Jump to content
Logo of NAMACO Groningen

Pioenstraat 193

9713XX Groningen • Groningen

Sold Buyer's agent: Makelaardij Met Bauke

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 3.915

Photo Gallery

Pioenstraat 193 Groningen
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het groene Pioenpark in een modern en instapklaar herenhuis! Gelegen aan de gezellige Pioenstraat bevindt zich deze prachtige en uitstekend onderhouden tussenwoning. De woning is gebouwd in 2019 en voorzien van onder andere vier ruime slaapkamers, een luxe woonkeuken, royale woonkamer en een heerlijke voor- en achtertuin met handige berging. Het geheel beschikt verder over vloerverwarming, energielabel A, 10 zonnepanelen en een warmtepomp. De woning is gunstig gelegen en bevindt zich in de bekende "Oosterparkbuurt" in het noordoosten van de stad, vanuit de voorzijde van de woning kijk je uit over het groenrijke Pioenpark. Dit park is dé perfecte plek voor een ontspannen wandeling, ook het Oosterpark bevindt zich dichtbij. Alle voorzieningen zijn in de nabije omgeving te vinden. Bovendien ben je op de fiets in minder dan 10 minuten in het bruisende centrum van Groningen en bevinden zich meerdere bushaltes dichtbij. Ook uitvalswegen zoals de A28 en A7 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. INDELING Begane grond: Je betreedt de woning via de verzorgde voortuin en komt binnen in de entree/ hal met ruime kast en de toiletruimte inclusief fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale woonkeuken van ca. 31 m². De keuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker, waterontharder, oven, stoomoven, wijnkoeler, vaatwasser en inductie kookplaat met wasemkap. De ruimte biedt voldoende plek voor een grote eettafel en is perfect voor gezellige avonden met vrienden of familie. Vanuit de woonkeuken heb je middels openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin.  Eerste verdieping: Via de trapopgang in de woonkeuken heb je toegang tot de eerste verdieping. Hier bevindt zich de ruime woonkamer van maar liefst ca. 39 m². Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het tegenovergelegen park. Tweede verdieping: Via de trapopgang in de woonkamer heb je toegang tot de overloop op de tweede verdieping. Hier vind je twee slaapkamers van ca. 15 en 6 m², evenals een zeer moderne badkamer van ca. 7 m² die is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en toilet. Derde verdieping: Via de trapopgang heb je toegang tot de overloop op de derde en tevens bovenste verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers van ca. 15 en 13 m² en een aparte was-/ stookruimte. Buitenruimte en parkeren: Naast de verzorgde voortuin beschikt de woning ook over een gezellige achtertuin op het noordoosten, een fijne plek om tot rust te komen. Met een oppervlakte van ca. 29 m² is er voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset, eettafel of speelplek voor kinderen. De vrijstaande houten berging biedt extra opslagruimte voor fietsen, tuinspullen of gereedschap. Parkeren kan op het afgesloten terrein achter de woning, hier heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats. Voor dit gemeenschappelijke binnenterrein is er een vereniging van eigenaren actief, de kosten voor deze VVE bedragen slechts â‚¬90,= per jaar.  KENMERKEN - Instapklaar herenhuis op prachtige locatie - Groenrijke omgeving - Luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur - Royale woonkamer - Vier slaapkamers - Fijne voor- en achtertuin - Handige berging - Eigen parkeerplek op afgesloten gemeenschappelijk binnenterrein - VVE aanwezig voor gezamenlijk binnenterrein, jaarlijkse bijdrage is €90,= - Waterontharder aanwezig en volledig voorzien van vloerverwarming - 10 zonnepanelen - Energielabel A

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
1110 m²
Content
532 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
01-06-2025
Sale date
13-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9713

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.