonkamer en een heerlijke voor- en achtertuin met handige berging. Het geheel beschikt verder over vloerverwarming, energielabel A, 10 zonnepanelen en een warmtepomp. De woning is gunstig gelegen en bevindt zich in de bekende "Oosterparkbuurt" in het noordoosten van de stad, vanuit de voorzijde van de woning kijk je uit over het groenrijke Pioenpark. Dit park is dé perfecte plek voor een ontspannen wandeling, ook het Oosterpark bevindt zich dichtbij. Alle voorzieningen zijn in de nabije omgeving te vinden. Bovendien ben je op de fiets in minder dan 10 minuten in het bruisende centrum van Groningen en bevinden zich meerdere bushaltes dichtbij. Ook uitvalswegen zoals de A28 en A7 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. INDELING Begane grond: Je betreedt de woning via de verzorgde voortuin en komt binnen in de entree/ hal met ruime kast en de toiletruimte inclusief fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale woonkeuken van ca. 31 m². De keuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker, waterontharder, oven, stoomoven, wijnkoeler, vaatwasser en inductie kookplaat met wasemkap. De ruimte biedt voldoende plek voor een grote eettafel en is perfect voor gezellige avonden met vrienden of familie. Vanuit de woonkeuken heb je middels openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin.  Eerste verdieping: Via de trapopgang in de woonkeuken heb je toegang tot de eerste verdieping. Hier bevindt zich de ruime woonkamer van maar liefst ca. 39 m². Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het tegenovergelegen park. Tweede verdieping: Via de trapopgang in de woonkamer heb je toegang tot de overloop op de tweede verdieping. Hier vind je twee slaapkamers van ca. 15 en 6 m², evenals een zeer moderne badkamer van ca. 7 m² die is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en toilet. Derde verdieping: Via de trapopgang heb je toegang tot de overloop op de derde en tevens bovenste verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers van ca. 15 en 13 m² en een aparte was-/ stookruimte. Buitenruimte en parkeren: Naast de verzorgde voortuin beschikt de woning ook over een gezellige achtertuin op het noordoosten, een fijne plek om tot rust te komen. Met een oppervlakte van ca. 29 m² is er voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset, eettafel of speelplek voor kinderen. De vrijstaande houten berging biedt extra opslagruimte voor fietsen, tuinspullen of gereedschap. Parkeren kan op het afgesloten terrein achter de woning, hier heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats. Voor dit gemeenschappelijke binnenterrein is er een vereniging van eigenaren actief, de kosten voor deze VVE bedragen slechts €90,= per jaar.  KENMERKEN - Instapklaar herenhuis op prachtige locatie - Groenrijke omgeving - Luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur - Royale woonkamer - Vier slaapkamers - Fijne voor- en achtertuin - Handige berging - Eigen parkeerplek op afgesloten gemeenschappelijk binnenterrein - VVE aanwezig voor gezamenlijk binnenterrein, jaarlijkse bijdrage is €90,= - Waterontharder aanwezig en volledig voorzien van vloerverwarming - 10 zonnepanelen - Energielabel A

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
1110 m²
Inhalt
532 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2025
Verkaufsdatum
13-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9713

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.